中国银行股份有限公司柳州分行（以下简称″柳州分行”或″采购人”）就柳州分行物业服务采购项目进行采购。
一、项目名称：
中国银行股份有限公司柳州分行物业服务项目
二、采购编号：
BOCLZ2026007
三、项目情况：
（一）采购内容：
本项目需采购柳州分行办公大楼及下辖营业网点的保洁服务、物业管理服务、接待及会务服务、车辆驾驶服务等。服务总人数不少于48人，其中保洁员31人、司机4人、物业管理和维修员2人、接待员1人、其他服务人员10人。
响应缺漏项处理：
供应商须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。
□其他情形
授予合同/入围供应商数量：不多于1家
服务期：2年7个月，截至2028年12月31日，据实结算。
续签管理：
采购人可按授予合同供应商在《续签承诺》中承诺的服务价格签署后X年/月的采购合同，但此承诺不视为采购人对授予合同供应商的后续采购承诺，采购人有权自主决定是否继续采购。
□其他情形
（二）采购流程：
本项目采购流程由资格预审、谈判及评审两个阶段组成。
第一阶段：资格预审：
1.采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。
2.供应商须按要求在采购人处报名登记，并领取采购邀请文件。各供应商须按照采购邀请文件的要求，递交应答文件。
3.由谈判小组对领取采购邀请文件，并按规定时间递交应答文件的供应商进行资格预审。
R资格预审采用合格制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格预审合格的供应商进入谈判及评审。
£资格预审采用有限数量制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且资格预审合格的供应商，不多于综合评分前X名的供应商进入谈判及评审。
第二阶段：谈判及评审：
供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于商务部分、技术方案部分、服务部分、价格部分等。
采购人将根据最终评审结果，确定不多于1名的拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。
四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：
（一）供应商及所报产品/服务的资质要求如下：
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.项目业绩案例要求。近三年以来，承接过同类物业服务项目，合同金额在200万元（含）以上至少有一个。
3.凡有意向参加本项目的投标人应前往中国银行中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）（以下简称″中银智采平台”）进行免费注册。并关注以下事项：
1）请有意愿参与采购工作的供应商尽早在″中银智采”完成注册工作，并在招标/邀请文件领取截止日前1工作日内完成注册。注册方式详见详见中国银行中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）″最新动态”中的″供应商注册登录操作手册”。
2）在″中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对供应商提交材料进行注册审核，审核通过后供应商才注册成功。请供应商于提交材料当日晚些时间或第二日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果，以免影响使用。未注册成功的供应商无法参与中国银行采购项目。
3）如供应商在领取招标/邀请文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人或技术支持人员，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因供应商提交材料质量等原因，无法保证供应商注册审核通过，所造成的影响由供应商自行承担。
4）注册成功的投标人请登录注册账号后并于中银智采平台的″工作台-操作手册”处下载″供应商投标业务操作手册”或下载中国银行中银智采平台（https://ctpch.fmscop.bankofchina.com）″最新动态”中的″供应商投标业务操作手册”中的附件。
（二）其他必须满足的要求：
1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。
2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记，否则不能参加本项目。
3. 联合体：
本项目不接受联合体
其他情形
4.项目分包：
未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6. 截至应答文件递交截止日（含）,供应商未被″信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单（供应商需按附件要求提供查询截图。评审委员会在谈判当日进行查询，如查询结果与应答文件不同，以评审委员会查询结果为准）。
7.供应商近3年（2023年1月1日至应答文件递交截止日（含）止）经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。
8.截至应答文件递交截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚范围及处罚期内。
9.供应商须保证：采购人在使用其提供的货物/服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/服务而提起的侵权指控，供应商须依法承担全部责任。
10.存在关联关系的供应商不得同时参加本项目的同一分包，如项目不存在分包，则不得同时参加本项目。
关联关系企业包含以下情况：
（1）与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；
（2）与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。
供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企业参与该项目的资格或重新组织采购。
11.供应商应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参与项目，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质参与项目；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假参与项目；不得与采购人或其他供应商串通报价；不得与评审委员会成员私下接触，或向采购人、交易平台运行服务机构、评审委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取授予合同；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常采购活动。供应商如出现上述行为之一的，其应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。
12.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。
13. 供应商发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知采购人。供应商不再具备资格预审文件、采购邀请文件规定的资格条件或者其应答影响采购活动公正性的，其应答无效。
五、采购邀请文件的领取：
有意向的供应商可按以下时间和地点提交报名材料并领取采购文件：
时 间： 2026年4月7日起至2026年4月15日止，上午9:00-11:30 ；下午14:30-17:30（北京时间，节假日除外）
地 点：广西柳州市鱼峰区屏山屏山大道178号综合楼3楼财管部
联 系 人：廖先生
电 话：0772-3881901
特别说明：供应商领取采购文件时，须持供应商营业执照（复印件加盖公章）、介绍信或授权书（模板可参照附件）及经办人身份证复印件，1份同类项目业绩案例证明（中标通知书或合同复印件，合同金额在100万元（含）以上）
领 取：领取文件免费
六、发布公告的媒介：
本公告同时在中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广西科文招标有限公司官网上进行发布。
七、应答文件的递交：
应答文件递交截止及磋商时间：北京时间2026年4月22日10:00。
本项目不接受邮寄形式递交的应答文件。应答文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地点，供应商须派其合法的授权人在应答文件递交截止时间之前将应答文件送达指定地点并签字确认，应答文件一经递交不予退还。
递交应答文件地点：中国银行柳州分行办公楼11楼会议室（广西柳州市鱼峰区屏山屏山大道178号）
八、监督举报方式：
供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向采购人纪委办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。
举报电话：0772-3881955
信函地址：广西柳州市鱼峰区屏山屏山大道178号中国银行综合楼4楼纪委办
九、其他：
本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。
十、联系方式：
地 址：广西柳州市鱼峰区屏山屏山大道178号综合楼3楼财管部
邮 编：545001
联 系 人：廖先生
电 话：0772-3881901
电子邮箱：xxxxxxxxxx
附件：法人授权书
