河南尚正管理咨询有限公司受卢氏县建业城一期业主委员会的委托，就卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。
一、项目名称：卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目
二、项目编号：SZZB-SMX[2026]003号
三、项目基本情况：
1.项目概况：建业城一期:物业类型：住宅、商铺，坐落于：三门峡市卢氏县西苑路以西，莘源西路以北，河西路以东，靖华路以南。四至：东至西苑路，南至莘源路，西至河西路，北至靖华路，占地75.8亩，容积率约1.96，总建筑面积105393.59平方米。其中地上建筑面积98941.52平方米，地下建筑面积6452.07平方米。地上车位206个，地下车位165个，小区22栋楼总户数780户，其中住宅744户，住宅建筑面积89600平方米，商铺36户，面积2600平方米，电梯46部。小区汽车及人员出入口3个，单独人员出入口2个。
2.服务范围：建业城一期物业管理服务项目，主要内容包括小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等（具体内容和要求详见招标文件）。
3.招标控制价：住宅楼1.48元/m2（含能耗费）、商铺2.7元/m2（含能耗费）、地下车库车位费360元/车/年，地上停车及临时停车按照小区车辆管理方案收费。
4.资金来源：自筹资金，已落实。
5.服务期限：一年。
6.服务质量：符合国家及行业规定的合格标准，满足采购人的服务需求。
7.服务地点：采购人指定地点。
四、投标供应商资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.具有有效的营业执照；
3.提供无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；
4.供应商自开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供加盖供应商公章的″国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；
6.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）关于″失信被执行人”查询截图；信用中国（www.creditchina.gov.cn）关于″重大税收违法失信主体”查询截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）关于″政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图，查询时间为自公告发布之日起，查询截止时间为投标截止时间止；
7.本项目不接受联合体投标。
五、报名及招标文件的获取
1.请投标供应商于2026年1月29日至2026年2月4日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时00分至12时00分，下午15时30分至17时30分（北京时间，下同），在三门峡市五原路西段市工商联大厦B座807室报名并购买招标文件。
2.招标文件每套售价500元，以现金或转账的形式购买，售后不退。
3.购买招标文件时需提交的资料如下：
（1）法定代表人身份证明或其法人授权委托书及法人、委托代理人身份证；
（2）营业执照；
（3）无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；
（4）供应商自开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等、无物业整体转包行为的承诺书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供加盖供应商公章的″国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；
（6）提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）关于″失信被执行人”查询截图；信用中国(www.creditchina.gov.cn）关于″重大税收违法失信主体”查询截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）关于″政府采购严重违法失信行为记录名单”查询截图，查询时间为自公告发布之日起，查询截止时间为投标截止时间止。
注：以上资料收存复印件一式叁套并加盖单位公章。
六、投标文件的递交
1.投标文件递交截止时间及开标时间：2026年3月4日9时00分。
2.投标文件递交地点及开标地点：三门峡国际文博城会展中心二楼2-4会议室。
注：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次公告同时在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。
八、联系方式
采购人：卢氏县建业城一期业主委员会
地址：三门峡市卢氏县城关镇尊贤里社区
联系人（电话）：程先生（18703987688）、王先生（13949782407）
采购代理机构：河南尚正管理咨询有限公司
三门峡办公地址：三门峡市五原路西段工商联大厦B座807室
联系人（电话）：肖先生（15939890527）
电子邮箱：hnsz101@163.com
