项目概况
潞城镇人民政府购买2026年机关及市民中心物业服务 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-02-25 09:30（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况
项目编号：11011225210200019152-XM001
项目名称：潞城镇人民政府购买2026年机关及市民中心物业服务
预算金额：745.935196 万元（人民币）
最高限价：745.935196 万元（人民币）
采购需求：
项目建筑物说明：此项目办公场地属于建筑物，多框架结构、设备设施老旧复杂。园区占地面积85亩、总建筑面积51270.73平方米（政府园区19379.73㎡，市民中心31891㎡）、后停车场6000平方米、停车位400个、房间数量803间、重点机房27座、会议室26间、职工之家3000㎡、多功能演艺大厅1800平方米、大会议室650㎡、各种便民活动室18间、绿化面积10926平方米 。
合同履行期限：服务期限为12个月，自 2026年3月1日起至 2027 年2月28日止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中、小、微企业采购。
3.本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：2026-02-02 至 2026-02-06 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
1.时间:2026年 02 月 02 日09:00至2026年 02 月 06 日18:00(北京时间)。
2.地点:北京市政府采购电子交易平台
3.方式:供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台
(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-02-25 09:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策:①政府采购促进中小企业发展；②政府采购项目支持监狱企业发展；③政府采购信用担保；④政府采购促进残疾人就业等。
2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册)，办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线:010-58511086
电子营业执照服务热线:400-699-7000
技术支持服务热线:010-86483801
2.1 办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅″用户指南”—″操作指南”—″市场主体CA办理操作流程指引”/″电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2 注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台″用户指南”—″操作指南”—″市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3 驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台″用户指南”—″工具下载”—″招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台″用户指南”—″工具下载”—″投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
2.5 编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6 提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7 电子开标
供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市通州区潞城镇人民政府（本级）
地址：
联系方式：陈科长,80895818
2.采购代理机构信息
名 称：北京市通州区人民政府采购中心
地 址：
联系方式：马子初，010-61537870
3.项目联系方式
项目联系人：马子初
电 话： 010-61537870
ccgp.g