广东喜粤印务有限公司员工租赁住房项目（2026.4-2027.3）单一来源采购公示
一、项目信息
项目名称：广东喜粤印务有限公司员工租赁住房项目（2026.4-2027.3）
供应商名称：梅州市美遇公寓管理有限公司
二、采用单一来源采购方式的依据和理由
一、制度依据
根据公司《采购管理实施细则》第5.4.2.7条规定：“只能从唯一供应商处采购的”，可以采用单一来源方式采购。本项目符合该情形。
二、具体理由
（一）该供应商房源地理位置具有唯一性，其他房源无法替代
1.通勤便利性突出
该房源位于梅州市富力城小区，距离公司仅10分钟车程。周边其他房源无法提供同等通勤条件。
2.生活配套优越
富力城小区靠近梅州核心商圈——天虹广场，步行仅需5分钟，员工日常生活、购物、餐饮等需求可充分满足，有利于提升员工居住满意度与稳定性。
3.交通枢纽位置独特
富力城为梅州超大型社区，紧邻梅州西高铁站，距离梅州高速城区出口不足1公里，便于员工出差、返乡及公司整体调度安排。
（二）公司周边住房资源极度稀缺，无其他成规模房源
公司位于梅县区南口镇国道旁，该区域可供集中租赁的住房资源非常有限。经市场调研，周边无法找到其他成规模、成体系的房源来批量满足员工住宿需求，仅有富力城小区具备相应条件。
（三）房源条件与公司需求高度匹配,其他供应商无法提供同等配置
公司对租赁住房有明确要求，包括：楼层集中度、配套设施、户型结构、供应商配合度等。该供应商提供的房源在以下方面唯一满足公司需求：楼层可集中安排，便于统一管理；配套设施齐全（家具、家电、网络等）；户型结构符合公司标准（如二房、三房、四房户型）；供应商配合度高，愿意接受公司管理制度。
（四）房源背景特殊，供应渠道唯一
该供应商承租的房产隶属于梅州市城投实业有限公司，原为梅州市政府在富力城购置的院士工作站及交流周转房，房源性质特殊、产权清晰、管理规范，非市场化公开房源，其他供应商无法获取同等条件的房源。
（五）时效性要求紧迫，其他采购方式无法满足入住需求
公司因业务发展需要，必须尽快解决员工住宿问题。若采用公开招标或竞争性谈判方式，流程周期长（包括公告、报名、评审、公示等），无法满足员工按时入住需求。该供应商可立即交付批量房源，能够保障员工稳定性与公司项目进度。
三、结论
综上，本项目因地理位置唯一性、周边资源稀缺性、房源条件匹配度、供应渠道特殊性及时间紧迫性等多重因素，符合公司《采购管理实施细则》第5.4.2.7条规定，建议采用单一来源采购方式，由梅州市美遇公寓管理有限公司作为本项目服务提供方。
三、公示期限
现予以公示，公示期限至2026年4月24日。
四、其他补充事宜：/
五、联系方式
1.采购人:广东喜粤印务有限公司
联 系 人：陈工
联系电话：0753-2520002
2.代理机构：广东省机电设备招标中心有限公司
联 系 人：徐思妮、赵绮琪
联系电话：0753-2433066、020-66341739
联系地址：广东省梅州梅江区西阳镇广东省科学院梅州产业研究院C栋3楼广东省机电设备招标中心有限公司梅州分公司
广东喜粤印务有限公司
广东省机电设备招标中心有限公司
2026年4月21日
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