关于北京货站消防系统技术服务项目采购公告

1.服务范围

涵盖北京货站综合办公楼、T3国际库（大型库房）、T3国内库（大型库房）、1.2万电商库（大型库房）、食堂、辅一库（大型库房）、辅二库（含锅炉房，大型库房）等全部建筑（总建筑面积约122000㎡）的消防设施设备维修保养服务，并配合北京货站对货站房屋租赁区域的消防设施设备开展督导检查工作。

2.服务依据

严格遵照《中华人民共和国消防法》《北京市消防条例》《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201—2010）《北京建筑消防设施检测服务规范》（DB11/T 3034-2023）等现行消防法律法规、国家标准、行业规范及地方标准，同步执行合同有效期内修订补充的相关文本要求。

3.维保核心内容

3.1基础维护：对火灾自动报警及联动控制、消防给水及消火栓、防烟排烟、防火分隔（防火卷帘 / 门）、应急照明和疏散指示、自动喷水灭火（含水炮）、气体灭火、可燃气体探测报警、灶台灭火、消防广播及通讯等系统，开展日常巡查、定期清洁、除尘、润滑、防锈、线路紧固及功能测试。

3.2故障处置：及时排查设备故障，更换损坏部件及失效备件，修复系统线路、管路等问题，保障各类消防设施正常启动、可靠运行。

3.3专项服务：提供消防设施实操、法规及理论知识培训，配合组织年度消防演练；开展年度消防安全全面评估；配合北京货站做好消防部门检查验收及消电检等迎检工作。

4.服务保障要求

4.1驻场服务：组建不少于2人的专业维护小组，实行7×24小时驻场服务。

4.2响应时效：故障半小时内电话响应，2小时内技术人员抵达现场；小修当日完成，大修不超过7个自然日。

4.3督导检查：每月按要求对货站房屋租赁区域消防设施开展抽检，6个月内实现租赁区域全覆盖，如实反馈设施完整性、有效性、故障内容、原因及处理意见。

4.4资料管理：按要求填写巡检、维保、故障处理及督导检查记录，出具月度/年度维保工作报告、消防安全评估报告等相关资料。