鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间(暂定名)物业服务外包公开招标招标_货物招标_招标会员区

项目概况

受厦门市鼓浪屿-万石山风景名胜区管理委员会委托，厦门市华沧采购招标有限公司对[350201]HC[GK]2026007、鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间(暂定名)物业服务外包组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间(暂定名)物业服务外包的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年04月02日 09时15分00秒（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：[350201]HC[GK]2026007

项目名称：鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间(暂定名)物业服务外包

采购方式：公开招标

预算金额：3,059,100.00元

采购包1(鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间(暂定名)物业服务外包):

采购包预算金额：3,059,100.00元

采购包最高限价： 3,059,100.00元

投标保证金： 0元

采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	鼓浪屿中国电影音乐馆和中国美术馆鼓浪屿艺术空间（暂定名）物业服务外包	3(年)	否	1.提供的服务应符合国家、省、市政府及部门对物业服务的管理规定及要求。 2. 提供的服务应符合相关国家标准、行业标准、地方标准的要求。 3.本项目物业服务建筑为文保建筑，服务过程中应符合文保建筑保护的相关规定及要求。	3,059,100.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同履约之日起三年，具体详见招标文件

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1：

1.本项目预留不低于项目预算总额的30%专门面向小微企业采购。投标人为大型或中型企业的，要求投标人将相应比例分包给小型或微型企业且小型或微型企业承接本项目合同金额比例不低于前述规定比例（即：本项目由小微企业承接的比例不低于投标总金额的30%），未按规定以分包形式落实中小企业预留份额的，将被视为无效投标。投标人应按附件格式提供《中小企业声明函》和《分包意向协议》，未按规定提供或不满足要求的，视为无效投标。2.接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。3.本项目所属行业为物业管理。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1：

(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。鉴于部分投标人经审计的上一年度的年度财务报告尚未完成编制，投标人选择提供2024年或2025年经审计的年度财务报告均视为符合要求。；(2)依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号规定及厦门市财政局《关于进一步规范供应商信用记录查询使用的通知》（厦财采〔2020〕14号）的规定执行，具体要求如下： 1.信用信息查询渠道：资格审查小组通过″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、″信用中国（福建厦门）”网站（credit.xm.gov.cn）查询所有投标人的信用信息。 2.截止时点：查询本项目投标截止时间点前三年内的信用信息。 3.查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果网页打印后随采购文件一并存档。 4.信用信息的使用规则：（1）查询结果显示存在不良信用记录（包含列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、受到行政处罚且处罚金额达到处罚所在地听证标准，且相关信用惩戒期限未满及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件）的投标人，其资格审查不合格。（2）联合体参加政府采购活动的，资格审查小组将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，联合体资格审查不合格。（3）因查询渠道网站原因导致查无投标人信息的，不认定投标人资格审查不合格；评审结束后，通过其他渠道发现投标人存在不良信用记录的，不认定为资格审查错误，将依照有关规定进行调查处理。（4）投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查人员查询结果为准。。