采购文件编号：WYGS-HFZX-YYGLB-BJ-202601001
中铁国际城旭园电梯节能服务进行询比采购，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件。
一、采购详情
1.服务内容：
申请人针对本项目共计32部电梯提供电梯节能服务，电梯回收的电能用于公区其他负载（电梯、水泵、地库照明等设施）进行消纳使用，通过实施合同能源管理项目，产生相应的节能量，采购方（用能单位）减少能源费用支出和增加收益，将减少的能源费用一部分，作为报酬支付给申请人（节能服务公司）。
应用于本项目的电梯节能设备技术参数要求：
（1）电梯能量回收装置应具备高效率电能转换能力，满足以下要求：
① 当回收装置运行于其25%额定功率状态时，效率不小于 85%；
② 当回收装置运行于其50%额定功率状态时，效率不小于90%；
③ 当回收装置运行于其100%额定功率状态时，效率不小于 95%。
（需提供由国家电梯质量检验检测中心出具的试验报告）
（2）电梯能量回收装置应具备异网隔离保护功能，能够有效避免多电源或变压器对系统产生的影响，保证设备安全运行。
（3）电梯能量回收装置应具备完善的保护功能，应包括：
① 具备防反放电保护：当回收装置输入端直流电压超出允许工作范围或回收装置处于关机状态时，回收装置不应向电梯反向供电。
② 具备极性反接保护：当回收装置输入端极性接反时，回收装置不应损坏。
③ 具备直流电压过压保护：当直流母线电压超过回收装置工作电压的上限时，回收装置应能停止工作，并向电梯提供相应的故障信号。
④ 具备短路保护：回收装置设置内部短路保护，当回收装置内部发生短路时，不应影响电梯设备的安全，并向电梯提供相应的故障信号。
⑤ 具备断路保护：回收装置应设置内部断路保护，当回收装置内部发生断路时，不应影响电梯设备的安全，并向电梯提供相应的故障信号。
（4）电梯能量回收装置应具备智能监控与故障诊断功能，配套的软件系统能够实时监测运行状态、节能数据并具备4G通讯功能，数据可实时上传电梯节能服务平台，利用物联网、大数据技术实现节能设备的远程监测、节能数据的多维分析、节能收益的精准管理。
（需提供相关系统截图）
（5）电梯能量回收装置应符合国家相关标准和规定，确保未改变电梯原控制线路，具备相应的安全认证。
（需提供由国家电梯质量检验检测中心出具的试验报告）
（6）为保证馈网的电能质量，电梯能量回收装置回收电流谐波应<5%，需提供由国家电梯质量检验检测中心出具的试验报告。
（需提供由国家电梯质量检验检测中心出具的试验报告）
（7）电梯能量回收装置应符合严格的EMI电磁干扰标准，满足Class A工业级要求，确保在高标准环境下的安全运行。
（8）电梯能量回收装置应兼容多种品牌电梯，适合多种应用场景，并具备良好的兼容性和扩展性。
3.最高限价：296000元。
4.承包方式：本项目由申请人投资并进行电梯节能改造，同时承担合同期内的节能售后服务。
5.服务期限：5年，自合同签订之日开始计算。
二、资格审查方法
1.本次资格审查采用“资格后审”形式。
三、投标单位资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
2.具有一般纳税人资格。
3.近三年申请人不得被列入经营异常名单、被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
4.近三年内与市场相关物业单位、企事业单具有2个及以上项目合作业绩，类似业绩须提供合同关键页，包括:封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等。
5.为保证电梯节能设备具备相应的安全认证，申请人需提供由国家电梯质量检验检测中心出具的试验报告，且检验报告委托单位为申请人。
四、采购文件的获取
请申请人于本公告发布时起至2026年3月20日17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的采购项目进行网上报名后在截止时间前自行下载采购文件。
五、响应文件的递交
1.响应文件递交的截止时间为2026年3月25日10时00分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件。纸质版响应文件须按照顺序统一装订（装订方式为胶装，拒绝活页），密封并加盖公司公章后，由授权委托人递交至安徽省合肥市庐阳区龙灯路69号中铁建物业管理有限公司合肥分公司(不接受邮寄)。
2.电子版响应文件逾期递交的，招标人将予以拒收。
六、采购文件答疑
1.询比提疑截止时间2026年3月20日17时30分。申请人以邮件形式向招标人提出对采购文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。
2.询比答疑截止时间2026年3月22日17时30分。招标人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对采购文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。
七、响应文件开启
响应文件开启时间同递交的截止时间。
八、确定成交单位
（一）本次采购评审办法为综合评标法，总分100分，其中商务技术部分70分，经济部分30分。招标人将对参与询比的单位资质及资格进行审查，审查通过的申请人进入后续商务技术部分评审阶段。各有效申请人最终得分=商务技术部分得分+经济部分得分。
（二）招标人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。
（三）询比小组由招标人组建。
九、询比原则
（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；
（二）询比人员不得向外界透露任何与采购有关的内容；
（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；
（四）询比人员不得私下与报价单位接触。
十、发布公告媒介
本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
十一、联系方式
联系机构：中铁建物业管理有限公司合肥分公司
地址：安徽省合肥市庐阳区龙灯路69号。
联系人：黄贤嗣
联系方式：18667210809
联系邮箱：457130181@qq.com
监督人：中铁建物业管理有限公司合肥中心法务
联系人：孙女士
联系方式：18326031498
