本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心新能源院中控室消防主机更换及各楼宇消防系统服务改造公开招标，项目招标编号为：CEZB250106618，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：本项目共有1个标段。国家能源集团新能源技术研究院，以下简称新能源院，坐落在北京昌平区未来科学城北区,项目占地295亩，规划总建筑面积24.7万平方米，分为培训中心及物业管理服务。其中，培训中心占地7万平米，服务区域包括201、202、302、310号楼，拥有客房424间，是一家集住宿、餐饮、会议、康乐为一体的综合型培训中心。物业管理服务区域包括101号写字楼、301、303-309号研发围楼和311、312、313三个实验厂房。新能源院园区于2012年底全面建成并投入使用。
新能源院园区消防系统设备设施自2012年投入使用至今已经使用13年，现消防报警主机及消防广播主机等设备老化，经常出现死机故障；另外部分消防设备设施缺少联动功能、消防楼梯间缺少应急疏散指示灯等，依据《中华人民共和国消防法》、《公安部社会消防技术服务管理规程》、《北京市地方标准建筑消防设施维修保养规程》、《火灾探测报警产品的维修保养与报废》等法规和规范的要求，为保证园区安全，建议分部位更换老旧消防设备，并升级现有设备消防功能。
2.1.2招标范围：
楼梯消防排烟防火阀更换及连锁启动排烟风机及湿式报警阀组压力开关做管穿线连锁启动喷淋泵，消防控制柜增加机械启动装置；202、301楼中控室消防主机移机更换；园区各楼宇消防通道安装疏散出口指示灯等消防设备设备改造、安装、系统调试（消防设备改造安装设备必须与设备清单名称规格型号一致或优于原配套产品，详细要求参见附件-技术规范及要求）。
（1）园区301中控室和202楼中控室内的消防报警联动主机及消防广播主机等设备更换。原消防报警联动主机及消防广播主机等设备，自2012年投入使用至今已经运行了12年，目前设备老化严重，故障频发，经常出现死机等现象，且已使用12年，满足报废更新条件，为保障消防设备运行安全，建议合并301中控室和202楼中控室消防功能，更换消防主机等设备。
（2）园区各楼宇共有消防排烟风机55台，目前不能实现关阀停风机功能，建议更换消防排烟风机防火阀，并对消防排烟风机控制箱及联动线路进行改造。
（3）园区各楼宇共有喷淋湿式报警阀33个，无压差连锁启动喷淋水泵功能，现需更换压力开关，达到连锁启动喷淋泵功能；
（4）现有消防泵的控制柜无机械启动装置，在消防泵的控制柜自动启动及按钮失灵情况下，消防泵无法启动，为保障消防泵运行正常，现需更换现有消防泵控制柜，安装具有手自一体及机械启动功能的消防泵控制柜；
（5）园区各楼宇疏散通道均未安装应急疏散指示灯，按照《中华人民共和国消防法》第十六条规定在火灾等紧急情况下，为人员提供清晰、明确的疏散指示，帮助人们迅速找到安全出口，确保人员能够安全、有序地疏散，建议各楼宇消防通道加装安全疏散指示灯。
（6）采购人委托的其它维修项目：新能源院各楼宇消防设备改造等。
（7）本次招标具体工作内容，详见工程量清单。承包方式为全包，包含材料费、人工费、措施费、规费、税金等一切费用。
2.1.4工期：自合同签订之日起1年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的消防设施工程专业承包三级以上资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年7月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的消防设施改造或消防设施施工或消防设施维修合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文的要求）
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：/
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2025-07-16 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-23 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-08-05 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 踏勘现场：统一组织
踏勘时间:2025年7月25日9:00:00 (北京时间)（注：需提前1天联系项目单位进行报备，报备时间为8:30-11：30）
踏勘集中地点：北京市昌平区北七家镇未来科学城国电新能源技术研究院园区（西区）
联 系 人：武世萌
联系方式：18535229957
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心
地 址：北京市昌平区未来科学城东路5号
邮 编：102200
联 系 人：武世萌
电 话：010-57336272
电子邮箱：12890021@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：于琛
电 话：010-58134626
电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
