本招标项目名称为：置业公司华北分公司保洁服务公开招标，项目招标编号为：CEZB260102814，招标人为国家能源集团置业有限公司华北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司华北分公司保洁服务公开招标。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：本项目共划分2个标段。
第一标段：
官园项目部位于北京市西城区阜成门北大街6-8号、6-9号(国际投资大厦B、C座)，服务面积 68204.21㎡，服务业主人数约1100人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于40人；
亚运村项目部位于北京市朝阳区安慧北里安园19号（国电电力办公楼A、B座），服务面积53174.00㎡，服务业主人数约630人，需提供办公楼及园区全日制日常保洁服务、理发服务等，配置服务人数不得低于27人，其中保洁服务24人，理发服务3人;
朔黄大厦项目部位于北京市海淀区彩和坊路6号B1、9-11层，服务面积6683.57㎡，服务业主人数约150人，需提供办公楼全日制日常保洁服务、前台会议服务，配置服务人数不得低于8人，其中保洁服务4人，前台会议服务4人。
第二标段：
五棵松项目部位于北京市海淀区西四环中路16号院1号楼，服务面积 60780.41㎡，服务业主人数约1847人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于36人；
西直门项目部位于北京市西城区西直门外大街18号金贸大厦D座，服务面积 20000㎡，服务业主人数约300人，需提供办公楼全日制日常保洁服务，配置服务人数不得低于11人;
总部基地项目部位于北京市丰台区南四环西路188号十二区16、17号楼，服务面积 4495㎡，服务业主人数约100人，需提供办公楼全日制日常保洁服务、前台会议服务、综合维修服务等，配置服务人数不得低于10人，其中保洁服务7人，前台会议服务2人，综合维修服务1人。
2.1.3服务期限：
第一标段：
官园项目部：自合同签订之日起2年;
亚运村项目部：自合同签订之日起2年;
朔黄大厦项目部：自合同签订之日起1年。
注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。
第二标段：
五棵松项目部：自合同签订之日起2年;
西直门项目部：自合同签订之日起2年;
总部基地项目部：自合同签订之日起2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的服务（合同范围须包含保洁服务）合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：第一标段：
（1）投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保证明文件（时间范围在2025年5月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。
第二标段：
（1）投标人须提供拟任项目负责人在投标单位连续6个月及以上社保证明文件（时间范围在2025年5月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）。
（2）投标人拟委派1名综合维修人员须具有并提供有效的应急管理部门核发的特种作业操作证（低压电工作业）。
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2026-04-21 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-26 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026-05-11 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国家能源集团置业有限公司华北分公司
地 址：北京市西城区阜成门北大街国投大厦6-8号B座
邮 编：100034
联 系 人：张琦
电 话：010-58682799
电子邮箱：12890321@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：于琛
电 话：010-58134626
电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
