标书发售截止时间:2026-01-21 10:00

中铁建工集团有限公司
北京园博数字经济产业园创新中心二期项目
通风空调工程专业分包招标公告

1.招标条件

本项目招标人为中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心二期项目经理部，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现对通风空调工程专业进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况
中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心二期项目位于北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区FT00-0203-6019地块。

总建筑面积约117641.62㎡,主要结构类型为：地上主体结构形式为钢框架-支撑结构，地下为钢筋混凝士框架-剪力墙结构，地上钢框柱下插到地下一层、地下二层形成劲性混凝土柱。地上十层，地下三层，地下三层层高3.9 m、局部5.45 m，地下二层层高3.9 m、地下一层层高主楼投影范围内5.4 m，主楼投影范围外4.5 m，地下一层顶板覆士厚度0.6~0.9 m，筏板基础埋深约14~15.5 m。建筑形体规则度：不规则。

2.2招标范围
北京园博数字经济产业园创新中心二期项目通风空调工程：

经经勘察工程现场，按照招标人提供的招标文件（包括合同条件）及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成北京园博数字经济产业园创新中心二期项目通风空调工程范围内包括但不限于地下室及地上部分各单体办公楼和配套等施工范围内的风管预留预埋（预留洞复核及预埋套管），风管安装；风机安装；风机盘管设备安装，风阀安装，洞口封堵、防火封堵，风口安装；空调管道预留预埋（预留洞复核及预埋套管）；空调管道敷设；冷凝水管道敷设；新风机房设备安装；空调管道保温及防结露施工；空调管道除锈防腐刷漆；空调管道标识、阀部件安装；空调机房定压补水设备、软化水水处理设备；新风机组安装；板式换热器；风管保温；支吊架制作安装工作，配合综合支吊架制作安装；安装各系统的管道、设备施工过程中容的剔凿、修补、剔洞、堵洞及相关清理工作；配合精装修队伍的风口、空调开关点位追位，配合智能化、动力电源等工程送电调试，空调管道闭水试验、压力试验；风管漏光检测、成品保护、深化设计、施工、竣工、交付、修补其任何缺陷及提供准确原始记录资料、工程资料、工序交接单及隐蔽验收记录、分部分项检验批验收记录（6套）、为保修期内全部的非招标人及外界原因的维修费用等与通风空调工程相关的全部工程内容。

3.投标人资格要求

本次招标资格审查采用资格后审的方式，要求投标人须具备以下条件：

1.投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有相应的施工资质（一标段：建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质。二标段：建筑机电安装工程专业承包一级资质），具备有效的安全生产许可证，具有较强的技术能力及施工组织实力,取得股份公司或集团公司的《合格专业分包队伍资格准入证》。

2.投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人（合法纳税人），提供增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标。

3.符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。近五年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷记录。符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。具有履行合同的能力和良好的履约记录。

4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。

5.投标人应有完善的工程质量保证体系和管理制度，投标单位应有相应的专业技术人员，项目经理需具备：机电工程二级及以上建造师（一标段）；机电工程一级建造师（二标段），分包单位主要责任人应与投标人均有合法的劳动关系证明;拟专业分包单位和分包单位主要负责人(含项目负责人、技术负责人、安全质量负责人），无不良行为记录限制期限约束。（主要人员：项目经理1人；总工程师1人；安全负责人1人；质量负责人1人；技术员1人；质检人员1人（进场时提供质量管理体系方案）、专职安全员1人（进场时提供安全管理体系方案）、质量员1人；电工1名、劳务管理员、资料员、材料员、机械员等。

6.投标人近三年具有完成本招标内容的工程施工业绩；投标人提供一个类似工程项目的合同原件备查。

7.投标人必须提供详细、合理、完善的可行性的施工组织技术方案，并须经招标人及相关单位认可后方能实施。

8.投标人的报价必须充分考虑中标后各环节可能发生的费用变化情况。

9.投标人施工队伍必须保证人员充足，满足施工需要，满足黑白倒班施工要求，坚持合法用工，手续齐全，并对劳动力的保障有足够的协调能力，否则不予进场，投标人使用的施工人员必须是符合北京市建委和招标人规定的人员，施工人员年龄男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁，生活区达到文明民工生活区标准，如达不到要求，招标人有权清退，直至解除合同，责任在投标人。

10.投标人报价必须充分考虑现场条件及现场条件可能出现的变化。

11.招标人有权依据评标结果，结合本工程实际及投标人自身情况，将本招标文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限度满足招标人要求的投标人，对此，投标人不得有任何异议，且不得向招标人提出任何索偿。

