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关于机场北区电梯维护保养服务项目谈判公告

物业武汉分机场北区电梯维护保养服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：机场北区电梯维护保养服务项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202525549

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：湖北省·武汉市

(五)项目需求：

1.项目概况

（1）园区概况：

机场北区电梯设备位于国航湖北分公司机场北区项目102航材库楼栋内，由一台客梯、一台货梯组成。客梯主要为办公人员提供上下通道，货梯主要为航材提供运输平台。。

（2）服务内容：

保障机场北区项目电梯的正常稳定运行及维护，包括但不限于设备设施的维护保养，对曳引机整体、电动机、抱闸、控制盘、导轨、底坑等部位的清扫；对曳引机、电动机、导靴、平衡链装置、门机等装置加油润滑；对整机设备的调试包括抱闸、控制盘、限速器、门钩装置及门开关、门安全触板、着床开关及相关部品、导滑轮、底坑内装置等进行维护保养；运行参数优化、设备故障排除等。

1.维护保养范围：国航湖北分公司机场北区2台电梯的维护保养，现场1台货梯、1台客梯，客梯生产厂家及型号为上海三菱LEHY-III-S，货梯生产厂家及型号为上海三菱HOPE-IIG；

2.电梯维护保养频率：每月两次（维护保养周期间隔一般为14天，最长不可超过15天）。

3.电梯维保主要内容：对国航湖北分公司机场北区项目电梯进行维护保养服务，保障电梯的正常稳定运行，包括但不限于设备设施的维护保养，对曳引机整体、电动机、抱闸、控制盘、导轨、底坑等部位的清扫；对曳引机、电动机、导靴、平衡链装置、门机等装置加油润滑；对整机设备的调试包括抱闸、控制盘、限速器、门钩装置及门开关、门安全触板、着床开关及相关部品、导滑轮、底坑内装置等；对运行参数进行优化、排除设备故障等；形成完整的维保记录，出具符合国家规范的维保记录。

4.其他：在合同有效期内，乙方应负责电梯的定期检验或校验工作，如电梯的限速器校验或下行制动实验等，相关费用应包含在本期的电梯维护保养服务费中，不再额外收取；

5.自行检测：根据《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）和《电梯自行检测规则》（TSG T7008—2023）的相关要求，使用时间在15年以下的电梯，在特定使用年份需进行自行检测。根据上述规则，在合同有效期内，若电梯需进行自行检测，甲方委托乙方进行电梯的自行检测工作，相关费用包含在电梯维护保养服务费中，若乙方未取得自行检测资质的，可委托市场上有资质的第三方检测单位进行电梯的自行检测工作

（3）服务要求：

1.保证电梯设备的正常运行，每半个月进行一次维保工作，做好维护保养工作的记录。维保单位必须保证本企业是依据《特种设备安全法》已取得相关政府主管部门颁发的电梯生产或安装、改造、修理相应许可的企业。同时依据《特种设备安全法》，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照该法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

2.电梯的维护保养工作应参考《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）和《武汉市电梯安全管理办法》，若乙方有自己的电梯维护保养工作要求，其要求应不低于相应规则并且适用于本项目电梯的维保工作，以保证所维保电梯的安全性能。电梯的年检及定期检测，应参考《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）和《电梯自行检测规则》（TSG T7008—2023）的相关要求。

3.本项目维护保养模式为半包，单项单件含税单价在500元以内（含）的零配件及耗材由乙方免费进行更换，超出500元的零配件更换及维修，经双方确认后，由甲方根据合同附件一：《服务需求单》，下达服务需求单给乙方，乙方按需求服务要求进行零配件更换或维修，费用按服务需求单金额据实结算。

4.定期维护保养内容应参考附件二：《电梯维护保养工作范围》，定期维保保养完成后，应根据现场维保情况，及时做好维护保养记录，并建立电梯维护保养台帐。

5.入园进行维护保养期间，乙方应遵守甲方、园区所在业主方的相关规定，保障人员、设施设备的安全，人员离场后，按甲方要求清理整个项目现场，保证不影响园区工作正常运作；

6.乙方在设备维护保养期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的液体、固体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。

7、设备维保服务期内提供 7*24小时的应急服务。当乙方接到甲方故障抢修通知后，应在2小时内到达现场，电梯困人时应在30分钟内到达现场，外送修理及需要采购配件维修的项目应7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报甲方备案，若有特殊情况及及时与甲方沟通，根据现场故障情况和重要程度，可适当延后维修周期；

8、乙方设备维保人员应定期对甲方工程维修人员进行设备维护及应急处理培训，每年不少于2次。

2.本采购项目拟签订合同期限为3年。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其分支机构）或其他组织，具备合法有效的营业执照。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被人民法院列为失信被执行人（中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn）（须按要求提交相关证明材料）。
(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(六)具有履行合同所必需的财务能力（须按要求提交财务报表材料）；取得质量、环境、职业健康安全管理体系认证的优先。
(七)非中航集团黑名单供应商、非中航集团禁止交易企业名单内的供应商、未在中航集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的报名。
(九)本采购项目报名供应商不得采取挂靠形式参与本采购项目，中选后，不得以任何形式将本采购项目工作转包给其他单位或个人（须按要求提供企业无挂靠、不转包承诺书）。
(十)资质要求：《特种设备安装改造维修许可证》（电梯维保类，B级或B级以上），维保人员需《特种设备作业人员证》（电梯修理T证）
(十一)本项目不接受联合体报名。
(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含）时，则全部成为备选供应商。若符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年10月15日至2025年10月21日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.依法缴纳″增值税、企业所得税、员工社会保险”的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单)，税款和社保所属时期须为2025年1月至2025年6月中任意一个月。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应证明材料。
9.″信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。
10.业绩证明材料：2022年至今同类业绩情况表（至少提供两个业绩，并附所列业绩的合同原件复印件，合同内容需完整显示工作任务及业绩情况表中所列内容和签字盖章页）（《业绩情况表》格式见附件二）。
11.经审计的2024年度财务报告（无法提供经审计的财务报告的，须提供2022年-2024年的资产负债表、现金流量表、利润表）。
12.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件三）。
13.报名人认为有必要提供的其他资料，如有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业安全健康管理体系认证证书等。
14.维保人员需《特种设备作业人员证》（电梯修理T证）（至少提供两名）

四、谈判文件的获取

请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。

九、联系方式

采购人：物业武汉分

联系人：严涵

联系人电话：027-61000823

联系人电子邮箱：jkwywh2021@163.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

（一）采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

（二）报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

（三）报名材料内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

（四）需在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商，请在填写″在此单位注册”栏时，选择″中国航空集团建设开发有限公司”。

编辑：airchina.com