中国铁建临港大厦园区2026-2028年招商渠道服务询比采购公告
1.招标条件
本采购事项为中国铁建临港大厦园区2026-2028年招商渠道服务招商项目，招标人为中铁建城市开发有限公司，已承接临港大厦园区项目整体项目10年运营权，临港大厦园区项目K04、K07、K08地块办公楼已建设完毕。本事项己具备招标条件，现对该事项进行询比采购。
2. 项目概况与服务要求
2.1招标项目名称：中国铁建临港大厦园区2026-2028年招商渠道服务。
2.2项目概况：项目位于铁建科研大厦、临港铁建大厦，位于临港主城区内片区的“国际创新协同区”——滴水湖一环带的“科创研发总部湾”。项目距离市政府8公里，浦东机场30公里。项目地址为上海市浦东新区南汇新城镇水芸南路888弄2号铁建大厦A座、水芸南路900弄1号铁建大厦B座、云鹃南路900弄5号铁建科研大厦C座及4栋配套专家楼。项目总面积约为16.6万㎡。本次招商面积为项目园区任意楼层7400㎡。
2.3服务期限：自签约之日起3年（具体起始时间以合同签订之日起为准）。
2.4招标范围： 本次招商面积为项目园区任意楼层7400㎡。
2.4服务要求：在甲方的服务要求和监督下，乙方负责征集并向甲方提供中国铁建临港大厦园区的办公租赁意向客户名单，并承担所有招商渠道费用，甲方除支付中介服务费外不再支付任何费用。
3.投标人的资格要求
采用资格后审，投标人主要资格条件如下：
3.1须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营业执照（三证合一）。
3.2
3.3企业业绩：近三年年以来具有同类项目招商业绩，以中标通知书或合同协议书为准；
3.4具备独立法人资格的企业法人；具有独立订立合同的权利；
3.5没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.6在最近三年内没有骗取中标和严重违约；
3.7法律、行政法规规定的其他资格条件；
3.8近三年投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.9投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图。
3.10投标人未被国家市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，提供全国企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询截图。
3.11投标人或其现任股东、高级管理人员、关联企业不存在涉嫌腐败、欺诈、垄断、串谋、逃税、漏税、洗钱等非法行为，或因此受到指控的情况,并提供加盖公章的书面承诺材料。
3.12不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费（如有），并且联系招标人领取招标文件进行现场报名。
4.2招标文件售卖截止时间为：2026年2月6日17时00分。。
4.3不论是平台报名还是现场报名的投标单位，均需提供纸质标书，送达招标人指定地点，并参加开标评审会。
5.现场考察
本次招标不组织项目现场考察，投标人可自行进行项目现场踏勘。联系人：谢佳琦，联系方式：18801831014。
6.投标保证金
无。
7.履约保证金
无。
8.投标文件递交
8.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2026年2月10日15:30,投标文件必须在上述时间之前当面送达招标人。开标时间与投标截止时间为同一时间。
8.2纸质投标文件递交的地点：上海市浦东新区南汇新城镇云鹃南路900弄5号铁建科研大厦C座13楼会议室。
电子标书递交网址：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。
8.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.4纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致；如线上线下投标文件不一致以线下纸质正本为准。
9.开标
9.1如在平台递交投标文件的投标单位，电子投标文件需解密。
（1）电子投标文件解密时间：2026年2月10日15时30分至23时59分。
（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。
9.2线下开标地点：上海市浦东新区南汇新城镇云鹃南路900弄5号铁建科研大厦C座13楼会议室，投标人将于2026年2月10日15时30分当场开标。
10.发布公告的媒介
10.1本次招标公告在以下平台同时发布：
（1）中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)
（2）中国铁建云链平台（www.crccep.cn）
10.2本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。
11.招标人联系方式：
招 标 人：中铁建城市开发有限公司
地 址：杭州市拱墅区石祥路255号中国铁建大厦12层
联 系 人：易菁
电 话：18106565766
电子邮件：yijing.tz@crcc.cn
11.举报电话：
铁建投资举报电话（0756-8732210）。
日 期：2026年2月
