项目概况
2026-2028年度物业服务外包项目 招标项目的潜在投标人应在在招标文件获取期限内，通过进入优采通电子招投标交易平台（https://youcai.fjyszb.com/）首页进行用户注册，注册完成并登入后在招标公告中找到需要报名的项目获取采购文件。获取招标文件，并于2026年02月06日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJYS2026-010
项目名称：2026-2028年度物业服务外包项目
预算金额：63.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：63.000000 万元（人民币）
采购需求：
采购标的一览表
采购包1：
采购包预算金额（元）: 630000.00
采购包最高限价（元）: 630000.00
采购包保证金金额（元）:6300.00
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量 | 标的金额（元/年） | 计量单位 | 所属行业 | 是否允许进口产品 |
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 中国人民银行福建省分行平潭综合实验区营业管理部2026-2028年度物业服务外包项目 | 1 | 630000.00 | 年 | 物业管理 | 否 |
合同履行期限：自2026年2月26日起至2029年2月25日止。本项目采购有效期为三年，实行一年一考核一签合同的办法。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门采购包预留
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门采购包预留
预留比例：100%
3.本项目的特定资格要求：本采购包属于专门面向中小企业采购：本采购包为专门面向中小企业采购，投标人应按以下要求提供相关证明材料：①投标人符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的中小企业划分标准，应按照招标文件第七章投标文件格式中的规定填写并提供《中小企业声明函》（工程、服务），声明函中的″标的名称”、″采购文件中明确的所属行业”应根据招标文件第一章《采购标的一览表》（如有多品目的″标的名称”须逐条填列）中规定准确填写，承建″（承接）企业为（企业名称）”应准确填写对应的企业全称，″小型企业、微型企业″应明确填写属于小型企业还是微型企业，未按照上述规定准确填写，将被判定为无效声明函。②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》原件进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。※投标人应按照招标文件第七章规定提供。
三、获取招标文件
时间：2026年01月16日 至 2026年01月23日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：在招标文件获取期限内，通过进入优采通电子招投标交易平台（https://youcai.fjyszb.com/）首页进行用户注册，注册完成并登入后在招标公告中找到需要报名的项目获取采购文件。
方式：在招标文件获取期限内，通过进入优采通电子招投标交易平台（https://youcai.fjyszb.com/）首页进行用户注册，注册完成并登入后在招标公告中找到需要报名的项目获取采购文件。未按规定获取招标文件的其投标将被拒绝。如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年02月06日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年02月06日 09点30分（北京时间）
地点：福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层福建优胜招标项目管理集团有限公司
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目实际采购人为中国人民银行福建省分行平潭综合实验区营业管理部，公告内容若有不一致的，以此为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国人民银行福建省分行
地址：福建省平潭综合实验区海坛街道新垄庄168号
联系方式：陈先生0591-88772912
2.采购代理机构信息
名 称：福建优胜招标项目管理集团有限公司
地 址：福建省福州市洪山镇福三路20号华润万象城（一区）（一期）S2#楼4层01-03、05-12、15-18办公
联系方式：周翔、刘晓凤、曾娇妹、丁海华、马昭贤、刘金华0591-87679372
3.项目联系方式
项目联系人：周翔、刘晓凤、曾娇妹、丁海华、马昭贤、刘金华
电 话： 0591-87679372
