招标公告

 

1.招标条件

本招标项目已被山东能源集团鲁西矿业有限公司批准建设，招标人为龙口矿业集团有限公司，招标项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:龙矿集团聘请中介机构代理油页岩办公区土地纠偏及办理热电公司作价出资土地权证项目

2.2项目编号：SNZB-LXKY-D0600007224

2.3项目概况：因油页岩办公区土地纠偏存在土地与四邻压占、土地规划变更、图形变化大、确权等问题；热电公司土地存在分宗、与国家二调位置不符、四邻压占、确权、图形变化大、四邻指界难等问题，拟通过聘请第三方专业代理公司代理龙矿集团油页岩办公区土地纠偏及办理热电公司作价出资土地权证业务。

2.3.1.代理纠偏油页岩办公区土地1宗：鲁(2020)龙口市不动产权第0068469号宗地。

2.3.2.代理办理热电公司作价出资土地权证5宗：

(1)龙国用(97)字第0073号宗地；

(2)龙国用(97)字第0126号宗地；

(3)龙国用(97)字第0142号宗地；

(4)龙国用(97)字第0086号宗地(涉及分宗，分宗后为南北两宗土地)。

2.4招标内容：

2.4.1.对鲁(2020)龙口市不动产权第0068469号宗地从现位置纠偏至油页岩办公区，确权后办理新不动产权证。

2.4.2.对龙国用(97)字第0073号宗地、龙国用(97)字第0126号宗地和龙国用(97)字第0142号宗地分别确权并办理新不动产权证。

2.4.3.对龙国用(97)字第0086号宗地分宗，分宗后为南北两宗土地，分别确权并办理新不动产权证。

具体服务要求详见技术规范书的要求。

2.5服务期/工期：服务期限为合同签订之日起120个工作日。

2.6实施地点：龙口市龙港街道龙矿集团热电公司、龙口市龙港街道龙矿集团油页岩办公区。

2.7质量标准/要求：

2.7.1.执行标准：

(1)《房地产经纪服务规范》GB/T33842-2017；

(2)《关于规范房地产经纪服务的意见》(建房规[2023]2号)；

(3)《房地产经纪管理办法》(住建部、发改委、人社部令第8号)。

2.7.2.验收标准：

(1)鲁(2020)龙口市不动产权第0068469号宗地从现位置纠偏至油页岩办公区确权，确权后配合龙矿集团授权人到龙口市不动产登记中心办理出本地政府职能部门签章的新不动产权证。

(2)对龙国用(97)字第0073号宗地、龙国用(97)字第0126号宗地和龙国用(97)字第0142号宗地分别确权并配合龙矿集团授权人到龙口市不动产登记中心办理出本地政府职能部门签章的新不动产权证。

(3)对龙国用(97)字第0086号宗地分宗，分宗后为南北两宗土地，分别确权并配合龙矿集团授权人到龙口市不动产登记中心办理出本地政府职能部门签章的新不动产权证。

2.8招标控制价：最高限价170万元(含税)，投标人的投标总价超过最高投标总限价或者投标单价超过最高投标单价限价的，均作无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1 中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的企业；

3.2.在本省行业管理部门(山东省不动产登记代理与土地估价行业协会)登记并在本市管理部门(龙口市自然资源和规划局)完成备案；营业执照在本市管理部门(龙口市行政审批服务局)登记，经营范围包括不限于：不动产登记代理服务、土地调查评估服务；

3.3信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单(以上提供网站截图)；

3.4 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

3.5 本项目不接受联合体投标。

本次招标实行资格后审。

4.业绩要求(只作为加分项，不作为否决项)

近三年以来，投标人具有类似代理作价出资土地权证办理服务项目业绩；项目负责人具有担任过办理作价出资土地权证代理业务项目负责人的业绩。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年4月20日起至2026年4月30日17:00时止(北京时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家”报名获取电子招标文件。

5.2会员注册

未注册中国矿用物资网的用户，登录山东能源集团电子招标投标交易平台网站(snbid.minegoods.com，以下简称“电子招投标平台”)，点击右侧“投标人登录”注册完善信息，进行对公打款或法人刷脸认证后账号即可使用。

5.3报名及文件获取

登录电子招投标平台-点击底部“下载专区”-下载、安装、登录“山能投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成电招平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，线下通过网银向电招平台使用费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子招标文件，※缴纳电招平台使用费并能下载招标文件后为报名成功。

5.4 CA数字证书办理

上传投标文件前，必须办理CA 数字证书(证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书)，投标人使用CA数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台-点击右侧“CA数字证书办理”扫描二维码-下载、安装、注册、登录干将供应链APP -绑定EC-维护信息-证书缴费-申请干将供应链CA数字证书(企业证书、个人证书)-上传签章，审核成功后即可使用。

5.5电子招投标平台会员注册、干将供应链APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台“新手入门-常见问题”，以上板块提供操作指南，技术支持联系方式电话： 0531-62355384 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：工作日8:30-12:00，14:00-17:00。

5.6本项目电招平台使用费300元/每标段，售后不退。电招平台使用费发票为电子发票，电子发票可在投标管家自行下载，也可在“设置开票信息”登记的邮箱自行下载。报名时投标人确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的发票错误，责任由投标人承担。

6.投标文件的递交

本项目为电子招标，需要办理CA证书才能上传电子版投标文件。

6.1投标文件递交截止时间(暨投标截止时间)：2026年5月12日09:00(北京时间)。投标人应在截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子投标文件(投标人上传投标文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易平台“视频教学”)。

6.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的唯一证明。

6.3投标人线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳投标保证金，缴纳完成后方可上传投标文件，投标人登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上传投标文件的流程详见电子招投标平台“下载专区”栏目。

6.4投标文件解密方式为集中解密，投标人无需操作。投标人可在开标时间(北京时间)登录“投标管家”查看开标结果。无需到开标现场，开标现场不再收取纸质版投标文件。评标期间，请各投标人授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由投标人承担。如有变化，另行通知。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、山东省公共资源(国有产权)交易中心阳光采购服务平台(www.ygcgfw.com)、山东能源电子招标投标交易平台(snbid.minegoods.com)上发布。

8.联系方式

招标人：龙口矿业集团有限公司

联系人：孙明     

联系方式：15098598277

招标监督部门：山东能源集团鲁西矿业有限公司审计法务部

联系电话：0530-6776106

招标代理机构(电子签章): 山东能源招标有限公司

联系人：赵经理

联系电话：13954521028  0530-6776234

工作时间：工作日8:00-11:30   14:00-17:30 

技术支持联系方式：山东能源集团电子招标投标交易平台(snbid.minegoods.com)平台右侧在线客服或咨询电话：0531-62355384；供应商或投标人在注册、报名、CA办理、文件上传、投标等遇到的各类技术问题请联系平台提供技术支持。

针对招标采购项目中的业务问题请在投标管家“澄清答疑”模块在线发起。