广交会大厦B座物业管理服务劳务外包采购项目招标公告
广东省机电设备招标中心有限公司受中国对外贸易广州物业发展有限公司（招标人）委托，对广交会大厦B座物业管理服务劳务外包采购项目进行公开招标，邀请符合条件的投标人参加。现公告如下：
一、 项目基本情况
1.招标人项目编号：XXXM-202601-001
2.招标代理机构编号：0692-2620Z2030255
3.项目名称：广交会大厦B座物业管理服务劳务外包采购项目
4.采购预算（含税）：三年人民币18,294,300.89元。
5.项目性质：本项目为企业自愿招标项目，非法定招标项目，非政府采购项目。
6.标段划分：本项目不划分标段，确定1名供应商。
7.项目概况及招标内容：
（1）招标内容：广交会大厦B座位于琶洲凤浦中路段广交会展馆C区南侧，大厦主要功能为酒店与写字楼两部分，本次采购服务主要为写字楼及写字楼配套区域提供物业管理服务，管理服务总面积约6.3万平方米。具体服务内容详见本项目招标文件《用户需求书》及《合同文本》等。
|
楼 层 |
功 能 |
|
1楼 |
写字楼大堂，商业配套银行 |
|
2楼至3楼 |
员工餐厅、会客包间、多功能厅、会议室 |
|
5楼-10楼；12楼-22楼 |
办公层 |
|
11楼、23楼 |
避难层 |
|
负1层至2层 |
车库（车位221个，其中办公区车位142个） |
|
外围及其他 |
路面、天面1-4等 |
（2）服务地点：琶洲凤浦中路段广交会展馆C区南侧（广州市海珠区凤浦中路669号）。
（3）服务期限：服务总期限3年，合同一年一签，每次合同结束前3个月对当年服务质量进行综合评估，评估结果良好及以上的续签下一年合同。每次合同服务期限为1年，首次签订期限为2026年3月20日至2027年3月19日。
（4）其他说明：若根据招标人上级单位工作安排，招标人不再负责广交会大厦B座物业管理服务，招标人可随时终止合同，招标人和中标人双方不承担违约责任。
8.资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。（投标文件全部采用纸质文件，投标人按招标文件要求提交投标文件。）
二、 投标人资格要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织。
2.投标人具有本项目合同履行能力，没有影响其响应、履行合同的相关情形，包括但不限于：被有关部门责令停业；财产被接管、冻结或被宣告破产；被有关行政主管部门或项目业主取消投标（响应）资格且在处罚期内；近三年（2023年1月1日至今）内发生骗取中标（中选）、严重违约和重大质量、安全生产事故等问题。
3.法定代表人（或单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。
4.本项目不接受联合体投标。
5.已按要求办理投标登记并成功获取本招标文件。
三、 发布招标公告时间
发布招标公告时间（含本日）：2026年1月16日17时00分至2026年2月10日09时00分（北京时间，下同）。
四、 办理投标登记及招标文件的获取
详见本公告附件1《办理投标登记指引》。
五、 投标文件的递交
1.投标文件递交的起止时间：2026年2月10日09时00分至2026年2月10日09时30分（即投标截止时间，下同）。
2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
3.地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开标室（广州市天河区天润路333号），具体开标会议室见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）电子信息屏幕或网站上的安排。
六、 发布公告的媒介
本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、中国对外贸易广州物业发展有限公司官网（https://www.wyfz.com.cn）及广东省机电设备招标中心有限公司（信息发布系统）【电子交易平台2.0】（网址：https://www.gdebidding.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的文本为准。
七、 招标代理机构联系方式
招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
招标代理机构联系人：赵绮琪、陈紫薇、廖千允
电话：020-66341739、66341896、66341754
电子邮箱：dept2fcz@163.com
联系地址：广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼
八、 招标人联系方式
招标人：中国对外贸易广州物业发展有限公司
招标人联系人：陈工
电话：020-89138250
联系地址：广州市海珠区凤浦中路669号广交会大厦B座1208
九、 答疑异议受理
1.投标人如有疑问，投标人应登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站在规定期限内进行提问，具体操作方法详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的相关指引。
2.投标人如有任何异议，投标人应将异议函正本原件（需由投标单位授权代表签字并加盖单位公章）送达招标代理机构处。联系方式如下：
广东省机电设备招标中心有限公司业务发展部
地址: 广州市东风中路515号东照大厦3楼316室
电话：020-66341924
联 系 人：林小姐
十、 招标监管部门
招标监督部门：中国对外贸易广州物业发展有限公司
联系人：戴先生
邮箱：dgm.wstnpz@outlook.com
招标人：中国对外贸易广州物业发展有限公司
招标代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
2026年1月16日
附件1：
办理投标登记指引
一、办理投标登记时间
2026年1月16日17时00分至2026年1月23日17时00分（北京时间，下同）。
二、办理投标登记方式
潜在投标人应在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理企业信息登记，并招标代理办理网上递交投标登记资料并完成投标登记。
三、办理投标登记及获取招标文件程序
1、完成广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站要求的企业信息登记【未办理企业信息登记的购买文件申请将不予受理】。
https://ywtb.gzggzy.cn/bzzx/005001/005001006/20250721/61077c39-bf9e-4abf-b61d-644dee3ded3a.html（建设工程企业信息登记办事指引）
2、线上购买招标文件操作流程:
2.1平台注册并登陆，登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”-“材料递交”。（注：完成【电子交易平台2.0】注册及递交投标登记资料后，请密切关注平台网站及短信平台的通知）；
2.2根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，成功购买后，自行下载招标文件，文件售后概不退换。
投标登记资料具体如下：
①填妥并盖章的《投标登记申请表》(格式详见附件2，提供WORD格式可编辑版和PDF 格式签字盖章扫描件电子版文件)；
②法定代表人（单位负责人）证明书（格式详见附件3，提供PDF 格式盖章扫描件）
③法定代表人（单位负责人）授权委托书（如需，格式详见附件4，提供PDF 格式签字盖章扫描件）。
2.3购标订单完成后，投标人可登录广东省机电设备招标中心有限公司（信息发布系统）【电子交易平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。
3、招标文件售价：售价人民币500元整（售后不退）。
4、递交投标登记资料截止时间前由招标代理完成广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站业务系统的登记录入，递交投标登记资料成功。
gdebid