肥东县撮镇镇中部片区城市更新项目——学府雅苑安置小区项目招标公告
（评定分离）
1.招标条件
1.1 项目名称：肥东县撮镇镇中部片区城市更新项目——学府雅苑安置小区项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：肥东县发展改革委项目备案表2512-340122-04-01-543006
1.4 招标人：肥东县重点工程建设管理中心
1.5 项目业主：肥东县重点工程建设管理中心
1.6 资金来源：自筹资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：肥东县撮镇镇中部片区城市更新项目——学府雅苑安置小区项目
2.2 招标项目编号：2026AFDGZ50351
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段
2.4 招标项目标段编号：2026AFDGZ50351-1、2026AFDGZ50351-2
2.5 建设地点：撮镇镇新安社区意在亭路与裕溪路交口东北侧
2.6 建设规模：项目用地面积约162.48亩，规划总建筑面积约303578.47平方米。其中：地上计容面积226457.91平方米，架空层建筑面积4620.27平方米，架空平台建筑面积32177.27平方米，地下总建筑面积40323.02平方米。主要包含住宅、配套用房等工程建设。配套道路、广场、景观绿化、给排水、供配电、围墙、大门等附属工程建设。
2.7 合同估算价：约99877.3万元，其中一标段58741.3万元，二标段41136万元。
2.8 计划工期：一标段：960日历天；二标段：960日历天
2.9 招标范围：一标段：规划总用地面积63940.37平方米，约95.91亩，包括但不限于装配式深化设计、BIM施工设计、施工，主要建设内容包括地上19栋高层住宅楼、架空平台、地库、物管用房、居家养老服务用房、文体活动室、生活超市、开闭所、配电房、消控室、门卫室、快递接收点，总建筑面积约178545平方米，其中地库面积约24978.99平方米。具体详见招标文件及附件。
二标段：规划总用地面积44382.22 平方米，约66.57亩，包括但不限于装配式深化设计、BIM施工设计、施工，主要建设内容包括地上14栋高层住宅楼、架空平台、地库、开闭所、配电房、门卫室、快递接收点，总建筑面积约125033.47平方米，其中地库面积约15344.03平方米。具体详见招标文件及附件。
2.10 项目类别：EPC（设计-采购-施工）
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
3.1.1.1 设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：
① 建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
② 建筑行业工程设计甲级资质；
③ 工程设计综合资质甲级。
3.1.1.2 施工资质：
一标段：
具备有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
二标段：
具备有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格；
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
一标段：
施工业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不少于35000万元或总建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
设计业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不少于35000万元或总建筑面积不少于12万平方米的房屋建筑工程设计业绩。
注：以上业绩不限于在同一合同中体现。
二标段：
施工业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不少于25000万元或总建筑面积不少于8万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
设计业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不少于25000万元或总建筑面积不少于8万平方米的房屋建筑工程设计业绩。
注：以上业绩不限于在同一合同中体现。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；
（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；
（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；
（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家，其中承担施工任务的成员方不超过2家，其中承担本项目工程设计任务的单位不超过1家，联合体牵头方应由施工单位担任。
（2）联合体中承担设计任务成员须具备3.1.1.1设计资质要求，联合体中承担施工任务的成员方须具备3.1.1.3施工资质要求；
（3）联合体各方均须符合 3.1.6 信誉要求；
（4）联合体投标的，投标人商务文件初步评审业绩、项目经理、项目技术负责人为联合体成员任意一方提供均可；
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年04月30日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-65390870-8645。
4.3 招标文件价格：免费。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年05月22日09时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标及定标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法（直接票决），见招标文件第三章“评标及定标办法”。
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年05月22日09时30分。
8.2 开标地点：
☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼6号开标室。
☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：肥东县重点工程建设管理中心
地 址：合肥市肥东县店埠镇得心路与四顶山路交口东南角双创中心大厦13楼
邮 编：230000
联 系 人：张挺
电 话：0551-67896658
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽海巢项目建设管理咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市经济技术开发区翡翠路港澳广场A座17-20层
邮 编：230000
项目负责人：宇海涛、吴孟泽
电 话：0551-65390870-8645
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）
电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899
11.4 电子服务系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子交易服务电话：0551-66223880、0512-58188516
11.5公共资源交易监督管理部门
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223546
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。
12.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户
（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：
一标段：
保证金账户一：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：1023701021001095993264005
开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
保证金账户二：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：179752409411
开户行：中国银行合肥庐阳支行
二标段：
保证金账户一：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：1023701021001095993264004
开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
保证金账户二：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：179752409375
开户行：中国银行合肥庐阳支行
