新疆中核科创园项目总建筑面积73592.04㎡（地上面积55099.52㎡，地下面积18492.52㎡）；其中：住宅楼建筑面积29597.87㎡；办公楼建筑面积25314.53㎡；配套公建建筑面积为514.09㎡；配套商业建筑面积787.24㎡；地下车库、人防工程、设备间建筑面积为17358.31㎡；门卫室建筑面积为20㎡。
1.6 成交供应商数量及份额：
?8?9一家，成交份额100%
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
新疆中核科创园项目前期物业服务。
2.2 服务期限：
前期物业服务合同生效之日至前期物业服务合同终止之日（合同期限不超过3年）。
2.3 服务地点：
乌鲁木齐市新市区。
2.4 质量要求或服务标准：
新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》四 级物业服务标准。
非住宅的物业服务标准以合同为准执行。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求： 在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且企业营业执照在有效期内。
（2）财务要求： 响应人须提供2024年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或近三个月的银行资信证明。
（3）业绩要求： 响应人近三年内（2022年7月1日至今，以合同签订日期为准）应具有至少一个5万平米及以上建筑规模的办公或住宅类物业服务业绩。
（4）信誉要求： 响应人具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体， 以现场查询结果为准 。
（5）其他要求： /。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的应答资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2025年7月17日—2025年7月21日17： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击″我要参与”，选择要参与的项目（新疆中核科创园项目前期物业服务（二次））。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。供应商应递交纸质版应答文件，供采购单位存档使用。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年7月23日9：00。
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 2025年7月23日9：30，拟谈判的地点：将采用线上视频会议方式，谈判软件腾讯会议#企业微信会议：365-939-401。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名，被授权人准备身份证原件。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
地址： 北京市朝阳区甘露园华建大厦13层
联系人： 王先生
电话： 15081972508
电子邮件： wanghui@cbyi.cn
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
11 其他需要补充的内容
合同签约主体：新疆兴合科创园发展有限公司。
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
2025 年7月
