招标单位:中铁建设集团金日房地产有限公司

中国铁建·国际城项目三期土地增值税清算服务招标公示

一、工程及招标人概况

1.工程名称：中国铁建·国际城三期项目土地增值税清算服务。

2.工程建设地点：山东省莱州市云峰路以西，文光路以东，文昌建材家居商场以北，文峰中学以南中国铁建·国际城。3.工程规模：  198159.30m2。

4.招标人及合同签订人：中铁建设集团金日房地产有限公司。

5.招标范围：（一）资料审核与整理：审核并整理甲方提供的与土地增值税清算相关的所有资料，包括项目立项文件、用地文件、开发建设资料、销售明细、成本凭证、预缴税款凭证等，协助甲方完善清算申报所需的基础资料。（二）土地增值税清算鉴证：依据税法、会计准则和会计制度及其他相关法律、法规规定，对甲方土地增值税清算情况的真实性、合法性和完整性进行审核、判断，出具《土地增值税清算税款鉴证报告》，并编制土地增值税纳税申报表。（三）税务申报代理：协助甲方完成土地增值税清算申报，向主管税务机关报送清算申报资料，包括但不限于《土地增值税清算申报表》及附表、清算项目说明、相关证明资料以及乙方出具的鉴证报告。（四）配合税务局审查：配合主管税务机关的清算审核工作，包括接受税务机关的询问、提供补充说明资料、参加税务约谈等，直至税务机关出具清算审核结论。（五）退税办理：在清算审核结束后，如经税务机关核定存在多预缴的土地增值税，乙方应协助甲方办理退税申请及相关手续，跟进退税审批流程，直至退税款项实际到账。6.标段划分原则：单一标段。7.评标方法：合理低价法。8.合同形式：固定总价合同。9.工期要求：计划开工时间2026年5月1日，计划完工2026年7月29日，总工期90天。具体以招标文件及合同为准。10.质量要求:合格，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》相关政策规定的要求，结合山东省有关土地增值税清算的有关文件《国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法》要求。11.本项目不允许分包或者转包。

二、投标人资格要求

1.拟参与投标的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人。2.投标人资质要求：本专业承包招标要求投标人须具备 会计师事务所执业证书 。3.投标人营业执照要求： 必须是具有独立的法人资格。营业执照经营范围应涵盖：清算事务、税务咨询、会计管理税务咨询及与土地增值税清算相关的经营范围。4.投标人企业业绩要求：近3年内具有同类业绩不少于2项。5.项目负责人资格要求：/。6.本次招标不接受联合体申请。联合提具体要求详见招标文件。7.投标人应具备的其他要求：

7.1具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；7.2未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；7.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；7.4法律、行政法规规定的其他资格条件；7.5投标人应按以下要求提供资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力，应包括下列资料：资质文件（如有）、营业执照、安全生产许可证（如有）、开户银行许可证、上一年度纳税信用等级证明、近 6 个月的完税证明。

三、招标其他要求：

1投标有效期：自投标截止日期起，投标有效期为 90 日历天。2投标保证金：不要求提供

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者且符合本章第2款规定的，请于2026年4月17日8时至2026年4月18日17时，联系招标人并通过现场领取或邮箱发送方式领取招标文件。领取地址为：山东省烟台莱州市中国铁建·国际城20号楼6楼602室 

五、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间） 为2026年4月25日9时，地点为：山东省烟台莱州市中国铁建·国际城20号楼6楼602室。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、招标人联系方式