航信大厦2026-2028年度物业服务采购项目项目招标公告
中杭际(北京)工程管理有限公司受招标人的委托，对航信大厦2026-2028年度物业服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、 项目概况
1、项目名称：航信大厦2026-2028年度物业服务采购项目
2、项目编号：E-244001NJ008-4
3、建筑规模：航信大厦位于南昌市红谷滩区会展路1009号，总建筑面积约41789㎡，建筑分为主楼和配楼，地上建筑面积27119㎡，共12层，地下建筑面积14625㎡，共2层，总高度为50.8米；
4、建筑功能：大楼分为办公区、运动健身区、会议区、展厅区以及其他保障设施；地下室有配电房、水泵房、员工餐厅、地下停车场等；
5、预算金额：420万元/年。【预算金额包含但不限于:（1）基础物业服务预算金额390万元/年，包括但不限于大厦主体运行管理（含智能化系统维保）、幕墙清洗、公共区域管理，公司办公区（5-8层除外）管理、环境绿化管理；（2）设施设备维护预算金额30万元/年，包括但不限于大厦电梯、空调、消防设备的维护保养（按实际发生结算）。投标总价及分项报价（基础物业服务和设施设备维护）均不可超过相对应的预算金额，否则报价将被拒绝】；
6、服务期：12个月+24个月，第一年自2026年1月1日起至2026年12月31日止，合同一年一签；
7、其他内容详见招标文件。
二、 投标人资格要求
1、投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（为非外资独资或外资参股企业或港、澳、台资企业，提供法人或者其他组织的营业执照复印件）（复印件加盖单位公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度或2024年度经审计的财务报告）（复印件加盖单位公章）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）（加盖单位公章）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少三个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））（复印件加盖单位公章）；
（5）参加本次招标采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖单位公章的承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供加盖单位公章的承诺书）。
2、投标人未被″中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”列入政府采购严重违法失信行为记录名单、未被″信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入严重失信主体名单（提供加盖单位公章的上述网页截图）；
3、本项目不接受联合体，不允许分包转包（提供加盖单位公章的承诺书）；
4、投标人针对本项目拟派驻的所有管理及服务人员在正常运营服务期间，除经招标人书面同意外，不得擅自更换或减少人员，否则承担相应违约责任。（提供加盖单位公章的承诺书）；
5、拒绝下述投标人参加本次采购活动：
①投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
②凡为本采购项目提供整体设计、规范编制的投标人，不得再参加本项目的采购活动。
三、 报名及招标文件的获取
1、报名及招标文件获取时间：2025年11月10日至2025年11月17日（工作日北京时间，上午09:00-11:30，下午13:00-17:00）；
2、报名及招标文件获取方式：本项目为线上报名并获取招标文件，投标人必须登陆中航工业电子招投标平台电子招投标专区（http://ebid.eavic.com）进行用户注册后再获取招标文件,CA数字认证证书请于中航工业电子招投标平台电子招投标专区购买，否则无法进行线上投标。具体请参看中航工业电子招投标平台电子招投标专区发布的相关指南，有关事项请与中航工业电子招投标平台电子招投标专区联系（联系电话：400-890-0880）。
四、 开标时间及投标文件递交方式
1、投标截止时间及开标时间：2025年12月2日9时30分。
2、开标地点：中航工业电子招投标平台电子招投标专区(http://ebid.eavic.com/)。
3、投标文件递交方式：本项目开评标将在线上进行，投标人应确保在投标截止时间前将加密的电子版投标文件上传至中航工业电子招投标平台电子招投标专区(http://ebid.eavic.com) ，有关事项请与中航工业电子招投标平台电子招投标专区联系（联系电话：400-890-0880），并将密封好的纸质版投标文件现场递交或邮寄至：中杭际(北京)工程管理有限公司(江苏省南京市建邺区丰安路君泰国际A座25层)，投标人应充分考虑邮寄的在途时间。加密的电子版投标文件与纸质版投标文件内容应完全一致，否则以加密的电子版投标文件为准。
五、 发布公告的媒介
本公告在中航工业电子采购平台（http://www.eavic.com）发布。
六、 招标人信息
招标人联系人：王炤
电 话 ：0791-86667958
七、 招标代理机构信息
招标代理机构：中杭际(北京)工程管理有限公司
地 址 ：江苏省南京市建邺区丰安路君泰国际A座25楼
联系人：吴世康、陈蕾
电 话 ：18061675757、13815897290
邮箱：wushikang@zhjgcgl.cn
