招标公告
一、工程及招标人概况
1.工程名称：海口市琼山区博雅片区(二期1号地)城市更新项目
2.工程建设地点：海口市琼山区滨江街道城东社区马坡村
3.工程规模： 建筑面积68331.19m2
4.招标人：中铁建设集团（海口）置业有限公司。
5.合同签订人：中铁建设集团（海南）建设有限公司
6.招标范围：精装修专业分包工程承包范围为：包括但不限于各楼内公区及户内楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程（包含不封闭阳台天花、连廊吊顶）、防水工程、铺贴、涂饰、室内墙面找平冲劲打点、厨房和卫生间下水包管、公区消防立管包管、卫生间隔断、室内窗户和入户门及装修范围防火门收口、柜体（玄关柜、橱柜、浴室柜、吊柜）、洁具（花洒、马桶、水龙头等）、灯具（面板）、厨具（燃气灶台、抽烟机、燃气热水器）、燃气管道开槽、设计变更增加所有内容的施工、中央空调电源穿线、强弱电箱下游管线施工、卫生间陶粒回填、毛巾架、厕纸盒、晾衣架、室内空气环境检测、精保洁、电梯轿厢精装修等，包括材料切割加工、倒角磨边、临边防护的拆除与恢复、施工使用的脚手架的搭设与拆除、工完场清等一切与之相关的各项工作。以上包人工、包材料、含包装、包机械、包管理、包食宿费及水电费、利润、税金及一定范围内风险、材料二次搬运费、超高降效费、夜间施工费、赶工费、临边防护的拆除与恢复、施工使用的操作架（含钢管架）供应与搭拆、工完场清（包括施工过程造成的墙体、地面等各类污染的清理修复）、成品保护、开荒保洁、竣工验收、工程维修及相关材料试验检测等一切与之相关的各项工作。以及所有招标人指令的其他工作及与之相关的工作内容均为本分包工程范围。详细工作内容见合同清单。服从和配合协助项目管理，做好各区域样板体验区策划及施工、绘制竣工图纸并按要求移交数量的竣工蓝图，及按照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）及《海口市建设工程档案归档范围》进行工程资料（包括但不限于检验批质量验收记录表、施工记录等在内的移交档案馆、建设单位、监理单位及招标人所需的全部资料）的编制、整理（提供可编辑电子版资料一套）及按照招标人约定的时间、 地点和份数将资料移交招标人并保证资料的及时性、有效性和验收合格。其中本工程1#楼地下一层公区、首层公区、架空层、2层A/B/C户型、二层公区、6层户内及公区和2#楼地下一层公区、6层公区、6层A2户型两套、B2户型两套不在本次招标范围内。
7.标段划分原则：本专业分包工程共分为三个标段，其中一标段为1#楼、2#楼精装修工程，二标段为3#楼精装修工程，三标段为5#楼、6#楼精装修工程
8.评标方法：合理低价法
9.合同形式：固定总价合同
10.工期要求：计划开工时间2026年03月15日，计划完工2026年09月30日，总工期200天。具体以招标文件及合同为准
11.质量要求:工程质量等级：合格，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。
12.本项目不允许分包或者转包。
具体详见附件
