中检集团南方测试股份有限公司作为深莞两地物业管理服务（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中检集团南方测试股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。
一、项目简介
1.1 项目名称：深莞两地物业管理服务
1.2 招标人项目编号：FW-GK-202603001
招标代理项目编号：0733-26200913
二、招标内容
2.1 项目采购内容：深莞两地物业管理服务，具体详见用户需求书。
2.2 服务期限：首次合同期（东莞1.5年+深圳1年）。若合同期内履约考核评估结果均为“满意”或达到合同约定的续签标准，每次续签期限不超过12个月。项目最长累计服务期限不超过36个月。
2.3 招标方式：公开招标
2.4 最高支付上限（预算金额）：260万元/年
三、投标人资格要求
3.1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。提供《资格条件承诺函》（按照招标文件格式）。
3.2.本项目特定的资格要求：
1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。
3.3本项目不接受联合体参与投标，不允许转包。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2026年03月11日起至2026年03月18日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。
4.3 招标文件成本：每标包人民币500元。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场获取：
投标人代表携营业执照或事业单位法人证等法人证明、“三、投标人资格要求”中要求提供的承诺函、法人代表授权委托书及授权代表身份证原件及复印件（所有复印件均需加盖公章），至上述4.2指定的地点领取并填写《投标登记表》，办理报名手续并购买招标文件。
4.4.2 线上获取(或电子邮件接收招标文件)：
如需线上接收招标文件，请以邮件方式将前款有关资料扫描发送至招标代理机构邮箱（详见本公告第六条），由招标代理机构审核资料完毕后向投标人发送《投标登记表》，投标人填妥《投标登记表》并以汇款方式支付购买费用后，将表格扫描件及汇款单发至招标代理机构指定邮箱（详见本公告第六条），便可获取招标文件。
4.5 投标文件递交
4.5.1递交截止/开标时间：2026年04月01日09时30分。
4.5.2递交方式：本项目接受现场提交和邮寄方式提交的投标文件，邮寄地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元，收件人：叶金泉，联系电话：18370830861。投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.6 开标地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元。
五、招标公告查询：
http://www.cebpubservice.com（中国招标投标公共服务平台）
http://www.bidding.citic（中信国际招标有限公司）
六、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元
邮编：518000
联系人：叶金泉、王世钦、黄佳杰、谢泓毅
电话： 0755-23948612-8951/8954
Email：yejq@ck.citic.com、wangsqsz@ck.citic.com、huangjj@ck.citic.com、xiehy@ck.citic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（上述账户仅用于接收招标文件购买款、招标代理费及收退投标保证金，发票由“中信国际招标有限公司”开具。）
