项目编号 : CBNB-20262030
公布日期 : 2026-01-23
项目编号：CBNB-20262030
1. 宁波中基国际招标有限公司受宁波仑永资产运营管理有限公司委托，对邬隘青年公寓委托运营项目进行国内公开招标。现邀请合格的单位参加此项目的投标。本项目为非依法必招项目。
2.招标项目名称：邬隘青年公寓委托运营项目。
3.招标内容：
（1）项目规模：项目位于宁波市北仑区灵山书院东侧、邬隘幼儿园北侧，总用地面积23867㎡，容积率2.8，总建筑面积约88628㎡，其中地上为宿舍、公寓及配套商业，地下建筑面积约22575㎡（具体面积以房产测绘结果为准）。项目配有宿舍1222套、服务式公寓216间、室内体育场馆、地上地下机动车位365个（含人防车位）及若干商业配套设施。
（2）服务内容：提供邬隘青年公寓运营管理，包括开业筹备服务、运营期服务、资产维修（含中修和大修）等。
（3）委托运营管理期：委托运营管理期自合同签订之日起计算，合同签订之日双方应办理资产交付移交签署交付确认书，故合同签订之日即为资产交付移交日。招标单位给予中标单位筹备期，该期限自合同签订之日起至正式运营之日止（暂定2026年3月5日）。正式运营期为期5年（暂定2026年3月5日至2031年3月4日）。
（4）本项目的预算价/最高限价：1313.9万元（开业筹备服务费：99.9万元；运营期成本费：242.8万元/年）。
4.投标单位的资格要求：
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；
（2）投标单位及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天″信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标；
（3）本项目不接受联合体投标。
5. 招标文件获取时间及地点：
5.1 招标文件的获取及报名时间：2026年1月26日9:00至2026年1月30日23:59 时止（北京时间）。
5.2 招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。
5.3 凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。
5.4 特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示″响应无效”的，采购代理机构或采购人当场拒收此类响应文件。
6.投标保证金
6.1金额：人民币20000元整；
6.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函
6.3交纳要求：
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过″宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（2）电子保函：直接通过″宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看″资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。
投标保证金的到账截止时间：2026年2月1日15时整 。
投标单位以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标单位的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
投标保证金必须从投标单位的基本账户汇出，并将投标单位基本账户开户许可证复印件或由银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》、投标保证金银行转账回单复印件编入投标文件中。
7.投标文件的递交
7.1文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2026年2月2日14：00（北京时间），本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用″电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或未按规定加密的响应文件，招标人或代理机构予以拒收。
7.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。
7.3开标地点：宁波市阳光采购服务平台北仑分平台（宁波市北仑区岷山路1388号凤凰金融中心B栋2层）进行不见面开标直播系统，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过见面直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。
7.4投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。
7.5如初次投标，详见（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=224）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883、18968299314。
8.系统使用费：宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。
9.发布公告的媒介
宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）
宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn）
宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)
宁波中基国际招标有限公司网站（https://www.cbbidding.com/）
10.联系方式
招标单位：宁波仑永资产运营管理有限公司
地址：宁波市北仑区大碶灵江路366号门户商务大楼10楼
联系人：朱经理
电话：0574-86785951
招标代理机构：宁波中基国际招标有限公司
地址：宁波市鄞州区天童南路666 号中基大厦 19 楼
联系人：吕勇、吕昕烨、史维
电话：0574-87425130
异议、投诉受理单位:宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司
联系人：叶经理
电话:0574-86788578
