一、项目基本情况
1.采购编号：周师磋商-2026-1004
2.项目名称：周口师范学院东5-6号公寓楼、西南角家属楼、炊工楼物业服务托管项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：629640.00元
最高限价：629640.00元
5.采购需求：
5.1磋商内容：周口师范学院东5-6号公寓楼、西南角家属楼、炊工楼物业服务托管，具体要求详见竞争性磋商文件第五章″采购人服务需求”；
5.2服务期限：十八个月；
5.3质量标准：符合国家、行业标准及采购人要求；
5.4标包划分：本项目划分为一个标包。
6.合同履行期限：同服务期限。
7.本项目是否接受联合体投标：否。
8.是否接受进口产品：否。
9.是否专门面向中小企业：否。
二、申请人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
3.1供应商须具有健全的财务制度，提供2024年度经审计的财务年审报告，成立年限不足一年的提供基本开户银行出具的资信证明；
3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意3个月的单位依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税或不需缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需缴纳社会保障资金）；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或相应证明材料；
3.4具有良好的商业信誉，在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；
3.5根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：″中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人名单；″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体名单、″中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：采购代理机构在响应文件递交截止时间当天将对所有参与本项目的供应商的信用情况（失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在响应文件递交截止时间当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商为无效供应商；
3.6供应商须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态；在最近三年内供应商、供应商法定代表人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准（供应商自行承诺，格式自拟，须加盖单位公章及法定代表人章）；
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，全部或者部分股东（基金公司或者专业投资公司作为股东的除外）为同一法定代表人、其他组织或者自然人的不同供应商，同一自然人在两个以上供应商任职的不同供应商，不得同时参加本项目竞争性磋商。
三、获取磋商文件
1.时间：2026年01月27日至2026年02月02日，每日上午09:00至11:30，下午14：30至17:00。(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：河南兴达工程咨询有限公司二楼。（郑州市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南，河南省国家大学科技园东区15号楼F座2楼）
3.方式：网上领取，凡有意参加的供应商可在文件发放时间内联系河南兴达工程咨询有限公司，电话：0371-68865960，邮箱：hnxd88@126.com，以电子邮件的形式进行询比文件申请，邮件须备注清楚单位名称、联系人、联系电话等内容。领取文件时须提供营业执照（加盖公章的复印件）、法人授权委托书（加盖公章，法定代表人章）及法人授权委托人身份证扫描件。
4.售价：人民币300元/份，现金支付，售后不退。
四、响应文件递交
1.时间：2026年02月06日09时00分（北京时间）
2.地点：河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省大学科技园东区15F西座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）
五、响应文件开启
1.时间：2026年02月06日09时00分（北京时间）
2.地点：河南兴达工程咨询有限公司会议室（河南省国家大学科技园东区15号楼F座郑州市电厂路泾河路向西200米路南）。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南省招标采购综合网》《采购与招标网》等网站上发布。磋商公告期限为三个工作日。
七、本次采购联系事项：
1.采购人信息
名称：周口师范学院
地址：周口市川汇区文昌大道东段
联系人：姚凯
联系方式：0394-8178977
2.采购代理机构信息
名称：河南兴达工程咨询有限公司
地址：郑州高新技术产业开发区电厂路80号158号楼
联系人：花海燕、刘梦婷、张静涵
联系方式：0371-68865960
3.项目联系方式
联系人：花海燕、刘梦婷、张静涵
联系方式：0371-68865960