12.本次招标划分2个标段，一标段：G栋、H栋、J栋、B栋，二标段：地下室、A栋、C栋、D栋、E栋、F栋。

14.所有的投标文件，无论中标与否招标人均不退还，对中标和未中标的投标人，招标人不做中标或未中标原因的任何解释，招标人具有对招标文件的唯一解释权。

15.投标人按照招标人提供的图纸完成承包范围内图纸内要求的全部工作内容，清单中未单独列项但根据图纸、规范及施工工艺必做的项目，均视为已含在相应的综合单价中，不再单独计取，结算时不做增加。

16.根据项目需要，结合投标人的实际情况，招标人有权对投标人分包范围内的施工项目、材料进行分包或采购，相关费用从合同价款中扣除，投标人不得提出费用增加、索赔、工期及其他任何要求。

本项目预算：

本次一标段招标控制价为：16828772.91元（不含税）
本次二标段招标控制价为：28457427.18元（不含税）
若投标人报价超出控制价，则取消中标资格。

4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采取电子版发售（不开具发票），售后不退，不提供任何纸质版招标文件邮寄。凡有意参加投标者，请于公告之日起至202 6年1月21日10时00分前（北京时间，下同）(即响应截至时间），登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.co m）购买下载招标文件，操作流程说明：潜在投标人应在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）上注册认证并购买服务后才能购买招标文件（注册客服热线400-601-0100）。经认证后，潜在投标人须登录网站→企业→“采购寻源系统”→点击“采购交易”→在“最新公告”列表里搜索招标项目→点击“响应”按钮→填写“联系人、联系方式”，并点击“确定”。

4.2购买招标文件的潜在投标人：请于2026年1月16日10时00分至2026年1月26日10时00分（即响应开始时间至响应截至时间）将招标文件费用银行转账回执或银行保函以“公司全称+标段号”为题发至招标人邮箱：3012660108@qq.com。

4.3招标文件费用为0元/标段，投标人根据需求购买招标文件后，将费用足额现金转入到招标人下方指定账户：
（1）开户单位：/
（2）开户银行：/
（3）开户账号：/
（4）单位地址：/
（5）用途和备注必须填写：/
4.4汇款单位名称与投标人名称须完全一致（不允许以个人名义汇款）。招标人收到信息经核实后，投标人才可以从“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）下载电子版招标文件。招标文件费用由招标项目提供收据。如有多个标段划分，投标人申请两个及以上标段投标时，须按照标段号名称分别单独缴纳招标文件费用。若因投标人原因造成招标文件费用无法认领，则投标人自行承担后果。4.5逾期缴纳招标文件费用的，招标人将不予受理。

4.6请投标人缴纳招标文件工本费后，登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）供方交易系统，按照操作步骤参与、响应本次招标。凡不按要求操作导致无法下载招标文件或者参与投标的，或者造成其他损失的由投标人承担全部责任。

5.投标保证金的缴纳
5.1本次招标需要缴纳投标保证金100000元（可出具保函）。

5.2投标人可以银行转账形式足额缴纳投标保证金，需在投标截止时间前1个工作日前存入招标人下方指定帐号，并以招标人指定帐号的到账时间为准：
（1）开户单位：中铁建工集团北京园博数字经济产业园二期项目经理部
（2）开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）
（3）开户账号：20110101934011160001
（4）单位地址：北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区FT00-0203-6019地块。

（5）用途和备注必须填写：未中标人在中标通知书发出30日内退回投标保证金，利息不计，已中标投标人的投标保证金，招标人将直接将其转为履约保证金。要求投标人在收到招标文件（含电子版）后的三个工作日内将投标保证金汇款凭证或保函快递到如下地址：北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区FT00-0203-6019地块。

5.3投标保证金必须从投标人的基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。如有多个标段划分，投标人申请两个及以上标段投标时，须按照标段号名称分别单独缴纳投标保证金。若因投标人原因导致投标保证金缴纳后无法认领，则投标人自行承担后果。

6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月26日10时00分。

6.2投标文件的递交包括纸质版和电子版，均须在投标截止时间前完成线下和网上递交后方为有效。

（1）纸质版的投标文件：递交至地点：北京市丰台区北宫镇科技园西区I园区FT00-0203-6019地块，联系人：杨振宇，联系电话：1831108 6872。

（2）电子版的投标文件：包括线下和网上，线下递交地点同纸质版投标文件，网上递交平台为下载招标文件的“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）并须填报投标报价（各项填报金额应与投标文件一致）。

6.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.crecgec.com）和“中国采购与招标网”（www.chinabidding.com.cn）上发布。

8.招标人信息及联系方式
招标人：中铁建工集团有限公司北京园博数字经济产业园创新中心二期项目经理部联系人：杨振宇
电话：18311086872
电子邮箱：3012660108@qq.com
地址：北京市丰台区造甲村111号

中铁建工集团有限公司
2026年1月16日