一、招标条件
本招标项目开封市鼓楼区国有公司酒店项目（二次）已由开封市鼓楼区发展和改革委员会以河南省企业投资项目备案证明（2510-410204-04-05-773460）批准建设，招标人为开封鼓城城市运营管理有限公司，建设资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现委托中建山河建设管理集团有限公司就该项目进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。
二、项目概况及招标范围
2.1、项目名称：开封市鼓楼区国有公司酒店项目（二次）
2.2、项目编号：SH-ZB-2026001
2.3、招标方式：公开招标
2.4、资金来源：自筹资金
2.5、建设地点：开封市鼓楼区包公湖北路39号
2.6、预算金额：11863803.72元，其中施工标段金额11676972.17元，监理标段金额186831.55元
2.7、项目概况：本项目主要负责开封市鼓楼区国有公司酒店项目，包含装修装饰、部分区域加固、给水排水改造、通风与空调、电气、消防、智能化等配套工程（具体以发布的招标文件、施工图纸、工程量清单包含的工程内容为准）
2.8、工期： 第一标段：120日历天
2.9、质量要求：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准
2.10、招标范围：施工图纸、工程量清单和招标文件范围内的所有内容
2.11、标段划分：本项目共二个标段
第一标段：开封市鼓楼区国有公司酒店项目施工
2.12、确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人
三、投标申请人资格要求
3.1、第一标段：
3.1.1、资质要求
（1）投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照；
（2）施工资质：投标人须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（需提供承诺书，格式自拟）
3.1.2、主要负责人资格要求
(1)项目经理：项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；项目经理不得存在其他在施在建项目（该项目的项目经理在其他项目中中标后又变更的，须提供变更证明材料及项目所在地建设行政主管部门变更备案证明，并附在投标文件中，截至投标文件递交截止时间以后提供的项目经理变更材料无效，按项目经理有在建项目处理）。项目经理须是本单位员工，需提供劳动合同和本单位近三个月的社保证明（新聘用员工从聘用之日算起）；
(2)施工技术负责人：拟派施工技术负责人须具备机电工程二级注册建造师资格和机电工程相关专业中级及以上技术职称；技术负责人须是本单位员工，需提供劳动合同和本单位近三个月的社保证明（新聘用员工从聘用之日算起）；
3.2、财务要求：投标人近三年度财务状况良好，投标人须提供2022年度、2023年度和2024年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。新成立公司可提供基本开户银行出具的资信证明；
3.3、业绩要求：
（1）企业业绩要求：投标人2021年1月1日以来完成过7000平方米及以上公共建筑装修改造类似项目施工业绩一份。【业绩需提供建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）″数据等级”C级及以上项目业绩网页截图和合同协议书（或中标通知书）和竣工验收证明（或工程接收证书)；以合同签订时间为准】；
（2）项目经理业绩要求：投标人拟派项目经理2021年1月1日以来完成过7000平方米及以上公共建筑装修改造类似项目施工业绩一份。【提供建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）″数据等级”C级及以上项目业绩网页截图和合同协议书（或中标通知书）和竣工验收证明（或工程接收证书)；以合同签订时间为准】。
注：企业业绩、项目经理业绩可重复。
公共建筑指：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）。
3.4、信誉要求：
（1）本项目对被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目投标活动。投标人应通过中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单，提供以上网站查询截图（查询对象：企业，查询日期为本公告发布日期之后）；
（2）在全国建筑市场监管公共服务平台（查询渠道：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）有黑名单及不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，提供网站查询截图，查询日期为本公告发布日期之后；（查询对象包含企业、项目经理、技术负责人）；
（3）投标人在中国裁判文书网存在受行贿及不正当竞争行为情况（查询渠道：中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/）的投标人拒绝其参与本项目投标；提供加盖单位公章的网页查询截图，查询日期不得早于招标公告发布之日；（查询对象：企业、法定代表人、项目经理）；
3.5、其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供 ″国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；
（2）投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题；没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消状态；参加本次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
（3）本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件获取
4.1、公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。
4.2、招标文件获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，在开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
4.3、获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，在″组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
4.4、请潜在投标人、供应商时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息，潜在投标人、供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn首页″流程公开”里查询招标文件。
4.5、 CA密钥办理关注中心网站-工作动态-重要通知相关内容。
五、投标文件的递交
5.1、 投标人只需递交电子投标文件。
5.2、电子投标文件上传截止时间：2026 年 2 月 26 日 9 时 20 分。
5.3、电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统中加密上传.
5.4、 加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受。
六、开标时间及地点
6.1、 时间：2026 年 2 月 26 日 9 时 20 分。（北京时间）
6.2、 地点：开封市公共资源交易信息网。
6.3、本项目采用″远程不见面”开标方式，投标人无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）
七、发布公告媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《开封市公共资源交易信息网》上同时发布。
八、联系方式
招标人：开封鼓城城市运营管理有限公司
地 址：河南省开封市鼓楼区州桥街道包公湖南路41号1号商铺一层二层
联系人：刘子臻
电话：15037889361
代理机构名称：中建山河建设管理集团有限公司
地址：郑州市金水区花园路27号
联系人：李柯
联系方式：16637865003
监督单位：开封市鼓楼区财政局
联系方式：0371-27889355
