三方诚信招标有限公司（招标代理机构）受上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（招标人）委托，就浦发银行武汉分行2024-2027年度外部评估机构增补入围项目进行公开招标。
一、项目名称、招标编号：
浦发银行武汉分行2024-2027年度外部评估机构增补入围（招标编号：SFCX-2025-SHC024）。
二、项目简介：
本次拟为武汉分行及辖内四家二级分行分别增加入围外部评估服务供应商，为武汉分行及四家二级分行提供房地产、土地、资产类评估服务。
武汉分行前期已通过公开招标入围了资产评估供应商，本次采购为前一轮入围的增补采购入围，本次增补入围只涉及″房地产、土地、资产类评估”项目，不含原入围项目中的″专利权评估”项目。（前期已入围的供应商本次无需再次报名）
本项目分为5个包，投标人可选择报名一个包件或多个包件（可兼投兼中）：同一投标人可选择参与一个包件或多个包件，可同时入围一个包件或多个包件，评标委员会将从包件一至包件五按顺序进行评审。其中武汉分行入围机构如果能够满足某家二级分行的评估能力（即在当地拥有固定办事机构和服务人员），可″向下兼容”参与该二级分行的评估业务。
本项目入围供应商数量：
一包（武汉分行房地产、土地、资产类评估）：
武汉分行全辖外部评估机构入围数量不超过 3 家（2家正式+1家候补）；为武汉分行提供资产评估服务。
二包（宜昌分行房地产、土地、资产类评估）：
宜昌分行外部评估机构入围数量不超过 2 家（1家正式+1家候补）； 为宜昌分行提供资产评估服务。
三包（荆州分行房地产、土地、资产类评估）：
荆州分行外部评估机构入围数量不超过2 家（1家正式+1家候补），为荆州分行提供资产评估服务。
四包（襄阳分行房地产、土地、资产类评估）：
襄阳分行外部评估机构入围数量不超过2 家（1家正式+1家候补）， 为襄阳分行提供资产评估服务。
五包（孝感分行房地产、土地、资产类评估）：
孝感分行外部评估机构入围数量不超过2 家（1家正式+1家候补），为孝感分行提供资产评估服务。
正式供应商：入围后，与招标人签订服务合同，进入招标人入围供应商库，招标人有资产评估业务需求时，通过内部规范流程从入围供应商库中选择具体的服务商。
候选供应商：入围后，与招标人签订服务合同，进入招标人候选供应商名单，招标人有资产评估业务需求时，通过内部规范流程先从入围供应商库中选择具体的服务商，在正式供应商出现评估质效问题、年度评价不合格或其它不良行为的，将按规定报分行采购工作领导小组办公室实施禁用后，可启用候补供应商。
上述五个包件入围数量为上限，具体入围比例不超过有效投标人的二分之一。
入围有效期：为保证本次入围的供应商与前期入围的供应商服务期限同步，因此本次入围的服务期限为″自入围合同签订并生效之日起至2027年9月30日”。
在入围有效期内，如入围供应商的服务进行更新，更新服务质量及标准不得低于入围的服务、价格不得高于最终入围价格（优惠幅度不得低于入围承诺），且须经过招标人的最终认可。同时招标人不承诺在选型有效期内授予入围供应商实际采购合同、不承诺年度内授予的采购合同总金额。
资金来源：企业自筹。
三、合格投标人资格要求（一包、二包、三包、四包、五包）：
（一）通用资质要求
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，复印件清晰）
2.具有良好的商业信誉和上年度经审计的财务会计报告；（提供具有良好的商业信誉的承诺函和2024年度经审计的财务会计报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰）
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）
4.具有响应相关采购品目应具备的资质条件、经营范围等；（提供承诺函或证明文件）
5.近3年内，在经营活动中没有重大违法记录、无重大事故。供应商及其法定代表人在近3年内无行贿犯罪记录。（提供承诺函）
（二）特定资格要求
1.投标人必须在工商行政管理部门登记，取得合法有效的独立法人营业执照，并向有关评估行政管理部门备案。评估机构股东应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定，法定代表人及高级管理人员近三年无违法、违规记录。
2.评估资质及人员配备要求：
2.1.一包（武汉分行评估机构）：
2.1.1.投标人须取得房产类评估机构资质/备案（房产类二级及以上资质），且须具备10名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师，上述评估师均属于公司在职人员。
2.1.2.投标人须取得土地类估价机构资质/备案，且须具备10名及以上执业土地估价师，上述评估师均属于公司在职人员。
2.1.3.投标人取得资产类评估机构资质/备案，且须具备10名及以上执业资产评估师，上述评估师均属于公司在职人员。
备注：投标人须同时满足上述三类资质及人员要求。
2.2.二包（宜昌）、三包（荆州）、四包（襄阳）、五包（孝感）：
2.2.1.投标人须取得房产类评估机构资质/备案（房产类二级及以上资质），且须具备10名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师，上述评估师均属于公司在职人员。
