湖北国华项目管理咨询有限公司受长江证券股份有限公司的委托，对其所需的“总部办公大楼物业管理项目”进行公开招标采购，欢迎对此感兴趣并符合资质条件的投标人参加投标。 一、项目基本情况： 1.项目编号：ZB0105-202512-ZBFW1944 2.项目名称：长江证券股份有限公司总部办公大楼物业管理项目 3.最高限价：928万元/年，投标人报价不得超过该项目预算，否则按无效投标处理。 4.采购需求：主要内容含公用设施管理维护及综合维修、秩序维护服务、客户服务、环境服务等四项服务。具体要求详见招标文件第三章《招标服务要求》。 5.服务地点：武汉市江汉区淮海路88号 6.合同履行期限：三年。服务期每满一年，招标人将根据考核办法确定是否和中标人续签后一年合同（可续签两次）。若中标人未通过考核，则招标人将不与其续签。 二、投标人的资格要求： 1.投标人具有独立承担民事责任的能力。 2.业绩要求：2022年1月1日以来投标人承接过1个管理面积在10万平方米及以上或年度物业管理费在900万元及以上的物业管理（非住宅）服务项目业绩（提供合同协议证明文件）； 3.投标人2022年1月1日以来在经营过程中，没有合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件，不存在与招标人有任何直接或潜在的利益冲突等问题；（提供书面承诺函） 4.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体（以代理机构开标当日查询结果为准）。 5.财务要求：投标人近三年财务状况良好，均未发生亏损（提供经会计师事务所或审计机构审计的2022年、2023年、2024年度财务审计报告），成立年限不足的提供银行资信证明。 6.本项目不接受联合体投标。 三、招标文件的领取： 1.拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（网址https://www.yangguangzhaocai.com）点击“新用户注册”免费注册（具体操作详见---帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）； 2.完成注册后，请于2025年12月9日至2025年12月15日 17:00 时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击 “投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载拟投标段招标文件（拟投多标段的，应按标段分别下载），600元/份（包），售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被拒绝； 3.本项目非全流程电子标，投标人无须办理CA数字证书； 4.使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、注册、文件下载、标书制作等问题），可拨打咨询电话 010-2136255（工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)； 5.注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-87272708；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询，咨询电话：027-87272702。 四、投标文件的递交： 1.投标文件递交截止时间及开标时间：2025年12月30日9时30分（北京时间）； 2.投标人应在投标截止时间前到开标现场递交密封的投标文件。接收投标文件地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼1号会议室。 五、发布公告的媒介： 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖北国华项目管理咨询有限公司官网、阳光招采电子招标投标交易平台（www.yangguangzhaocai.com）发布。 六、联系方式： 招 标 人：长江证券股份有限公司 地 址：武汉市江汉区淮海路88号 联 系 人：徐建民 电 话：027-65799921 采购代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司 地 址：武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼 联 系 人：孙宁宁、高双、刘素芳 电 话：027-87272702 电子邮件：949595076@qq.com  

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