吉安市吉州区庐郡英华小区二期物业管理服务项目竞争性磋商公告

中科高盛咨询集团有限公司受吉安市吉州区庐郡英华小区第一届业主委员会委托，就吉安市吉州区庐郡英华小区二期物业管理服务项目进行国内公开招标（招标编号：ZKGSJA-[2026]ZX010号），潜在投标人应在江西省招标投标网平台（http://www.jxtb.org.cn/）查阅公告，在中科高盛咨询集团有限公司领取招标文件，并于2026年5月18日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZKGSJA-[2026]ZX010号

项目名称：吉安市吉州区庐郡英华小区二期物业管理服务项目

物业类型:住宅小区。

座落位置:吉安市吉州区沿江路119号；

占地面积： 17610.20m2；

总建筑面积: 55177m2；

其中：1)地下面积(车库):12133.42m2;

    2)社区服务建筑面积:309.6m2

    3)物业管理建筑面积:130.95m2

最高限价：100%

采购需求：

履约期限：三年，自合同签订之日起

本项目不接受联合体参加磋商活动

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

 1.1 具有独立承担民事责任的能力；

 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

 1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

3.供应商被″信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被″中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

 4.1中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。本项目所属类型： 服务 所属行业：租赁和商务服务业。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

5.本项目的特定资格要求：无

三、获取磋商文件

（1）有意向的供应商与2026年5月7日起至2026年5月12日止，每天08:30～12:00、14:00～17:00(北京时间，法定节假日除外)在中科高盛咨询集团有限公司（江西省吉安市吉州区跃进路建安大厦15楼）现场报名领取招标文件，

（2）领取时请持法人代表授权委托书（如企业法人参加投标，提供法定代表人身份证明）原件、合格的营业执照复印件加盖公章、本人身份证明原件领取。

（3）售价：0元

四、响应文件递交截止时间和磋商时间：

2026年5月18日09点30分（北京时间）

五、响应文件递交地点和磋商地点：

截止时间：2026年5月18日9时30分（北京时间）

开标地点：中科高盛咨询集团有限公司（吉安市吉州区建安大厦15楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

（1）本项目采用″见面开标”开标，各响应供应商需到开标现场参与本项目开标活动，并在投标截止时间前签到，未在开标时间前签到的视为放弃投标。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法人授权委托书（法人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料制作到响应文件中。

（2）授权委托人在项目开、评标期间根据磋商小组要求进行第二次报价及询标、磋商。并对评标委员会发起询标、磋商内容进行回复(自询标内容发出起20分钟内完成回复)，否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。因此所产生的后果由响应供应商负责。

（3）本次招标公告、结果公示在江西省招标投标网平台（http://www.jxtb.org.cn/）上发布，本公告的修改、补充，以上述网站发布的内容为准。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以上述网站发布的文本为准。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：吉安市吉州区庐郡英华小区第一届业主委员会

地 址：吉安市吉州区庐郡英华小区2期1栋1楼

联系人及联系方式：：谢主任18070467582

2.采购代理机构信息

名 称：中科高盛咨询集团有限公司

地 址：江西省吉安市吉州区跃进路建安大厦15楼

项目联系人：刘女士

电  话：0796-8681889

电子函件：zkgsjafgs@163.com