一、项目基本信息
项目名称：六枝特区云欣苑小区物业服务管理项目
首次发布招标公告时间：2026年5月19日
二、变更内容
1、第一章磋商单位须知中（三）考核办法及评分标准原文：
考核项目 | 项目分值 | 考核内容 | 考核标准 | 扣分标准 | 考核得分 | 备注 |
人员 配置 | 10 | 岗位人员到位情况 | 项目负责人1人、财务1人、安保6人、保洁12人、消防管理员2人（持证）、电梯管理员1人（持证）、电工1人、客服2人、绿化管理员1人，全部人员资质齐全 | 1岗人员缺额/资质不齐全扣1分，5岗及以上不达标扣8分 |
变更为：
考核项目 | 项目分值 | 考核内容 | 考核标准 | 扣分标准 | 考核得分 | 备注 |
人员 配置 | 10 | 岗位人员到位情况 | 项目负责人1人、财务1人、安保6人、保洁12人、消防管理员2人（持证）、电梯管理员1人（持证）、电工1人、客服2人、绿化管理员1人，全部人员缴纳社保资质齐全 | 1岗人员缺额/缴纳社保资质不齐全扣1分，5岗及以上不达标扣8分 |
2、第三章磋商标准原文：
序号 | 评审内容 | 分值 | 评审办法 |
2 | 项目经理 | 7 | 项目管理人员在 50 岁以下、具有本科及以上学历、物业管理师三级及以上职业技能等级证书、人力资源管理师职业技能等级证书以及 3年以上同类型物业管理工作经验的得7分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 |
3 | 入驻管理团队配备 | 23分 | 1.安保人员负责人在 55岁以下、具有退伍军人证、国家保安员考试审查合格并获得保安员证或保安师证书的得3分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 2.安保人员有 1人经国家保安员考试审查合格并获得保安员证书的得 1分，此项最高得5分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 3.客服员有1人在 45 岁以下、具有大专及以上学历、具备普通话水平测试等级证书（二级乙等及以上等级）得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 4.消防管理员有 1 人具有中级及以上消防设施操作员或建（构）筑物消防员证的得 3 分。此项满分6分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 5.电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 6.电工具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及供应商 2026 年任意 1 个月为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 |
变更为：
序号 | 评审内容 | 分值 | 评审办法 |
2 | 项目经理 | 7 | 项目管理人员在 50 岁以下、具有中专及以上学历、物业管理师三级及以上职业技能等级证书、人力资源管理师职业技能等级证书以及 3年以上同类型物业管理工作经验的得7分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 |
3 | 入驻管理团队配备 | 23分 | 1.安保人员负责人在 55 岁以下、具有退伍军人证、国家保安员考试审查合格并获得保安员证或保安师证书的得3分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 2.安保人员有 1 人经国家保安员考试审查合格并获得保安员证书的得 1 分，此项最高得5分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 3.客服员有1人在 45 岁以下、具有中专及以上学历得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 4.消防管理员有 1 人具有中级及以上消防设施操作员或建（构）筑物消防员证的得 3 分。此项满分6分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 5.电梯管理员具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 6.电工具有特种设备安全管理和作业人员证的得 3 分。 注：需提供人员身份证正反面、相关证书及承诺中标后为其缴纳社保的证明材料加盖供应商公章，提供不全或不提供不得分。 |
3、递交响应文件截止及磋商时间原文：2026年5月29日09：30(北京时间)变更为2026年6月1日09：30(北京时间)
其他内容不变。
三、联系方式
1、采购人信息
采购单位：六枝特区云欣苑小区业主委员会
地 址：六枝特区云欣苑小区
联系人：郭太贵
联系电话：18885171903
2、代理机构信息
代理机构：贵州溢鑫工程咨询服务有限公司
地 址：贵州省六盘水市六枝特区兴业大厦18楼18-10室
项目联系人：陈雷
联系电话：19110806625
