一、采购需求：
1、项目基本情况：
森工棚改异地建设海拉尔项目于2012年9月正式开工建设。项目采取引入合作开发商共同开发的模式进行运营。
在开发建设过程中，土地、建设等相关手续均以房产公司名义办理，财务核算主体亦系房产公司。
2、采购内容：
①回购成本与账面成本不一致的财税处理。依据《合作开发协议》，房产公司需向合作开发商支付回购款。对于房产公司财务账面归集的开发成本与回购价格不一致的情况，提供财税咨询意见。
②车库、商业等资产划转时的财税处理。依据《合作开发协议》，车库、商业用房所有权归属合作开发商。基本事实为：一是车库的全部成本由房产公司垫付；二是商业项目主体工程款项由合作方直接支付，故房产公司账面未归集该部分主体工程成本，账面只归集了土地及小区配套工程应分摊的部分成本。需要对以下事项提供咨询意见：1、已销售或未来双方清算后划转上述资产时，房产公司收回垫付成本以及资产划转的财税处理；2、合作开发商在此过程中形成利润的财税处理；3、对于合作开发商的商业项目只有部分成本，提供财税处理意见。
③诉讼取得资产的会计处理。目前，房产公司正通过诉讼途径向某合作开发商追索其垫付的车库成本。但被诉方已濒临破产，其可供执行的财产仅剩双方合作建设的车库以及商业项目。现已进入法院拍卖及执行程序。如最终流拍，需要就车库、商业项目（只有部分成本）原有账面成本与流拍价格（即法院确定的执行价格）之间的差额及会计记账，提供财税咨询意见。
④在与合作开发商清算时，要求咨询方就出具的有关咨询意见进行现场解答。
以上咨询事项表述以实际现场沟通为准。
⑤房产公司日常财税咨询服务。
3、时间安排：①—③需在合同签订之日起20日完成。⑤自合同签订之日起一年。
4、实施地点：内蒙古牙克石市。
注：请各报价单位仔细阅读报价要求，自行填报价格。
二、报价要求：
报价时须按照采购内容进行分项报价，并填报总价，询价响应报价包干价格（含税），即包括但不限于税金、人工费、交通费、住宿费、咨询费等过程中所有费用。
三、报价单位的资格要求
（一）在中华人民共和国境内依法注册的法人（提供营业执照扫描件）；供应商须为依法注册成立的会计师事务所，具有有效的会计师事务所执业证书（提供执业证书）；
（二）报价单位未被人民法院列为失信被执行人，提供网页截图，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果为准。
（三）提供本项目加盖公章的报价函（格式自拟）
四、市场询价方式
凡有意参加市场询价的报价单位，请于2025年12月1日至2025年12月4日17时00分将报价单位的资格要求证明材料及报价函（加盖公章扫描件）发送至邮箱：18586095015@139.com，截止时间后发送的报价函不予接受。
注：
1.具体采购项目情况以最终发布的招标公告和招标文件为准。
2.报价单位提供的报价仅关于房产公司日常及森工棚改异地建设海拉尔项目财税服务项目预算的参考。
内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司
联系电话：0471-3473024、18586095015
邮箱：18586095015@139.com
内蒙古大兴安岭林业房地产开发有限责任公司
联系电话：18147018227
2025年12月1日
