中海实业-酒店公寓运营分公司北京地区部分综合服务业务外包年度协议采购项目

中海实业-酒店公寓运营分公司北京地区部分综合服务业务外包年度协议采购项目

1.【金湖汇智项目】成立于2014年，占地88000㎡，其中建筑面积37996.5㎡，分主楼和配楼两个区域，地处昌平区小汤山镇，是一家集会议、培训、住宿、餐饮、公寓、办公等功能于一体的综合性服务保障机构，同时设有中国海油党风廉政警示教育基地。 项目现有客房366间，共有会议室16间，其中300人报告厅1间，120人多功能厅1间、60-80人会议室2间、20-50人会议室9间、10-20人会议室3间，能够满足会议、培训、研讨交流、新闻发布、颁奖典礼、论坛演讲以及展览等多种需要；共有中、西两个餐厅，能同时满足320人就餐，仅提供自助餐服务；中国海油党风廉政警示教育基地设置在主楼B1层，面积593平方米，园区内还设有标准篮球场1个以及台球室、乒乓球室、健身房、理发室、自助超市等配套设施。 2.【常楹项目】公寓总建筑面积 7988.12 平方米， 有住房76套。（两梯4户，共19层）。可分配住房72套（其中：二居36套，三居36套）， 合计160间，床位160张，一层的 4 套房，作为员工之家和值班室使用，投标人负责公寓楼房间室内清洁、1层各房间环境卫生、员工之家21件器械清洁。 3.【社区项目】①百子湾、石佛营公寓物业服务、保洁服务业务外包项目分为两个服务地点，第一个地点位于北京市朝阳区石佛营东里129号院2号楼2单元，一梯两户，12层，共计24间，建筑面积2887.92㎡。第二个地点位于朝阳区燕保百安家园一号院2号楼2单元，两梯4户，29层，共计116间，建筑面积为9481.13㎡；②东直门公寓位于北京市东城区东直门外大街察慈小区13号楼,有员工宿舍28套52床，服务面积约为683.9平方米。③公有住房公寓有200套，位于朝阳区96套,东城区37套,海淀区15套,西城区52套，服务面积约为11879.46平方米。④定福家园公寓位于北京市朝阳区北京城建福瑞四季(朝阳北路北50米)五号楼一单元、三单元。建筑面积8726.73㎡，共90间房。办公区域服务面积309.43㎡，共3间；公寓住房共87间，床位有210个。 合同签订主体甲方为：中海实业有限责任公司酒店公寓运营分公司。以金湖汇智项目和常楹、社区项目为服务标的，分别签订服务协议。 定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。

北京市

企业自筹

已落实

否

投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。

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