三峡枢纽管理区部分办公住宿房屋防水维修工程
（招标编号： T251100131116）
项目所在地区： 湖北省宜昌市
一、招标条件
本三峡枢纽管理区部分办公住宿房屋防水维修工程项目已获批准，项目资金来源为 自有资金 ，招标人为 中国长江三峡集团有限公司，招标代理机构为 三峡国际招标有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
三峡枢纽管理区十三小区、消防特勤营地等多处房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效等原因，存在不同程度漏水问题，严重影响使用人员正常办公、居住。为确保房屋使用功能正常，现对多处房屋防水进行改造，包含屋顶防水、内墙面维修、外墙面维修、卫生间防水等工程。
2.2招标范围
本次招标主要包括三峡枢纽管理区部分办公住宿房屋的以下项目内容：
一、拆除工程
包括铲除屋面、内墙面、外墙面、卫生间地面、吊顶饰面层直至基层等内容；
二、维修改造工程
（一）十三小区16号、26号、28号楼，冯家湾营地办公楼附楼平台，白庙子消防特勤大队综合楼屋面防水维修，屋面防水维修面积约4005m2；
（二）白庙子消防特勤大队综合楼内外墙面维修、卫生间防水、吊顶维修及电气管线更换。
本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。
2.3计划工期
计划总工期10个月，计划开始时间为2026年3月（以监理下达开工令时间为准）。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；具备有效的企业安全生产许可证，具备有效期内的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
（2）业绩要求：2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同建筑物屋面防水面积4000平方米及以上的业绩（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明工程合同金额的已标价工程量清单、部分合同结算增值税发票彩色扫描件及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件）；
（3）人员要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书（聘用单位为投标人），且为投标单位在职人员，须提供2025年1月1日以来不少于6个月社保证明材料扫描件，具有有效的安全生产考核合格证书（B本）；
（4）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
（5）财务要求：2023、2024年度财务无连续亏损（须提供2023、2024年经审计的财务报表。若成立不满两年，须提供营业执照及实际运营年份经审计的财务报表）；
3.2本次招标 不允许 联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/
四、招标文件的获取
4.1 文件获取时间： 2025年12月22日11时00分到2025年12月29日17时00分（北京时间，下同）。
4.2 文件获取费用：招标文件仅提供电子版，售价人民币 500元，售后不退，该费用仅提供“增值税电子普通发票”。
4.3 文件获取方式：潜在投标人须登陆中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.ctg.com.cn/，以下简称“平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）进行免费注册成为供应商（已有账号的供应商无需进行注册）。在招标文件规定的获取时间内登录平台进行报名并完成费用支付，支付成功后方可下载相应标段招标文件。否则将不能获取招标文件，招标文件未支付成功的标段，也不能参与相应标段的投标。
五、现场踏勘
✓组织
招标人将组织现场踏勘，潜在投标人可自愿参加，交通工具自备，食宿自理，投标人对自身的人身和财产安全负责。踏勘集合时间： 踏勘集合时间及踏勘现场联系人见第二章投标人须知前附表 ，踏勘集合地点： 湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心一楼大厅处。
□不组织
招标人将不组织现场踏勘。
六、投标文件的递交
6.1 递交截止时间： 2026年1月13日10时整（即投标截止时间及开标时间，下同）。
6.2 递交方式：在投标截止时间前，投标人应在“新平台”的对应标段下，完成加密后投标文件的递交操作。在投标截止时间前，投标人未成功在“新平台”完成投标文件递交操作，招标人不予受理。
七、电子身份认证
本项目电子投标文件的离线制作、网上递交、开标等环节均需要使用CA电子钥匙（若接受联合体投标，则其联合体协议书应由联合体各方加盖企业CA电子印章以及法定代表人CA电子印章）。新平台CA电子钥匙须在北京数字认证股份有限公司指定网站办理（以下简称“北京CA”，网址：https://esign.ctg.com.cn，服务热线：010-58515511/4009197888，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。原电子采购平台（http://epp.ctg.com.cn）所使用CA电子钥匙不适用于“新平台”。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国长江三峡集团有限公司新电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn） 上发布。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为 中国长江三峡集团有限公司流域枢纽建设运行管理中心 ，联系方式为 0717-6768531 。
十、联系方式
招标人：中国长江三峡集团有限公司
地址：湖北省宜昌市夷陵区三峡坝区建设管理中心
联系人：杨先生
电话：0717-6763379
电子邮件：yang_heng1@ctg.com.cn
招标代理机构：三峡国际招标有限责任公司三峡项目部
地址：湖北省宜昌市西坝建设路1号
联系人：赵先生
电话：0717-6767290
电子邮件： zhao_zixiao@ctg.com.cn
异议联系人：赵先生
异议联系电话：0717-6767290
电子邮件：zhao_zixiao@ctg.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
编辑：eps.ctg.com