深圳市航运集团有限公司（以下简称“招标人”）作为中信城开元湾府项目营销中心精装方案及施工图设计（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行公开招标。
一、工程简介
1.1 项目名称：
中信城开元湾府项目营销中心精装方案及施工图设计
1.2 项目背景：
置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）住宅（含配套用房）项目位于深圳市南山区蛇口街道，望海路、南山中心路、蛇口新街、后海大道围合而成的区域，总建筑面积为228424平方米，其中住宅建筑面积125644平方米，商业建筑面积3000平方米，公共配套建筑面积10780平方米。02-19-03地块住宅5栋，地上最高五十五层，建筑高度195.42米，地上架空车库、避难层及架空层车库建筑面积24500平方米，地下车库建筑面积64500平方米。
二、招标内容
2.1 招标范围：中信城开元湾府项目营销中心精装方案及施工图设计，具体详见设计任务书。
2.2 服务期限：
①平面优化（按营销中心功能需求表）：自本任务书下达之日起5日内交付。
②概念设计阶段：自本任务书下达之日起15日内交付。
③方案设计阶段：自本任务书下达之日起25日内交付。
④施工图设计阶段：自本任务书下达之日起30日内交付。
⑤施工配合阶段：正式成果交付后，需配合建设单位、施工单位进行设计交底，施工期间需提供现场技术支持（响应时间≤24小时）。
三、投标人资格要求
3.1 投标人具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明复印件加盖公章，原件备查）；
3.2 投标人具备建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质（提供资质证书复印件）；
3.3 投标人近5年内（2021年1月1日起至今）有1个房地产营销中心或展示中心或售楼处等的类似项目业绩（提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、合同内容页、合同服务期页、双方签字盖章页、合同签订日期页等）；
3.4 投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；近3年（2023年1月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；投标截止日前，投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单（提供承诺函，格式详见公告附件）；
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函，格式详见公告附件）；
3.6 本项目接受联合体投标，不允许转包、分包。联合体投标的须提供联合体协议书（提供承诺函及联合体协议书（联合体投标适用），格式详见公告附件）。
招标方根据实际情况随时有权决定投标方的参与资格问题。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2026年2月6日起至2026年2月13日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元。
4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，邮费自付。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场购买：
供应商代表携“三、投标人资格要求”中相关证明材料、法定代表人授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。
4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：
如需邮购或电子邮件接收文件，请以邮件方式将前款有关资料扫描发送至招标代理邮箱，资料审核完毕后招标代理将发送《投标报名登记表》，投标人填好表格并汇款后，将表格扫描件及汇款单发至招标代理机构，便可获取招标文件。
4.5 投标文件递交截止及开标时间：2026年3月2日09时30分。
本项目接受邮寄方式提交的投标文件，邮寄地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元，收件人：黄佳杰，联系电话：0755-88911788-8958。投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.6 投标文件递交及开标地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元中信招标会议室。
五、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦39楼01A单元
邮编：518000
项目联系人：黄佳杰、叶金泉、王世钦
电 话：0755-88911788-8958/8951
电子邮箱：huangjj@ck.citic.com、wangshiqin@ck.citic.com、yejq@ck.citic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（上述公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）
