兰州新区文曲湖景园小区一期等三个物业服务项目招标公告_设计监理_招标

兰州新区文曲湖景园小区一期等三个物业服务项目

招标公告

兰州新区文曲湖景园小区一期等三个物业服务项目的潜在投标人应在甘肃省经济信息网（https://www.gsei.com.cn）获取招标文件，并于2026年4月24日10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CTJL-2026-ZB-003

项目名称：兰州新区文曲湖景园小区一期等三个物业服务项目

招标方式：公开招标

项目地点：兰州新区

项目规模：（1）兰州新区文曲湖景园小区一期位于兰州新区职教园区创智路以南、文曲路以北、文曲西路以东，总建设用地面积64.78万㎡，总户数为3722套。容积率2.7%，建筑密度15.5%，绿地率37.8%。地下车位负一负二两层共3760个，包括24栋高层住宅、2栋商业配套、4座配套地下车库、社区服务中心、幼儿园等配套设施。（2）瑞岭嘉苑项目位于兰州新区纬八路以南、经二十五路以东、奥体中路以北、经二十六路以西区域。该项目总建筑面积：440785.00㎡,其中地上建筑面积：333885.00㎡，地下建筑面积：106900.00㎡。容积率2.49，建筑密度22.1%，绿化率31.1%。该项目由24个建筑单体工程组成，5栋纯住宅楼，12栋带底层商业的住宅楼，2栋装配式公租房，2栋商业楼，1所24班小学校，1所9班幼儿园。（3）兰州新区职教园区商业综合配套一期项目位于兰州新区文曲路北侧，北斗路东侧区域，总建筑面积 282340.97 ㎡，其中地上建筑面积218056.96㎡，地下建筑面积64284.01 ㎡。项目 A 地块建筑密度 15.73%，容积率 2.32，B地块建筑密度 37.57%，容积率 0.96，绿地率 30%。商业一期由 2个区域组成，包括 2 栋办公楼、2 栋公寓楼、1 栋写字楼、1 栋四星级酒店、1 栋快捷酒店、7栋商业楼。

招标需求：（1）公共部位维修及养护（2）公共设施设备运行、维修及养护，（3）保洁服务，（4）公共秩序维护，（5）绿化养护，（6）装修装饰服务。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（2025年09月至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后原则上不允许更换，如需更换需书面告知甲方同意后更换。

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（2025年09月至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准，如相关记录失效，投标人需提供相关证明资料）；

7.本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年4月4日至 2026年4月8日，每天上午08:30至12:00，下午12:00至18:00。

2.获取方式：需提供投标人法定代表人身份证明书、授权委托书、营业执照复印件（三证合一），以上材料须逐页加盖投标人公章，格式为PDF扫描件。发送至邮箱290961807@qq.com并电话告知招标代理机构，我公司将电子版招标文件发送至投标人指定邮箱。

方式：电子邮件获取。

3.售价：500元/套，一经售出概不退还，合格的投标人请电汇至以下账户：

单位名称：兰州新区城投工程建设监理有限公司

开户行：甘肃银行兰州新区支行

账号：61010180500000997

注：汇款时请务必注明项目名称

四、投标文件提交