招标公告
（招标编号：PC-0505-26J6-YP0033 ）
1. 招标条件
本项目北京长安华曦府项目热力工程（项目名称）已由 / （项目审批、核准或备案
机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 北京海赋锦业置业有限公司 ，
建设资金来自 企业自筹，资金已落实 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 北京
海赋锦业置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 0107、0104-01 及 0104-02 地
块红线内热力工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：北京市门头沟区曹各庄。
2.2 项目建设规模：项目总建筑面积 126614.20㎡，地上总建筑面积 84806.78㎡，地下总建
筑面积 41807.42㎡；包含 0107 地块（住宅）、0104-01 地块（住宅）、0104-02 地块（商办）
三个地块。
2.3 项目建设工期：40 日历天；具体实际进场时间以招标人要求为准。
2.4 招标范围：包括但不限于本项目热力站设备安装及建筑装修施工、热力一次线土建管沟
施工、管道及检查井施工、与外部市政管网连接、热力站至各楼热力小室的管 线施工、楼
内地下热力小室（管道+关断阀+热量表+温度传感器+平衡阀+过滤器 +压力表+温度计+泄水
阀等全套设备）及竖井内热计量系统（ 自采暖立管三通起必要的管道连接以及热计量表+锁
闭阀+过滤器+平衡阀+带温度传感器的球阀+钢 塑转换件等）安装及管道保温等全部内容（详
见图纸），含完成以上工作所需 的各种管路附件采购安装以及土方开挖及回填等。负责无偿
自行完善及优化图纸设计并按建设单位要求的时间完成验收、通水供暖工作并承担相关费用。
包括人工、材料、设备的采购、运输及卸货；工程质量管理及现场安全与文明施工、验收、
竣工资料整理；成品、半成品的保护；施工垃圾渣土外运及所有供热手续办理等工作。具体
内容及范围详见“第七章 技术标准和要求”。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充（如有）：质量要求：合格。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、
设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.1 资质要求：须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照，
具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程总承包二级或以上资质，且须具备有效期内的
《中华人民共和国特种设备生产许可证》【新】公用管道安装 GB2 或具备《中华人民共和国
特种设备安装改造维修许可证》【旧】压力管道 GB2(1)，具备主管部门颁发的合法有效的安
全生产许可证。
3.1.2 财务要求：投标人近一年（2024 年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破
产状态（提供财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表），成立不到一年的公
司仅提交验资证明或营业执照并加盖公章即可。
3.1.3 业绩要求：投标人近三年（2023 年 1 月至投标截止时间）具有类似热力工程项目业绩
至少 1 个。
3.1.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被
执行人”和“重大税收违法失信主体”。不是项目开发所在地政府禁入单位。
3.1.5 项目经理资格要求：拟派项目经理须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程二级
（及以上）注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。其未担任其他在
施工程项目的项目经理。
3.1.6 其他人员要求：专职安全员持有安全 C 证。其他要求详见技术要求。
3.2 其他要求：/。
3.3 本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡 有 意 参 加 投 标 者 ， 应 当 在 “ 中 国 电 建 阳 光 采 购 网 ”（ 网 址 为
https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口，选择“新版登录”，选择“供应商登录”进行
注册，并领取 CA 数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取 CA 数字证书)。
完成投标人注册后，请于 2026 年 04 月 17 日至 2026 年 04 月 22 日 09：00 时止（北京时
间 ）， 通 过 互 联 网 使 用 CA 数 字 证 书 登 录 “ 中 国 电 建 采 购 招 标 数 智 化 平 台 ”（ 网 址 为
https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin），以下简称“电建数智化平台”，明
确所投标段并下载招标文件（免费提供）。线下不予受理。
4.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。
4.3 未按招标公告 4.1 项、4.2 项要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
4.4 图纸或书面技术资料（如有）押金 0 元。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 05 月 08 日上午 10 时 00 分
整（北京时间），投标人应在截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“交易系统”，
将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电
子签收凭证时间。具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审
（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中
国阳光采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。
7.其他
中标单位数量：1 家。
8. 联系方式
招 标 人：北京海赋锦业置业有限公司 招标代理机构：北京中建源建筑工
程管理有限公司
地 址：北京市石景山区中电建睿铂大厦T3号楼 地 址：北京市西城区阜外大街
37号
邮 编： 邮 编：100037
联 系 人：郑同伟 联 系 人：何婧、刘豪
电 话： 010-58684094 电 话：010-88358116-8202
传 真： 传 真： /
电子邮件： 电子邮件：bjzjyzbb2@bjzjy.com
网 址： 网 址： /
开户银行： 开户银行： /
账 号： 账 号： /
2026年04月17日
