广东电网有限责任公司肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务直接采购公示
（采购编号：CG0300062002154672）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务，采购人为广东电网有限责任公司肇庆供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：本项目包含3个标包，具体如下：
1、肇庆供电局供电服务中心鼎湖办公楼租赁：肇庆供电局拟租赁肇庆市恒电电力工程有限公司鼎湖分公司房屋用于供电服务中心计量办公楼，作为员工办公场所，该房屋于 2001 年建成，位于鼎湖区中心地带，交通四通八达。租赁面积 1245.16 平方米，5 层房屋，租赁期限 24 个月。
2 、肇庆供电局供电服务中心海逸办公点停车位租赁：肇庆供电局拟租赁肇庆市信荣房地产开发有限公司 20 个停车位用于供电服务中心员工上班时间停放车辆，租赁面积 120 平方米，租赁期限 24 个月。
3 、肇庆德庆供电局播植供电所员工周转房租赁：肇庆德庆供电局拟租赁梁贵亮、梁贵明房屋用于播植所员工周转房住宿，该房屋于 2013 年建成，位于播植镇圩镇，交通四通八达。租赁面积 547 平方米，租赁期限 24 个月。
2.2采购范围：本项目包含3个标包，具体如下：
1、肇庆供电局供电服务中心鼎湖办公楼租赁：肇庆供电局拟租赁肇庆市恒电电力工程有限公司鼎湖分公司房屋用于供电服务中心计量办公楼，作为员工办公场所，该房屋于 2001 年建成，位于鼎湖区中心地带，交通四通八达。租赁面积 1245.16 平方米，5 层房屋，租赁期限 24 个月。
2 、肇庆供电局供电服务中心海逸办公点停车位租赁：肇庆供电局拟租赁肇庆市信荣房地产开发有限公司 20 个停车位用于供电服务中心员工上班时间停放车辆，租赁面积 120 平方米，租赁期限 24 个月。
3 、肇庆德庆供电局播植供电所员工周转房租赁：肇庆德庆供电局拟租赁梁贵亮、梁贵明房屋用于播植所员工周转房住宿，该房屋于 2013 年建成，位于播植镇圩镇，交通四通八达。租赁面积 547 平方米，租赁期限 24 个月。
2.3项目所在地区： 广东省
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
1 | 肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务 | 肇庆供电局供电服务中心鼎湖办公楼租赁 | 2025 年 11 月至 2027 年 10 月 | 否 | / |
肇庆供电局供电服务中心海逸办公点停车位租赁 | 2026 年 1 月至 2027 年 12 月 | 否 | |||
肇庆德庆供电局播植供电所员工周转房租赁 | 2025 年 11 月23日至 2027 年 11 月22日 | 否 |
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人必须按照南方电网公司要求，在供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）上完整办理完成供应商登记。 |
2 | 存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
3 | 其他不得存在的情形：供应商被南方电网公司供应链管理部门暂停或取消其报价资格，且未解除的。 |
4 | 供应商没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
5 | 没有被″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或″中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。 |
6 | 不接受联合体报价。 |
3.2专用资格要求
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 拟租赁房屋（土地）的权属人（提供身份证及房屋（土地）产权证作为依据，若仅有房屋所占土地权属证的须提供村委出具房屋权属证明；若房屋所占土地属集体所有的，请提供集体土地证和土地权属集体出具的证明）。土地或房屋由两人及以上共有的，由 1 名权属代表参与谈判，提供其他共有权属人的授权委托书。 | 肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务 |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）″第六条 符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。”本项目为服务类生产场所租赁采购，且采购金额123.52万元，不属于必须招标范围及规模标准内。另根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》（Q/CSG2293003-2025）″四、直接采购（一）按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：5.需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。9.采购或者租赁特定不动产的。”因本项目3个标包都属于为员工续租办公场所（含停车场）、周转房的，为保障员工工作及生活的必要性及便利性，必须采用直接采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 肇庆市恒电电力工程有限公司鼎湖分公司 | 因原租赁肇庆市恒电电力工程有限公司鼎湖分公司私人产权，如考虑租赁其他场所将增加搬迁等费用，且原合同确定租期期满后，在同等条件下肇庆供电局享有租赁优先权。 | 肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务[肇庆供电局供电服务中心鼎湖办公楼租赁] |
2 | 肇庆市信荣房地产开发有限公司 | 因原租赁肇庆市信荣房地产开发有限公司私人产权，如考虑租赁其他场所将增加搬迁等费用，且原合同确定租期期满后，在同等条件下肇庆供电局享有租赁优先权。 | 肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务[肇庆供电局供电服务中心海逸办公点停车位租赁] |
3 | 梁贵亮 | 因原租赁梁贵亮私人产权，如考虑租赁其他场所将增加搬迁等费用，且原合同确定租期期满后，在同等条件下肇庆供电局享有租赁优先权。 | 肇庆供电局2025-2027年生产经营场所（含停车场、周转房）租赁服务[肇庆德庆供电局播植供电所员工周转房租赁] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2025-09-30 20:00:00至2025-10-09 20:00:00
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020—85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司肇庆供电局
地 址：广东省肇庆市端州区信安路88号肇庆供电局
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：赖工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025年09月30日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） |
| 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） |
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联系邮箱 |
| 联系电话 |
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异议的对象 |
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提出异议的基本事实(法律依据) |
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相关请求及主张 |
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相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
附件下载：电网管理平台供应链统一服务平台用户操作指引（供应商操作部分）.docx
附件下载：供应链统一服务平台登录及业务说明操作指引.docx
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