中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2026-2027年办公大楼（含食堂）零星改造、修缮集中采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比采购活动。
1.采购项目概况
1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2026-2027年办公大楼（含食堂）零星改造、修缮集中采购项目（项目编号：CT20260109059）
1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司
1.3 采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
1.4 采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。
1.5 采购项目概况：预估本次采购金额含税总价200万元（其中大楼改造、修缮160万元，零星采购40万元）。
1.6 标段划分：本项目不划分标段。
1.7 合同有效期：自合同签订之日起2年或框架下订单累计金额达到采购预算上限，以先到者为准。
1.8成交供应商数量及份额：成交供应商数量为1人，成交份额为100%。
1.9本项目最高限价：本项目设置最高报价，最高响应限价为报价折扣（非OFF）100%，供应商报价高于最高响应限价的，将否决其响应。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：对江苏铁塔办公大楼及食堂进行零星改造、修缮，涉及范围包含但不限于楼宇改造、修缮、维修、给排水、照明电气、门禁及道阐系统、部分区域改造、修缮等。
2.2保修期：验收合格之日起2年（防水相关工程5年）.
2.3计划工期：以采购人订单为准。
2.4承包方式：包工包料。
2.5质量要求：合格，符合国家、行业及采购人要求。
2.6技术标准要求：合格，详见技术规范书。
3.供应商资格要求
3.1供应商基本资格要求
3.1.1依法设立：本项目要求供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，需提供有效的注册登记文件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。
3.1.2财务要求：本项目要求供应商具备开具增值税专用发票的能力，并承诺成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。
3.1.3企业资质：本项目要求供应商须同时具备以下资质:
（1）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑施工企业安全生产许可证；
（2）具备住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
注：提供有效的证书扫描件或电子件（证书须体现有效期（若有），且截至响应截止之日时仍在有效期内）。证书有效性以相关最新政策规定为准。如供应商已根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市〔2023〕47号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)的规定换领相应专业等级资质证书，则按照相应资质管理规定和资质标准认定供应商资质；若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。
3.1.4本项目要求供应商具备以下人员要求：
（1）企业主要负责人至少1人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；
（2）项目负责人（配置不少于1人）：须具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，且具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；
（3）专职安全员（配置不少于1人）：须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（C证）；
（4）特种作业操作证人员要求：
①特种作业操作证人员（低压电工作业）（配置不少于1人）：具备应急管理部门颁发的有效的特种作业操作证（低压电工作业）；
②特种作业操作证人员（高处作业）（配置不少于1人）：具备应急管理部门颁发的有效的特种作业操作证（高处作业）。
注：提供上述人员证书扫描件或电子件（证书须体现有效期（若有），且截至响应截止之日时仍在有效期内，达到复审日期的需提供复审页或复审记录）、身份证正反面扫描件或电子件、响应截止月前近6个月内任意连续三个月的社保证明材料扫描件或电子件（社保部门出具或社保官网截屏（均需含社保部门印章）），若非供应商缴纳的，须补充提供缴纳单位与供应商及劳动者三者间的劳动关系证明材料（如派遣协议、劳动合同、委托协议等），证明资料不全导致评审委员会无法判断的不予认可。如企业主要负责人为单位的法定代表人，则无需提供社保证明材料。除A证人员外，其他人员不得复用。
3.1.5业绩要求：供应商自2022年1月1日至本项目采购公告发布之日(含)止，在中华人民共和国境内应至少具备一份合同含税金额50万元及以上的同类零星改造、修缮项目业绩合同。
注：①单项合同以合同签订时间、合同金额为准，框架合同以订单或其他结算文件的时间和金额为准；②若为单项合同，须提供合同关键页扫描件或电子件(关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页)；③若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，同一份框架合同仅认可订单或其他结算文件其中一类证明文件，若同时提供多种证明文件的以时间早者为准。④项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。⑤签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。上述材料未提供或不完整将不予认可。
3.1.6 控股管理关系：
（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。
（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。
（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（3）为本采购项目的监理人；
（4）为本采购项目的代建人；
（5）为本采购项目提供采购代理服务的；
（6）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；
（8）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；
（9）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内（自2023年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（13）在最近五年内（自2021年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以″中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（14）在最近五年内（自2021年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以″中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（15）被最高人民法院在″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；
（16）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司列入全国/江苏省″禁止交易企业名单”的；
（17）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司列入投标/响应同类产品″中国铁塔全国级或江苏省级供应商黑名单”的，且本项目在禁止参与范围内的。
3.3本项目不接受联合体响应。
3.4本项目不允许分包和转包。
3.5法律法规规定的其他要求。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章″评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。
5.询比文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称″平台”）发售电子询比文件，具体如下：
5.1询比文件获取时间：2026年1月10日08时00分至2026年1月13日17时00分（北京时间，下同）。
5.2询比文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取询比文件：
5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目询比文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告″【7】供应商注册及CA办理”。
5.2.2完成注册后，供应商选择″供应商”身份登录平台进行本项目询比文件的登记申领。首先点击左侧菜单″采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧″查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方″支付并下载文件”-″线下支付”按钮购买及下载询比文件。支付方式详见5.3条款。
5.2.3获取询比文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单″操作手册”模块下载。
5.3询比文件费用：
（1）标书款售价：300.00元人民币，售后不退。
（2）缴纳方式：线下支付，采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金）。汇入账户信息：
开 户 名：中邮通建设咨询有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司南京城西支行
账 号：12590267491010800042208
转账事由：零星装修项目
注：标书款支付成功后，请及时电话告知公告中采购代理机构报名联系人，审核通过后方可下载询比文件。
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年1月19日09时30分。
6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单″我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧″查看/操作”按钮，最后点击左下方″投标文件递交”按钮进行响应文件递交。
6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载询比文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。
电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：
（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。
（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。
（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。
（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。
7.供应商注册及CA办理
7.1 平台注册
有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目询比文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页″忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页″新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页″操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
7.2 CA证书办理
首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在询比文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。
CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择″供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单″操作手册”模块下载。
7.3 技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。
8.响应文件开启时间和地点
响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
9.发布公告的媒介
本询比公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。
10.联系及异议接收方式
采 购 人：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司
地 址：南京市玄武区领智路56号2栋
联 系 人：张先生
联系电话：025-82288811
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号
邮 编：210003
报名联系人：刘宝林、杨秀珍
联系电话：15722490746、18652075033
电子邮件：15722490746@163.com、yangxiuzhen5033.cutcc@chinaccs.cn
项目负责人：杨女士
联系电话：18652075033（澄清及相关业务联系电话）
电子邮件：yangxiuzhen5033.cutcc@chinaccs.cn（澄清及相关业务联系邮箱）
异议接收邮箱：yangxiuzhen5033.cutcc@chinaccs.cn
异议渠道：供应商登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单″我的项目”选择对应项目，点击″查看/操作”-″项目异议”发出异议，并将可编辑的异议内容以电子邮件的形式发送至询比公告中的代理机构项目负责人邮箱，并联系项目负责人。
采购人：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司
采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2026年1月9日