2.2.2.投标人须取得土地类估价机构资质/备案，且须具备10名及以上执业土地估价师，上述评估师均属于公司在职人员。
2.2.3.投标人取得资产类评估机构资质/备案，且须具备10名及以上执业资产评估师，上述评估师均属于公司在职人员。
备注：投标人须同时满足上述三类资质及人员要求。
3.业绩要求：
3.1.投标人近三年（2022年12月1日至本项目投标截止时间以来）有过类似的评估服务项目业绩（业绩中须同时包括房地产、土地、资产类三个不同类别，须提供中标通知书或合同协议证明等证明材料）。
4.投标人须具有完善的内部管理及财务管理体系，健全的估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度（提供相关承诺函，格式自拟）。
5.投标人未被列入″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和″中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
6.参加本次招标活动前三年内（2022年12月1日至本项目投标截止时间以来），供应商及其关联实体（包括但不限于：股东、子公司、分公司、董事、监事、高级管理人员）没有与串通投标相关的违法记录，也未从事过任何违反《中华人民共和国招标投标法》的行为。
7.信誉良好且无重大违法违规记录，包括：
（1）三年内无违反国家法律、法规活动；
（2）三年内未出现出具不实估价报告等不良事件；
（3）三年内未受主管部门行政处罚或评估行业组织自律惩戒；
（4）三年内未在我行准入评估机构考核中考核C类退出。
8.评估机构股东应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定，法定代表人及高级管理人员近三年无违法、违规记录，包括：（1）未被依法暂停或者取消投标资格，且在限制投标期限内的；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、较大数额罚款（200万元以上）；（3）未处于进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）未发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为。
9.投标人未被列入上海浦东发展银行供应商禁用、暂停合作或退出名单中。（提供承诺函。招标人同时通过内部采购系统进行查询。）
10.本项目不接受投标人以联合体形式参与投标。
注：以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。
四、招标文件发售：
1、发售时间：2026年1月4日起至2026年1月9日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时至17时（北京时间）。
2、报名方式：线上获取。
在公告规定的获取时间内，将投标报名登记表及报名资料发送至448043604@qq.com邮箱；
1）法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；
2）法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证；
3）报名费对公支付凭证截图；
4）投标报名登记表（公告下载）。
5）请投标人在递交投标文件截止时间5个工作日前，在浦发银行采购供应商门户网站（https://ebuy.spdb.com.cn/#/home）完成注册，详情请登录门户网站查阅《操作手册》。完成注册后，及时向招标代理机构反馈注册结果（通过注册审批的截图），截图路径为登录后选择″工作台”，点击″信息管理”后显示供应商信息页面的截图。
3、采购文件售价：500元/套，售后不退。（报名费只接受对公转账，不接受邮寄、支付宝、微信等支付方式，报名费概不退还。银行账户信息：开户银行：工行武汉雄楚支行；帐户名称：三方诚信招标有限公司湖北分公司；帐号：3202160509060185494）
4、公告网址：中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.cn/、三方诚信招标有限公司网www.sfcx.cn。
五、投标文件的递交
递交投标文件截止时间：北京时间2026年1月27日上午09：30。
递交投标文件地点：武汉市江汉区新华路218号浦发银行武汉分行2楼会议室现场。
六、开标时间
开标时间：北京时间2026年1月27日上午09：30。
开标地点：武汉市江汉区新华路218号浦发银行武汉分行2楼会议室现场。
七、异议/质疑受理
投标人对本项目招标环节有任何″异议/质疑”的，请根据招标文件要求将相关材料发送至招标代理机构邮箱448043604@qq.com
联系人：戴卓，联系方式：17754426704
招标代理机构名称：三方诚信招标有限公司
地 址：武汉市洪山区文荟街76号南湖星光时代7层711号
联系人：戴卓
电话：17754426704
电子函件：448043604@qq.com
招标人：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行
招标人地址：武汉市江汉区新华路218号
联系人：黄老师
联系方式：027-85566939
投标报名登记表.doc
