北宅街道2026年老旧楼院改造工程（工程总承包）招标公告
| 公告发布日期： | 2026/02/27 16:25:31 | ||
| 项目名称: | 北宅街道2026年老旧楼院改造工程（工程总承包） | ||
| 工程地点: | 青岛市崂山区北宅街道沟崖村、东陈村、北宅科村 | ||
| 资金来源: | 财政投资 | 出资比例： | 财政100% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程总承包 | 工程类别: | 其他工程 |
| 本项目总投资额： | 10715800元 | 工程造价： | 9233078.64元 |
| 结构形式： | 框架 | 工程规模： | 35400平方米 |
| 计划文号： | 青崂发改项[2025]105号、青崂发改投资[2026]14号 | 用地规划许可证编号： | |
| 建设单位： | 青岛市崂山区人民政府北宅街道办事处 | ||
| 建设单位联系人： | 毕红梅 | 建设单位联系电话： | 0532-87853459 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 青岛市崂山区人民政府北宅街道办事处 | 招标单位地址： | 青岛市崂山区松岭路396号 |
| 招标单位联系人： | 毕红梅 | 招标单位联系电话： | 0532-87853459 |
| 招标代理单位： | 山东东信工程咨询有限公司 | ||
| 招标代理单位联系人： | 段成金 | 招标代理单位联系电话： | 0532-66060617 |
| 项目统一代码（编码）： | 2602-370212-04-01-623897 | 房地产产权人： | |
| 房地产产权证证号： | 招标代理资格： | ||
| 监督部门： | 青岛市崂山区住房和城乡建设局 | 监督部门联系电话： | 0532-88999737 |
| 监督部门地址： | 青岛市崂山区仙霞岭路18号 | 监督部门其他联系方式： | lsqzjjzfglk@qd.shandong.cn |
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||||||||
| 1.项目概况：对沟崖、东陈、北宅科的3个老旧楼院进行整治，建筑面积约3.54万平方米，包括进行屋顶防水、外墙保温、道路整修、公共区域修缮、综合管线修复改造等。 2.招标内容： 2.1设计招标内容：本工程施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务。 2.2施工招标内容：工程量清单及施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投标企业资质要求 1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 2、投标人应具有以下设计资质和施工资质： 2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计乙级及以上资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质； 2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。 3、投标人须具有安全生产许可证（若为联合体投标，联合体中的施工单位须提供)； 4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。投标人不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。 三、工程总承包项目经理及相关负责人资格要求 1、工程总承包项目经理1名： 1.1应为投标人正式人员，要求工程总承包项目经理具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，或具有一级注册建筑师执业资格，或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格 1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师； 1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.4 具有较强得组织协调能力和良好的职业道德； 1.5 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 2、各专业负责人： 2.1设计负责人1名：应为投标人正式人员，具有国家一级注册建筑师执业资格； 2.2施工负责人1名：应为投标人正式人员，建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具有安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、项目施工负责人； 3.工程总承包项目负责人可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。 四、联合体投标要求 本工程接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家，联合体投标应满足下列条件： 1、联合体设计成员方均须满足上述"二、投标人应具有的条件"中设计企业资质要求；联合体施工成员方均须满足上述"二、投标人应具有的条件"中施工企业资质要求； 2、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务; 3、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 | |||||||||||||||||||||
| 五 、资格审查办法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、评标办法 | |||||||||||||||||||||
| 综合评分法 | |||||||||||||||||||||
| 七 、同类工程经验要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投标人上三年度须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。 2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人资格审查不合格或资格审查打分时相应评分项不得分或商务部分打分时相应评分项不得分。 3.同类工程业绩界定： 设计同类工程：单项合同设计费12万元及以上的房屋建筑工程设计项目； 施工同类工程：单项合同额900万元及以上的房屋建筑工程施工项目； 工程总承包同类工程：单项合同额912万元及以上的房屋建筑工程总承包项目。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、投标文件递交 | |||||||||||||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||||||||||||
| 开标地点: | 青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务大厅6楼 【第一开标室(仅限于工程项目预约使用) 】 |
投标截止时间、开标时间: | 2026-03-20 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十一 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程无保密内容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、异议受理联系人：毕红梅，联系电话：87853459，邮箱：beizhaijianshe@163.com，传真：87853459，地址：青岛市崂山区松岭路396号 | |||||||||||||||||||||
| 3．投诉举报电话：0532-88999737 邮箱：lsqzjjzfglk@qd.shandong.cn 传真0532-88999737 地址：青岛市崂山区仙霞岭路18号 4．网上技术支持电话：0532-85871505 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 | |||||||||||||||||||||
