本招标项目名称为：江苏公司太仓电厂2025-2028年后勤物业服务项目（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250606895，招标人为国能太仓发电有限公司，项目单位为：国能太仓发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：一、客服管理：主要服务国能太仓电厂办公楼区域及七星家苑的所有物业活动，包括承揽的物业服务内容。包括但不限于：标识管理、会议室管理、接待室管理、企业展厅管理、旗帜管理、访客管理、会议接待、前台服务、信报服务、接听电话、安全帽借用服务、雨伞借用服务、设施报修服务、出入公司领导办公室管理、办公楼安全、办公楼节能管理等物业管理范畴。配合做好广播、电子屏、背景音响系统管理、会议视频系统管理、门禁管理等有交叉工作内容的物业服务工作。
二、工程维修服务：区域维护管理、行政、维护和运行值班宿舍维护服务，包括承揽的物业服务内容。包括但不限于：区域维护管理（门窗、办公家具、停车场）、设施报修服务，门窗、墙体、地面、电器设备及相关设施的日常维护及修补、中央空调运行维护保养等。投标人须配备工程用车（皮卡）1辆。
三、客房服务：生产办公区及七星家苑区域值班宿舍的服务。包括但不限于：值班宿舍区域内的安全、消防、服务、维护、定置等管理范畴。具体业务包括不限于值班宿舍安排、值班宿舍文明卫生、房间整理、床上用品更换、消防设施日常检查、安全管理、节水节电管理、员工活动中心设施设备管理、阅览室管理、洗衣房管理、会议接待服务、培训服务等业务范畴。投标人须配备驾驶式扫地机及大理石晶面机各2台。
四、餐饮服务：
1、国能太仓电厂员工食堂的日常管理、食品卫生管理、安全管理、烹饪服务，含早、中、晚餐及运行员工供餐。包括春节、中秋节等重大节日期间，生产现场慰问用饮料、水果等物品的配送，迎峰度夏、防暑降温期间凉茶、饮料、冷饮的配送。
2、员工食堂为公司员工提供工作餐服务，不得对外营业。
3、受国能太仓电厂委托管理员工食堂卫生清洁打扫提供服务，食堂卫生清洁服务，包括但不限于：用餐餐具清洗、消毒、摆放，食堂大厅餐桌及物品摆放，后厨卫生清洁、物品清理、消毒等服务管理的范畴。
五、特约服务：
1、公务车辆管理服务：主要受国能太仓电厂委托管理公务车辆并提供服务。包括但不限于：车辆的配置处置管理配合工作、根据调度做好公务车辆派遣、车辆运行管理、车辆报修、车辆安全管理、车辆驾驶员管理、服务管理、车辆台账管理、车辆资料管理、档案管理以及备品备件管理等属于车辆服务管理的范畴。
2、综合辅助管理服务：主要受国能太仓电厂委托派出人员进行综合辅助管理服务。投标人须配备电动四轮送餐车2辆。
服务期限：36个月，具体时间以甲方通知为准。项目地点：江苏省太仓市港口开发区滨海路28号及太仓市浮桥镇浏家港飞马路93号。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订时间为准)，投标人须至少具有单个合同金额不低于500万元的物业管理服务（合同内容至少包含餐饮管理和会务服务）合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2025-07-25 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-30 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-08-14 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国能太仓发电有限公司
地 址：江苏省太仓市港口开发区滨海路28号
邮 编：215433
联 系 人：戴闲兵
电 话：051253711773
电子邮箱：88291598@qq.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：南京市鼓楼区集庆门大街 272 号 1 幢 3505 室
邮 编：210036
联 系 人：卢凯尔
电 话：025-86728652
电子邮箱：20081755@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
