25-CNCCC-FW-GK-10060/01

2026年01月09日

详见任务大纲

合同签订后36个月。采用1+1+1模式，计划服务期为2026年2月1日起至2029年1月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，若不合格，招标人有权随时终止合同。

项目为深圳分公司所承接广州海洋石油大厦项目提供物业、保洁、工程及安全管理等服务。广州海洋石油大厦建于1983年，占地面积1600㎡，总建筑面积28082㎡，其中海油产权面积26892.70㎡，产权人为中海油能源发展股份有限公司。大厦地上20层，地下1层，其中地下1层为车库和设备用房，1层为大堂及商铺，2-3层主要为商业用途，4-5层为有限深圳档案室，6层-20层主要用于办公用途，海能发信科公司机房位于8层。

1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币500万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,且成立年份至2024年平均净利润应大于人民币500万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求（开标环节需信息公开）：2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个已完成的办公楼宇物业服务业绩合同，且每个业绩合同满足以下所有要求：（1）服务内容：办公楼宇物业服务（不包括工业用途建筑、居住用途建筑、非办公类商业场所、医院、学校、图书馆等公共建筑、各类园区的物业服务）；且每个业绩合同内容须至少同时包括①客服（例如：礼宾、或前台、或会议服务、或会服、或管家服务）、②环境（例如：保洁、或清洁）、③安全（例如：安保、或秩序维护、或巡更、或车场管理）、④工程服务（例如;维修、或维保、或空调、强弱电、消防给排水等机电设备设施运行）内容。（2）服务规模：每个合同同时满足①合同含税金额不少于1500万元人民币（以合同正文中的总价或预估总价金额为准，其它金额不予认可）、②建筑面积不少于2万平方米。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同复印件；2）服务证明材料；3）结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、服务内容、服务规模、服务验收证明材料（完结业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明）、结算发票（①须提供合同期内任意一张结算发票②须附该发票对应的全国发票核验系统截图）。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。

2026年01月09日 至 2026年01月15日

请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

200.00元

2026年01月21日 09时00分

中国海油供应链数字化平台

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

2026年01月21日 09时00分

中国海油供应链数字化平台

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.cnooc.com.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为″属于投标人相互串通投标”、″视为投标人相互串通投标”或″提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对″投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”″获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。