智博国际工程咨询有限公司受郑州国控资产经营管理有限公司的委托，对郑州市中原区文化宫路24号4号房屋租赁项目进行公开招租，欢迎符合相关条件的的竞租人参加本项目竞价。
一、项目基本情况
1、项目编号：HNZB-20251146
2、项目名称：郑州市中原区文化宫路24号4号房屋租赁项目
3、标的概况：位于郑州市中原区文化宫路24号4号房屋，建筑面积为34.43㎡，经营面积以实际为准。
4、年租金底价：10874元/年
5、竞价保证金：9000元
6、租赁期限：3年
7、竞租人在参加本项目竞价前应自行现场考察，对竞价标的的房屋用途、房屋结构、房屋面积、场地现状等充分了解，竞租人一旦参与竞价，即表明对招租房屋认可并且没有异议（包括但不限于房屋结构、面积、用途等）。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
8、本项目是否接受联合竞价：否
二、招租要求
1、经营项目除符合相关法律规定外，还必须符合郑州国控资产经营管理有限公司相关规定，不得经营有特殊异味、污染和腐蚀性等项目，不得从事高耗电、耗水的行业和易产生噪音、废水、废气、污物、烟尘等可能干扰和影响居民生活等方面的经营项目。
2、竞租人在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金，不得以任何方式将所租房屋（场地）再另行转租给第三方（包括但不限于合作经营等）。自合同签订后，所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由竞租人全部承担。
3、经营中承租人必须能够按有关规定办理相关证照，证照负责人（或法定代表人）必须和租赁合同签署人一致，必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。
4、竞租人需要对租赁用房装修的，其装修方案应在装修施工前向招租人书面报备。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体和内部结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。原有租赁用房的装修及设施需要拆除的，拆除工作由承租人自行负责，建筑垃圾按郑州市有关规定进行清运，拆除费用及建筑垃圾清运费用由承租人自行承担。
三、竞租人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。具有有效期内的《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料或者具有完全民事行为能力的自然人的身份证。
注：如竞租人为非独立法人机构，无法定代表人的，其依法成立证明文件中单位负责人等同于法定代表人，负责人签署的文件等同于法定代表人签署。
2、信誉要求：
竞租人在″中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，在″信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体名单。以招租人（或代理机构）在竞价响应文件递交截止时间后当天查询为准。
3、其他要求:
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段的竞价活动。（提供″国家企业信用信息公示系统”中公示的单位基础信息、股东及出资信息，事业单位或社会团体或民办非企业单位或自然人须提供书面承诺）。
（2）竞租人参加本项目竞价活动前三年内（成立不足三年从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录（提供书面承诺）。
四、获取竞价文件
1、时间：2025年11月24日至2025年12月5日，每天上午09:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2、地点：智博国际工程咨询有限公司
3、方式：需发送以下资料：（1）法定代表人（负责人）授权委托书、被授权人身份证复印件；（2）《营业执照》/《事业单位法人证书》/《社会团体法人登记证书》/《民办非企业单位登记证书》等成立或经批准合法经营的证明材料复印件；竞租人为自然人的，需提供自然人身份证复印件；发送至邮箱（zbzblcy@163.com）即可，邮件名称统一为″项目名称+联系人+电话”，逾期将不再受理。
4、售价：200元/份，售后不退。
五、响应文件提交
1、截止时间：2025年12月10日09时30分（北京时间）；
2、地点：智博国际工程咨询有限公司会议室（郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层)
六、响应文件开启
1、时间：2025年12月10日09时30分（北京时间）；
2、地点：智博国际工程咨询有限公司会议室（郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层)
七、发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1、招租人信息
名称：郑州国控资产经营管理有限公司
地址：郑州市中原区绿东村4号院东门东北50米
联系方式：0371-67196988
2、代理机构信息
名称：智博国际工程咨询有限公司
地址：郑州市西三环与北三环交叉口大学科技园（东区）18号楼D座2层
联系人：刘先生
联系方式：17758304148
