莱西城投智造产业园项目（设计施工总承包）招标公告
| 公告发布日期： | 2026/03/06 20:21:45 | ||
| 项目名称: | 莱西城投智造产业园项目（设计施工总承包） | ||
| 工程地点: | 夏格庄镇 | ||
| 资金来源: | 其他 | 出资比例： | 自筹13.5%、贷款31.5%及专项债55% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑-厂房及建筑物工程-工程总承包 | 工程类别: | Ⅰ类工程 |
| 本项目总投资额： | 902040000元 | 工程造价： | 645944941.95元 |
| 结构形式： | 框剪 | 工程规模： | 133069.228平方米 |
| 计划文号： | 2107-370285-04-01-588752 | 用地规划许可证编号： | |
| 建设单位： | 莱西市城投东升置业有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 仲明亮 | 建设单位联系电话： | 18266215690 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 莱西市城投东升置业有限公司 | 招标单位地址： | 山东省青岛市莱西市水集街道办事处烟台路96号 |
| 招标单位联系人： | 仲明亮 | 招标单位联系电话： | 18266215690 |
| 招标代理单位： | 青岛利业建设咨询有限公司 | ||
| 招标代理单位联系人： | 王雪争 | 招标代理单位联系电话： | 0532-81871188 |
| 项目统一代码（编码）： | 2107-370285-04-01-588752 | 房地产产权人： | |
| 房地产产权证证号： | 招标代理资格： | ||
| 监督部门： | 莱西市住房和城乡建设局 | 监督部门联系电话： | 0532-57768597 |
| 监督部门地址： | 莱西市长岛路148号A座909 | 监督部门其他联系方式： | lx-zbb@163.com |
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||||||||
| 1、项目概况：项目占地面积133069.228m2，总建筑面积195097.3m2，其中地上建筑面积184001.33m2，包括15栋标准化厂房、7栋配套用房35819.72m2、5座门卫室168m2，地下建筑面积11095.97m2，包括地下车库及设备用房等。项目容积率为1.59，绿化率为14.19%，共设置停车位902个，其中地面停车位688个，地下停车位214个。 本次招标不包含：已完成的16-22号楼、地下车库及门卫、12#15#厂房的设计内容；16-22号楼主体、内外墙抹灰等施工内容。 2、招标内容： 2.1设计招标内容：本项目的设计方案优化、初步设计、施工图设计、施工期间的技术支持及为完成项目建设所包含的全部设计服务及招标人要求包含的所有内容及要求。 2.2施工招标内容：施工图纸范围内工程施工及缺陷责任期保修工作。 2.3中标人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投标企业应具有的条件 1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。 2、须同时具有设计资质和施工资质或由具有设计资质的单位和施工资质的单位组成的联合体。 2.1设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。 2.2施工资质要求：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。 3、具有安全生产许可证。 4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目负责人应具有的条件 1、工程总承包项目经理： 1.1须为本单位在职人员，具有一级注册结构工程师或一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。 1.2近五年担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或项目总监理工程师。 1.3不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。 2、设计项目负责人： 2.1须为本单位在职人员，具有一级注册建筑师执业资格。 3、施工项目负责人： 3.1须为本单位在职人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证）。 3.2不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。 4、工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。 四、联合体投标要求 1、本工程接受联合体投标。 2、联合体形式投标的，联合体成员方应满足上述"二、投标人应具有的条件"的要求。 3、联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务。 4、联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参与本项目的投标。 | |||||||||||||||||||||
| 五 、资格审查办法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、评标办法 | |||||||||||||||||||||
| 综合评估法 | |||||||||||||||||||||
| 七 、同类工程经验要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。 2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查时不合格，资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。 3.同类工程界定： 3.1投标人同类工程界定： 3.1.1设计同类工程：总投资额45000万元及以上或单项合同额380万元及以上的房屋建筑工程设计项目。 3.1.2施工同类工程：单项合同额45000万元及以上的房屋建筑工程施工项目。 3.1.3设计施工总承包同类工程：单项合同额45000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。 3.2工程总承包项目经理同类工程界定： 3.2.1设计同类工程：总投资额45000万元及以上或单项合同额380万元及以上的房屋建筑工程设计项目。 3.2.2施工同类工程：单项合同额45000万元及以上的房屋建筑工程施工项目。 3.2.3监理同类工程：总投资额45000万元及以上的房屋建筑工程监理项目 3.2.4设计施工总承包同类工程：单项合同额45000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、投标文件递交 | |||||||||||||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||||||||||||
| 开标地点: | 青岛市莱西市长岛路148号A座8楼。 【第二开标室 】 |
投标截止时间、开标时间: | 2026-03-27 09:30 | ||||||||||||||||||
| 十一 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程无保密内容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、异议受理联系人：仲明亮，联系电话：18266215690，邮箱：714679280@qq.com，传真：/，地址：山东省青岛市莱西市水集街道办事处烟台路96号。 | |||||||||||||||||||||
| 3、投诉举报电话：0532-57768597，邮箱：Ix-zbb@163.com,传真：/，地址：莱西市公共资源交易中心（莱西市长岛路148号A座909）。 4、网上技术支持电话：0532-85871505。 5、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 | |||||||||||||||||||||
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
