项目名称：
中投保办公楼2026-2027年小物业管理服务项目
项目编号：
000645-25ZB1050
项目类型：
服务
采购方式：
公开招标
所属行业分类：
租赁和商务服务业--商务服务业--其他商务服务业
项目实施地点：
北京市丰台区汽车博物馆东路8号院金茂广场2号楼
招标人：
中国投融资担保股份有限公司
代理机构：
中投咨询有限公司
项目概况：
中国投融资担保股份有限公司（以下简称：中投保）办公楼位于丰台区丰台科技园汽车博物馆东路8号院，丰台科技园东区3期，为园区核心区域。建筑面积26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下1389.02㎡，是集日常办公、行政接待、会议服务、餐饮服务等于一体的综合性办公大楼，楼内配套有餐厅、健身房、展厅等功能。园区有大物业，负责办公楼设施设备日常巡检、公共区域保洁、环境绿化等。需同步配备小物业，主要负责餐饮服务、会议服务、绿植租摆服务、秩序安全维护和相关个性化服务等。服务期：自2026年1月1日起共计730天。
其他：
标段/包名称：
中投保办公楼2026-2027年小物业管理服务项目
标段/包编号：
000645-25ZB1050/01
文件获取开始时间：
2025-11-03 15:00
文件获取截止时间：
2025-11-10 09:00
文件发售金额(元)：
0
文件获取地点：
国投集团电子采购平台
截标/开标时间：
2025-11-25 09:30
开标形式：
线上开标
服务期（天）：
730
开标地点：
国投集团电子采购平台
服务期说明：
自2026年1月1日起共计730天。
招标范围：
餐饮服务、会议接待服务、绿植租摆服务、秩序维护与安全服务、理发服务、清洗服务和超市服务等。
供应商基本要求：
投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
供应商资质要求：
具有有效的″食品经营许可证”；
供应商业绩要求：
投标人2022年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个独立物业管理（必须包含餐饮服务和会议服务，以上两项范围可不在同一合同内体现）业绩，且单一合同服务面积不低于2.6万平方米（业绩提供合同首页、合同范围页、签字盖章页，合同中须体现所服务建筑面积）；
供应商其他要求：
无。
供应商拟投入项目负责人最低要求：
大学本科及以上学历，有5年及以上物业管理项目工作经历(项目负责人学历提供学历证，工作经历简历表为准)。
是否接受联合体投标：
否
备注：
监督部门：
国投集团采购服务中心
联系电话：
010-83325333
招标人：
中国投融资担保股份有限公司
联系人：
许泽铭
联系电话：
13301031213
联系地址：
北京市海淀区西三环北路100号光耀东方写字楼9层
代理机构：
中投咨询有限公司
联系人：
李陈阳
座机：
手机号码：
13691274496
电子邮箱：
10078066@sdic.com.cn
联系地址：
北京市丰台区汽车博物馆东路8号院金茂广场2号楼10层
发布媒介：
本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（https://www.sdicc.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
注册说明：
投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买/下载招标文件，请合理安排注册时间。
标书款支付：
需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。
文件下载：
投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。需要支付标书款的项目，标书款支付成功后才可下载。
CA办理：
CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用200元/年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】″投标人CA办理操作说明”进行线上办理。如有CA相关问题，投标人可拨打北京数字认证股份有限公司客服热线，010-58515511按0转人工客服。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用150元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。
帮助信息：
如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
其他信息：
本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
对本次招标活动有异议的，可在法律规定时间内向招标人或招标代理机构提出，联系方式见本公告。
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