一、招标条件
本招标项目豫检品质生活馆委托运营合作方招募已具备招标条件。招标人为河南省豫检集团战略规划发展有限公司，现委托中和刚大工程顾问有限公司对本项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：豫检品质生活馆委托运营合作方招募；
2.2招标编号：QT26041170400001
2.3项目地点：河南省郑州市郑东新区白佛路10号
2.4项目业主：河南省豫检品质生活馆有限公司
2.5项目模式：本项目采用委托运营管理模式，招标人保留豫检品质生活馆资产所有权及重大事项最终审核权，中标人获得日常经营管理权（具体详见采购需求及技术标准和规范）。
2.6豫检品质生活馆基础条件：
2.6.1位于【 河南省郑州市郑东新区白佛路10号】，建筑面积【总面积 428.6㎡，其中室内 268.3㎡、室外 160.3㎡】（以不动产权证记载面积为准），目前处于正常经营状态，预计 2026 年 【6】月前完成场地移交，具体移交时间以招标人书面通知为准。招标人将在确定最终移交时间后提前 15 日书面通知中标人。
2.6.2现有资产主要包括货架、收银系统、监控系统、空调、冷藏冷冻设备、消防设施、水电管线系统；门窗、墙面、地面、照明系统等，移交时双方进行最终清点。最终资产数量、状态以双方现场移交时共同签字确认的《移交确认书》为准。
2.6.3场地现状：投标人应在投标截止时间前自行踏勘现场，充分了解场地及资产现状，中标后，中标人不得以场地或资产现状不符为由，要求调整或延长工期。
2.7资金来源：本项目专项建设资金由中标人全额承担，招标人不支付任何前期费用；运营期间收益按营收分成比例结算（具体详见采购需求及技术标准和规范）。
2.8服务期限： 8 年（含不超过3个月的考察期），自合同签订之日起算。合作期内，如合作方无重大经营事故、无违法违规行为、未发生本协议约定的重大违约情形，并能够按要求完成年度营收目标，则合作期满后，经采购人考核合格且符合相关法律法规要求的，合作方享有优先续签权，可优先续签5年。
2.9招标范围：包括但不限于豫检品质生活馆线下门店、小院与线上平台的系统性建设与运营，产品体系构建，品牌运营与营销推广，全渠道日常运营管理等（具体详见本文件第五章 技术标准和要求）；
2.10首年营收目标：豫检品质生活馆现有一卡通供应商销售业务由生活馆自负盈亏、利润自留且不纳入合作方考核，合作方负责的线上商城、线下门店及对外市场开拓业务，首个完整自然年度需完成400万元增量营收（基于现有业务的新增收入），后续年度目标动态调整。
2.11合作方投资要求：投标人需投入专项建设资金不低于120万元，包括但不限于全额承担门店提档升级、线上平台开发、货品采购及品牌推广等费用，运营期间独立承担水电、物业、人工等全部成本。
2.12标段划分：本项目共分一个标段。
三、投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年（2025年）财务报表（截至投标之日注册成立不满一年的企业提供自成立以来的财务报表）；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备品牌运营、商业零售/生活馆运营相关的实操能力和团队（提供承诺书，格式自拟）；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 6 个月中任意 【2】个月的纳税证明，和不少于2个人社保缴纳证明（除派驻项目负责人）。
3.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；
3.6未被列入″信用中国” 网站 (www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录名单（提供查询截图，查询时间为本公告发布之日起至响应文件递交截止之日止）；
3.7符合国家法律、法规规定的其他条件。
3.8近 3 年具有至少 1个建筑面积 300 平方米以上商超委托运营或自营项目业绩，提供合同复印件。
3.9具有足够的资金实力承担本项目 120万元改造资金，提供投标截止时间前 1 个月内银行出具的存款证明（余额不低于 120 万元）或近 1 年财务报表中货币资金余额不低于 120 万元的证明。
3.10派驻本项目的负责人应具有 3 年以上商超运营管理经验，为投标人正式员工，提供投标截止时间前连续 6 个月的社保缴纳证明。
3.11本次招标不接受联合体投标。
3.12不接受中标后转包或违法分包，中标人须自行完成本项目全部工作内容。
四、招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年4月30日09时00分至2026年5月13日每天00：00-23：59（北京时间）。使用企业账号登录″河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”下载电子招标文件（首次登陆须完成注册）。
具体操作：进入″河南国企阳光招采服务平台（https://www.hnitp.com）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】，查询项目公告信息点击″我要参加”（多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见″河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—招标采购系统操作手册”。
4.2 投标人在下载招标文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费300元，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，投标人需要发票的，可通过″发票管理”进行平台服务费开票申请。
4.3 投标人获取招标文件后，请到河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（请根据项目情况自行考虑CA办理周期）。
4.4 售价（工本费）500元/份，各潜在单位须在下载招标文件后交至如下账户：
户名：中和刚大工程顾问有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司郑州新港大道支行
账户：41050111008000000274
五、开标时间及地点
5.1开标时间：2026年5月21日9：00分（北京时间）；
5.2开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路93号10层北区）；
5.3本项目采用″远程不见面”开标方式，投标人无需到达开标现场。投标人应在招标文件规定的投标截止时间前,登录不见面开标大厅进行电子签到，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打咨询电话：0371-60569095/4008280799。
5.4具体事宜详见″河南国企阳光招采服务平台网站—业务指南—招标采购系统操作手册”。
六、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2026年5月21日09时00分，投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过″河南国企阳光招采服务平台上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。
6.2本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南招标采购综合网》、《河南国企阳光招采服务平台》网站上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息不承担责任。
八、联系方式
招标人：河南省豫检集团战略规划发展有限公司
地址：郑州市管城回族区白佛南路10号
联系人：沙老师
电话：0371-89932328
代理机构：中和刚大工程顾问有限公司
地址：郑州航空港经济综合实验区洵美路16号19号楼
联系人：陈春林、张军校、张玉杰
电话：18238125736
2026年4月30日
