重庆市游乐园″绿野仙踪”地块招商合作
公开征集公告
1.征集条件
本项目重庆市游乐园″绿野仙踪”部分地块招商合作展开征集，征集人为中旅西南（重庆）旅游发展有限公司，现项目己具备征集条件，现由我司委托重庆国际投资咨询集团有限公司发布征集文件。
2.项目概况
2.1.项目地址：重庆市南岸区黄桷渡136号重庆市游乐园
2.2.项目规模及合作范围： 纳入本次合作范围为重庆市游乐园″绿野仙踪”东侧部分地块，面积约3700㎡，具体面积以政府及业主方相关部门审批和双方签订合同为准。现面向社会公开征集该地块经营合作方，负责此区域的建设及经营。
3.合作模式及经营收益分配
合作模式
3.1本次采用场地租赁+营收提成合作模式，征集人与应征人签订经营合作协议，应征人负责协议合作范围内的具体经营和投资。
3.2 征集人提供场地作为资源。应征人负责合作面积内全周期运营（场景搭建、日常管理、营销推广、团队组建等）并承担该地块项目的运营经营费用。（具体合作内容详见征集文件第四章合同条款及格式）
3.3双方经营合作收益按约定分成比例分配收益以及场地租金。
3.4 经营收益
3.4.1经营收益指运营合作期间项目直接或间接产生的所有收入（指一个运营年度内本项目实际到账乙方的营业收入之和），包括租金收入、策展收入、场地活动使用费、宣传位（广告位）租赁收入及其他经甲方认定的与项目有关的收入。
双方合同签订之日起，到征集人向应征人正式发布开园营业通知书之日为项目″开业前”，合同签订之日后到″开业前”不超过90天属于应征人装修期，征集人不收取租金。
收益分配
3.4.2合作期间经营收益起征点
3.4.3保底经营收益分成额度及比例：
万元/月
保底收益与比例 |
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″开业前” |
指应征人在签订合作协议后经过筹备期，实现正式对外营业。项目营业后到重庆游乐园绿地板块正式开业前整个阶段属于″开业前”。 |
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甲方提成金额 |
30 |
30≤X<40 |
40≤X<50 |
50≤X<60 |
60≤X |
甲方提成比例 |
2% |
3% |
6% |
8% |
10% |
3.4.4 保底经营收益分成额度及比例:
万元/年
保底收益与比例 |
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″开业后” |
重庆游乐园项目绿地区域正式开始对外营业之日， 具体时间以甲方书面通知为准。 |
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甲方保底 提成金额 |
1200 |
1000 |
800 |
600 |
400 |
甲方保底 提成比例 |
6% |
7% |
8% |
10% |
15% |
乙方当年营收超过协议约定保底营收额度后，超出部分甲方按30%提取营收额
3.4.5 租金
游乐园绿地板块″开业前”阶段：甲方月租金收益自应征人项目实际开业之日起正式计收，按 2 万元/月的标准计算实际经营天数计收；公园绿地板块″开业后”阶段：甲方月租金收益首年按 3 万元/月执行，此后每年按上一年租金 5% 的比例定额递增。
3.5支付方式
3.5.1征集人有权对应征人通过项目经营获得的经营收入进行监管，应征人为配合上述工作应为征集人开设相关账户查询权限或提供相应资料原始财务凭证、数据。
3.5.2征集人正式开园之日起，每月进行收益对账、核算、分配，上述工作应在次月25日内全部完成。
4.合作期限：
4.1本项目合作期限自双方签约之日起计算，游乐园绿地板块项目开业后到第五个运营年度届满之日终止。最终开业时间以征集人出具的书面通知为准，若开业时间发生调整，本项目合作期限的截止时间将相应同步调整。合同到期后，如征集人与经营合作方未出现严重违约的情况下，经营合作方享有同等条件下续约的权利。
4.2其他可能提前终止之情形，按合同约定办理。
5.征集人资格及业绩要求
5.1 征集人在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格。
5.2 征集人或其关联公司在近五年（2020年12月1日至参选截止时间止，以户外或室内亲自运营项目正式合同签订时间为准）具有1个及以上类似项目业绩，且合计建筑面积不少2000平米。
5.3 建档客群或注册充值会员不低于15000人（活跃用户，每月到场消费不低于300元）
5.4应征人拟派的项目总负责具备2年及以上户外或室内商业项目投资运营经验。
5.5投标截止日投标资格情况
5.5.1应征人不得存在下列情形之一：
（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚或暂停在渝承揽新业务，且在暂停期限内。
（3）在″信用中国”网站上被列入重大税收违法失信主体。
5.5.2本次征集不接受联合体应征。其余要求详见征集人须知前附表1.4.1内容。
6.征集文件的获取
6.1 请于2025年 12月 31 日（征集公告发布日）至2026年 1 月 8 日，每日（节假日除外）上午9时00分至11时00分，下午2时00分至5时00分（北京时间，下同），在重庆市南岸区黄桷渡136号重庆市游乐园获取征集文件。
6.2 获取征集文件需携带：有效身份证原件（原件核对后当场退还应征人）、身份证复印件、获取文件登记表原件、保密承诺书原件。
注：本项目的《获取文件登记表》和《保密承诺书》将随本征集公告一并在重庆国际投资咨询集团有限公司（http://www.cqiic.com/）以附件形式发布，请应征人自行下载，按登记表和承诺书的要求签章后，并于上述规定时间获取征集文件时提交征集人。
7. 应征文件的递交
7.1 应征文件递交的截止时间（即征集会议开始时间）：2026年1月14日10 时00分（北京时间），地点为：重庆市南岸区黄桷渡136号重庆市游乐园。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的应征文件，征集人不予接收。未获取征集文件的应征人递交的应征文件，征集人不予接收。
8. 发布公告的媒介
本次征集公告在重庆国际投资咨询集团有限公司（http://www.cqiic.com/）上发布。
9. 联系方式
征集人名称： 中旅西南（重庆）旅游发展有限公司
地址： 重庆市南岸区黄桷渡136号重庆市游乐园
联系人：刘老师
联系电话：13512399099
