一、招标条件
本招标项目开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包已由相关部门批准建设，招标人为开封济寓房地产开发有限公司，建设资金为自筹资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现委托鑫东辰工程咨询有限公司就该项目进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包
2.2 项目编号：XDC-2026-03009
2.3 资金来源：自筹资金。
2.4 投资金额：约14639万元。
2.5 建设地点：开封市龙亭区二十三大街东侧、一号路南侧
2.6 建设内容: 本项目总建筑面积约41,007.96平方米，最大建筑高度为98.43米，最大层高为5米，主要完成恒大童世界69地块两栋公寓对应在建工程续建，包括但不限于砌筑、防水、粗装修、外墙保温涂料、门窗、栏杆、户内装修、公区装修、综合机电、电梯、防火门、入户门、土方回填、室外综合管网及道路、园林景观等施工图纸的剩余内容，并达到交付条件。
2.7 标段划分：本项目划分1个标段
一标段：开封市恒大童世界69地块两栋公寓续建工程施工总承包
2.8 招标范围：
开封市恒大童世界69地块两栋公寓对应在建工程续建，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等施工图纸的内容，并达到交付条件。
2.9 计划工期：610日历天
2.10 质量要求：合格。
三、对投标人资格要求
3.1 资质条件
3.1.1投标人须具有独立法人资格，且应具有有效的营业执照；
3.1.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.1.3 人员资格要求：
（1）项目经理：拟派项目经理具有具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；拟投入本工程的项目经理不得有在建工程，并出具无在建工程承诺书。（若项目经理承担的合同工程已完工或变更手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）
投标人拟派项目经理须是本单位员工，提供至少近6个月的社保证明；（在本单位不足6个月的，以聘用之日起）
3.1.4 本项目不接受联合体投标。
3.2财务要求：提供公司2022、2023、2024年财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。
3.3信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：
3.3.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台″黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；
3.3.2被列入国家企业信用信息公示系统″严重违法失信名单”且在管理期限内的；
3.3.3被列入信用中国网站″失信被执行人”且在管理期限内的，被列入信用中国网站″重大税收违法失信主体”的（查询网站：″失信被执行人”为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，″重大税收违法失信主体”为″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn））；
3.3.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；
投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。
四、招标文件获取
4.1.时间：2026年3月6日至2026年3月18日，每天上午9:30-12:00，下午14:30-17:00（北京时间，法定节假日除外）
4.2.地点：邮箱获取
4.3.方式：报名时间内需将以下资料：法人授权委托书原件、被授权委托人身份证明、委托联系人、联系电话及接收招标文件的电子邮箱、营业执照复印件、资质证书复印件（加盖公章）。以上资料需将彩色扫描件加盖公章以PDF格式打包发送至邮箱（1075264300@qq.com ）以邮箱接收到资料时间为准。开标后，将由评标小组对投标人资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标人的投标将被拒绝。联系电话：18103788408
4.4.售价：300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1、投标文件递交截止时间：2026年03月27日9时30分（北京时间）。
5.2、投标文件递交地点：郑州市郑东新区黄河南路商都路交叉口新华书店广场B座4层（中招联合招标采购平台）开标室1。
5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标人递交投标文件时需携带身份证原件及授权委托书原件。
六、发布公告媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购网》《河南招标采购综合网》上同时发布。
七、联系方式
招标人：开封济寓房地产开发有限公司
联系人：王照昆
联系电话：15191887453
地址：河南自贸试验区开封片区五大街与安兴路交汇处新谷电商大厦A座4层417号
名称：鑫东辰工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区金水人才服务（青年创新创业）中心（柳林路与长安路交叉口东南角）7楼712
联系人：薛林可 李新草 尹平 史娇
联系电话：18103788408 0371-88883815
