内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司受锡林浩特市给排水有限责任公司委托，组织本项目采购活动，采购项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对锡林浩特市给排水有限责任公司2026年物业服务一体化采购项目进行公开询比采购。
一、项目概况与采购内容
1、项目名称：锡林浩特市给排水有限责任公司2026年物业服务一体化采购项目
2、项目编号：QT304526062339
3、采购内容：①负责公司、三座水厂和两座污水处理厂共约5000平方米办公楼公共区域的日常保洁、基础水电暖设施维护、生活垃圾清运服务，公司新楼奥的斯电梯（六层/六站）的日常维护、保养、应急维修及配合年度检验。②为公司三座水厂、污水处理厂、营收大厅共五个区域提供安保服务，包括进入登记、外围车辆管理（含隐患排查反馈）、处置突发事件及其他临时安保事项。③为公司三座水厂、两座污水处理厂（总面积约7.2万平方米）提供厂区绿化养护服务，包括草坪修剪、树木提干、浇水施肥、修补受损绿植、清理落叶、防治病虫害、清运绿化带垃圾等，本年度需补种12种共337棵树木及35㎡灌木。具体内容详见采购文件第五章采购内容及技术要求。
4、标段划分：不划分标段。
5、确定成交供应商数量：1名
6、质量要求：满足采购文件及国家有关标准要求。
7、服务期：自合同签订之日起1年，采购人根据供应商服务质量等情况确定是否续签合同，如续签，最长期限不超过三年。
8、项目实施地点：锡林浩特市
9、最高限价：设置最高限价，最高限价为1,296,361.00元人民币，供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。
二、供应商资格要求
1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织，不接受自然人（包括个体工商户），提供中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。如为分公司或者分支机构参与本项目的，需要同时提供由总公司出具的响应授权，同一家公司只允许授权一家分支机构或分公司参与响应。
2、提供承诺函，内容如下，不得删减或者修改：
①参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；
②具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
③与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目响应。
④所有服务人员年龄须在55周岁以下，服务单位须在服务开始前提供服务人员的健康证明及无犯罪记录证明（要求户籍地或居住地公安机关出具的无犯罪记录证明），安保人员都持有保安证。
3、有依法缴纳税收的良好记录：提供2026年1月1日起任意两个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）。
4、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供投标截止前两个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）
5、拟派项目经理要求：具备5年（含）以上办公楼物业服务管理经验（提供合同复印件予以证明，若合同中未体现项目经理信息，需提供其他证明资料）。
6、提供近三年（2023年1月1日至响应截止之日，以合同签订时间为准）一份单项合同金额不少于100万元的办公楼物业服务内容的业绩合同（提供合同复印件予以证明）。
7、企业信誉：未被人民法院列为失信被执行人，以信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询结果为准。
8、本项目不接受联合体响应。
三、获取采购文件的时间、地点及方式
1、凡有意参加本项目的潜在供应商，请于2026年6月9日至2026年6月15日17时00分（北京时间，下同）登录内蒙古产权交易市场网站″http://www.nmcqjy.com/”进行会员注册，在网上下载采购文件。请注意在获取采购文件时间内下载采购文件，否则将无法参与本项目。
提示：本项目采用全流程电子采购方式，加密上传响应文件须使用CA。
（1）CA申领在供应商系统中即可完成（CA邮寄时间较长，请提前办理，CA用于响应文件加密及解密）。
（2）已办理CA的供应商请检查CA证书是否过期，如过期请提前办理续期手续（CA证书有效期为一年）。
（3）CA售价250元/个，电子签章50元/个，需要同时办理CA及电子签章，CA费用交纳后不予退还，CA审核电话：4008289082，制作费用开票信息发送到邮箱invoice@ejy365.com，CA发票可以在线申请或发送邮箱。
2、本次项目的澄清/修改/变更/重新采购公告会通过网站发布，请参加的潜在供应商及时登录系统查看。
四、平台服务费
本次采购文件不收取费用，供应商在获取采购文件前需按标段交纳平台服务费500元，交纳后不予退还。
五、递交响应文件截止时间及方式
1、响应文件递交的截止时间：2026年6月24日9:30，潜在供应商应在截止时间前通过E交易平台传输递交电子响应文件，截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。截止时间后传输送达的响应文件，E交易平台不予接收。
2、开标时间：同递交响应文件截止时间
3、开标地点：同递交响应文件地点（通过E交易平台开标）
4、响应文件解密时限：60分钟，超时将无法解密响应文件，视为响应无效。
注：本次为远程线上开标，供应商无需到现场，无需递交纸质响应文件，可远程登录E交易平台使用CA进行解密开标。
六、采购方式
项目采用询比（综合评审方式）采购，如最终通过初步评审的供应商大于1家的，将采用询比（综合评审方式）进行采购，以综合得分最优原则推荐成交候选供应商；如最终通过初步评审的供应商等于1家的，则采用谈判方式进行采购，评审组现场对供应商的报价及技术方案等进行谈判（远程谈判事宜另行通知），可进行多轮报价（不再进行综合打分），符合采购人要求的推荐为成交候选供应商。
七、采购公告发布媒体
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、内内蒙古自治区企业阳光采购服务平台（http://www.nmgygcg.com/）、内蒙古自治区公共资源交易网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/）发布，其他网站转载无效。
八、联系方式
业务咨询 | 采购人：锡林浩特市给排水有限责任公司 地址：锡林浩特市那达慕大街5号 联系人：苏德 联系电话：15047909392 采购组织方：内蒙古阳光采购服务平台有限责任公司 |
系统操作咨询 | E交易系统客服电话：4008280799（可咨询获取采购文件、响应文件制作及上传、响应文件解密等系统问题） 技术支持电话：0471-3473040 |
九、平台操作指南及操作视频
平台操作指南 | 1、数字证书（CA）申领指南：https://www.ejy365.com/news/9113.html 2、用户名及密码找回指南：https://www.ejy365.com/questioninfo?infoid=29 3、新版招标采购系统供应商操作手册：https://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=f68edcb1-3b6b-42c0-a52c-f3056a61d9fe 4、新版招标采购系统投标全流程视频操作指南：https://nmgcqjy.ejy365.com/zxjj/48292.jhtml 5、开标前自行在开标大厅模拟解密，如遇问题请及时联系：4008289082（建议提前安装″向日葵”远程控制软件、360安全浏览器及谷歌浏览器） 6、供应商新版投标工具与开标大厅操作手册：https://jiangsu-10.zos.ctyun.cn/ebidopenhall/supplier/supplier-manual-3.0.pdf |
操作视频 | https://mp.weixin.qq.com/mp/homepage?__biz=Mzk0NzM3NzczMw==&hid=1&sn=94d244bb9bd1c8a643f25b9a51821f8e |
2026年6月9日
