1.招标条件
本招标项目为领创时代广场商务型酒店委托运营管理单位采购项目，招标人为山东中博华裕产业有限公司，资金来源为国有（非财政）。现对本招标项目进行公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点及规模：项目位于济南市市中区裕通大街1788号领创时代广场B栋5-9层。建筑面积共计8425 ㎡，预计110个酒店房间。
2.2招标范围：领创时代广场商务型酒店整体委托运营管理，主要运营管理内容包含：品牌输出、酒店管理、选型定位、设计指导、工程筹建、定价管理、经营策略、客源渠道、宣传包装、经营分析等服务，需提供基于本项目本体分析的落地酒店品牌，以及酒店整体运营方案及收益测算，具体详见招标文件。
2.3运营期限：10年。
2.4标段划分：本项目共划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备自有酒店品牌和依法从事酒店运营活动相匹配的专业人员、资金、设备等履约能力；
3.2财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年）财务状况表(复印件加盖公章)；
3.3类似业绩：投标人自2022年7月12日至2025年7月12日（3年），承担过一个品牌商务型酒店运营服务业绩【提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】
3.4信誉要求：（1）投标人自2022年7月12日至2025年7月12日（3年），投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；（2）投标人在登记时需提供当日"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年7月17日下午17时00分前，将以下资料原件彩色扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档发送至luchengzhaobiao01@126.com并备注好授权代表姓名及联系方式：
（1）法定代表人证书或法人授权委托书、法定代表人或授权代表身份证及授权代表近三个月社保缴纳证明，（2）企业法人营业执照，（3）所投自有酒店品牌证明材料，（4）近三年财务状况表，（5）类似业绩合同，（6）社会信誉自查承诺（盖公司公章）及当日失信被执行人的网页截图，（7）项目联系人信息，（8）标书费汇款截图。
登记时证件的核验不代表资格审査的通过，资格审查是否合格以评标时评委出具的资格审查意见为准；
招标文件每套售价300元，售后不退。
招标文件费用账户：
单位名称：山东省鲁成招标有限公司
开户银行：中国农业银行济南分行
账号：15110101040001136 行号：103451011106
公告时间: 2025年7月12日 - 2025年7月17日
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：详见招标文件；地点：详见招标文件；
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网、济南市中城市发展集团有限公司、山东省鲁成招标有限公司网站发布。
7.联系方式
招标人：山东中博华裕产业有限公司
招标代理：山东省鲁成招标有限公司
地 址：山东省济南市历下区经十路10567号成城大厦A座
联系人：赵宇辰
电话：15621896265
电 子 邮 件：luchengzhaobiao01@126.com
