梁园镇新合社区全域土地综合整治及镇域环境提升项目-新合3期农民居住社区建设项目地块一招标公告
（评定分离）
1.招标条件
1.1 项目名称：梁园镇新合社区全域土地综合整治及镇域环境提升项目-新合3期农民居住社区建设项目地块一
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：肥东县发展改革委备案表2509-340122-04-01-599527
1.4 招标人：合肥东发建设发展有限公司
1.5 项目业主：合肥东发建设发展有限公司
1.6 资金来源：自筹资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：梁园镇新合社区全域土地综合整治及镇域环境提升项目-新合3期农民居住社区建设项目地块一
2.2 招标项目编号：2026AFDGZ50347
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2026AFDGZ50347
2.5 建设地点：肥东县梁园镇新合社区
2.6 建设规模：用地面积约184.8亩，总建筑面积约55430平方米，其中住宅建筑面积约54457平方米，公建配套用面积(文体活动用房、礼堂、配电房等配套用房)约973平方米，配套建设道路、雨污管网、污水处理设施、绿化、亮化、智能化、给排水、消防、强弱电及三网融合、充电桩、屋顶光伏等附属工程。
2.7 合同估算价：约18294.735208万元。
2.8 计划工期：420日历天
2.9 招标范围：住宅用房、配套用房、配套建设道路、雨污管网、污水处理设施、绿化、亮化、智能化、给排水、消防、强弱电及三网融合、充电桩、屋顶光伏等附属工程。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师。
（2）具备有效的的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
3.1.3 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不少于10000万元或总建筑面积不少于3.5万平方米的房屋建筑工程施工业绩。
3.1.4 项目经理业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；
（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；
（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；
（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过2家；
（2）承联合体各方均须具备 3.1.1 投标人资质要求；
（3）联合体各方均须符合 3.1.6 信誉要求；
（4）联合体投标的，投标人商务文件初步评审业绩、项目经理、项目技术负责人为联合体成员任意一方提供均可。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年4月30日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551-65390870-8645。
4.3 招标文件价格：免费。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月21日09时30分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标及定标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法（直接票决），见招标文件第三章“评标及定标办法”。
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年5月21日09时30分。
8.2 开标地点：
☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼4号开标室。
☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：合肥东发建设发展有限公司
地 址：安徽省合肥市肥东县店埠镇肥东县政务服务中心4楼东北角
邮 编：230000
联 系 人：袁海峰
电 话：0551-67282667
11.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽海巢项目建设管理咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市经济技术开发区翡翠路港澳广场A座17-20层
邮 编：230000
项目负责人：王善鸿
电 话：0551-65390870-8645
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（https://jyxt.hfztb.cn/sso/）
电子交易系统电话：0551-66223900，0551-66223899
11.4 电子服务系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子交易服务电话：0551-66223880、0512-58188516
11.5公共资源交易监督管理部门
招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局
地址：合肥市滨湖区南京路2588号
电话：0551-66223530、0551-66223546
12.其他事项说明
12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。
12.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户
（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：
保证金账户一：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：1023701021001095993264001
开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
保证金账户二：
开户名：安徽合肥公共资源交易中心
账 号：179752409319
开户行：中国银行合肥庐阳支行
