一、招标人名称：河北泛海世恒房地产开发有限公司
二、招标项目名称：泛海江山府项目前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
1.江山府项目位于迁安市惠兴大街南侧、丰喜路东侧；
2.总用地面积为63545.10㎡。总建筑面积188267.59㎡，地上建筑面积136547.35㎡，住宅建筑面积132238㎡，共23栋，地下建筑面积51720.24㎡。容积率：1.9998，绿化率：35.01%，建筑密度：18.57%，居住户数：930户，地下停车位：966个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标范围：1、前期物业服务介入；2、前期物业服务包括：1）综合服务（处理物业服务合同范围内的公共性事务）；2）物业共用部位及共用设施设备管理（属于业主共有及未移交相关专业单位的部位及设施设备，包括电梯、消防、电力、热力、给排水设备等）；3）公共秩序维护（物业管理区域内服务合同约定的公共安全秩序和公共财物的管理）；4）公共卫生保洁服务；5）公共绿化养护服务；6）规划用于停车的车位管理服务等。
六、服务周期：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止（合同期限不超五年）。
七、服务标准：建筑面积普通住宅区达到《唐山市住宅物业服务等级标准》特级服务标准。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.3本次招标不接受联合体投标；
8.4参加评审时未被列入″信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、″信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。供应商无需提供资料，以评审当天查询准备。
8.5无重大违法记录。
九、获取招标文件方法
9.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月02日08时30分至2025年09月07日17时00分（北 京时间，下同），登录″E招冀成电子招投标交易平台”（http://hebeibidding.com/）自行下载招标文件等资料；已办理其中任意一家CA证书（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQ CCA、CFCA）的投标人可直接登录″E招冀成电子招投标交易平台”下载招标文件。
报名提供以下材料:
(1)法定代表人授权委托书原件扫描件;
(2)如法定代表人报名时提供本人身份证原件扫描件;
(3)被授权人身份证原件扫描件;
(4)企业营业执照原件扫描件;
(5)河北省物业服务企业信用报告证明扫描件（河北省物业服务行业管理信息系统https://zfcxjst.hebei.gov.cn:31201/wyglweb）自行打印。
9.2 招标文件每套售价0元。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主登录E招冀成电子招投标交易平台（http://hebeibidding.com/）下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
十、投标截止时间、开标时间及地点
1. 投标截止时间、开标时间：2025年 09月 23日09时 00分（北京时间）。
2. 地点：供应商应在投标截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台递交电子响应文件。逾期上传的或者未上传到指定地点的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
3. 递交方式： 网上上传 。
十一、公告发布媒体：
本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com.cn ）和E招冀成电子招投标交易平台（http://hebeibidding.com/）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。
十二、联系方式
招 标 人： 河北泛海世恒房地产开发有限公司
联 系 人：李女士 联系方式：15031566059
招标代理机构：河北嘉迁工程造价咨询有限公司 地 址：迁安市创客广场A座1008室
联 系 人：杨青青 联系方式：18831548134
监管部门名称：迁安市物业管理事务中心
监督电话：0315-7692778
十三、本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
十四、本招标项目是否采用双盲评审
否
备注：
1、本项目采用全流程电子化采购。
2、供应商须登录E招冀成电子招投标交易平台，点击供应商入口登录，进入E招冀成标准版，在网上自行下载采购文件，并在系统中及时查看有无澄清和修改。文件在网上发布后即视为已送达所有潜在供应商。
3、供应商将已下载的.HBZF格式采购文件导入E招冀成平台提供的投标文件制作工具（可在″E招冀成”官网的【办事指南】-【下载中心】下载）进行投标文件的制作，制作完成后 将加密的电子投标文件上传至E招冀成投标系统。未注册的潜在供应商请在″E招冀成平台 （http://www.hebeibidding.com）”首页 ″办事指南”中″E招冀成标准版-供应商操作手 册”进行操作学习。
4、编制投标文件需使用CA证书，未办理CA证书的供应商，需进行CA数字证书办理。 CA 办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。现场办理流程参照″E招冀成”首页″办 事指南”中″CA办理”栏目（http://www.hebeibidding.com）；在线办理地址为： （http://hebcaonline.hebca.com:9001/Hebca/foreground/eseal/applyCertAndAutoSignP age.action?projectType=zbjt&||"cztype=1）如因投标单位自身原因未能及时注册、审核及 线上报名、上传电子投标文件，导致无法参加开标，其后果由供应商自行负责。
5、潜在供应商如未在″E招冀成平台（http://www.hebeibidding.com）”网站下载相 关资料，或未获取到完整的资料，导致投标无效的，自行承担责任。采购文件如因互相传阅 导致无法正常制作投标文件的，自行承担责任。
6、″E招冀成电子招投标交易平台”技术支持联系方式：400-789-8055/8058 。
