葛寨文苑西院、东院物业服务项目公开招标公告
一、项目基本情况
1、项目编号：YHZB-2026-005
2、项目名称：葛寨文苑西院、东院物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、最高限价单价：1.5元/月/平方米
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1基本概况：葛寨文苑西院占地总面积:76755平方米；总建筑面积：271318.87平方米；其中住宅面积：198136平方米；住宅总户数：1758 户。葛寨文苑东院占地总面积:37819.76 平方米；总建筑面积：166197.72 平方米；其中住宅面积：104687.85 平方米；住宅总户数：1166户。
5.2采购内容：葛寨文苑西院、东院物业服务项目服务内容包括但不限于房屋管理、共用设施设备维修养护、客户服务、秩序维护、工程管理、保洁服务、绿化、绿化养护管理、地下车库管理等内容。
5.3资金来源：自筹资金，已落实。
5.4服务质量：合格，满足采购人要求。
5.5服务期限：2年
5.6标段（包）划分：本项目分为1个包。
6、合同履行期限：同服务期限
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，参加本项目的投标人应为中小微型企业（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）；
3、本项目的特定资格要求：
3.1根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参加本项目采购活动；
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
3.3本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2026年4月24日-2026年4月30日（上午9:00-11:30、下午14：30 -17:00，北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：河南省郑州市农业路16号省汇中心大厦A座2106室。
3、方式：现场领取、线上领取
（1）现场领取招标文件时携带以下资料：
①营业执照复印件加盖公章、②法定代表人持法定代表人身份证（身份证复印件加盖公章留存）或委托代理人持法定代表人授权委托书原件（含法定代表人和委托代理人身份证复印件，加盖公章留存）。
（2）线上领取招标文件时须将以下资料扫描成PDF版发送henanyihengguanli@163.com邮箱中，并电话告知项目联系人：
①营业执照复印件加盖公章、②法定代表人身份证明（含法定代表人身份证复印件，加盖公章）或法定代表人授权委托书（含法定代表人和委托代理人身份证复印件，加盖公章）。
4、售价：500元/套，售后不退。
四、投标截止时间及地点
1.时间：2026年5月14日09时30分（北京时间）
2.地点：郑州市郑东新区商都路与黄河南路交叉口新华书店广场B座4楼第1开标室。
五、开标时间及地点
1.时间：2026年5月14日09时30分（北京时间）
2.地点：郑州市郑东新区商都路与黄河南路交叉口新华书店广场B座4楼第1开标室
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《中招联合招标采购平台》上发布。招标公告期限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1、执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
2、执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；
3、执行《河南省财政厅关于进一步做好政府采购支持中小企业发展有关事项的通知》（豫财购〔2022〕5号）；
4、执行《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；
5、执行《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
6、代理服务费:根据《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002号文件所规定的收费标准向中标人收取。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：郑州高新区双桥办事处葛寨村村民委员会
地址：郑州高新区白桦街与山桃路交叉口西北角
联系人：李先生
联系方式：13643802738
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河南屹恒工程管理咨询有限公司
地址：郑州市金水区农业路16号省汇中心A座2106室
联系人：蒋艳玲、杨家晴、潘科、任梦奇、胡伟杰、陈晓金
联系方式：0371-87099888
3.项目联系方式
项目联系人：蒋艳玲、杨家晴、潘科、任梦奇、胡伟杰、陈晓金
联系方式：0371-87099888
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